序章：賃料上昇トレンドの現状と、オーナーが抱える期待と不安 現在、日本の主要都市を中心に、居住用賃貸物件の賃料は確かな上昇トレンドにあります。これは、資材価格の高騰や人件費の上昇に伴う建築コストの増加、インフレによる物価全般の上昇、そして...

はじめに 「2025年から太陽光パネルの設置が義務化される」というニュースを見聞きし、ご自身の賃貸物件への影響について気になっているオーナー様も多いのではないでしょうか。この動きは、脱炭素社会の実現に向けた大きな一歩であると同時に、賃貸経営に...

はじめに：なぜ今、民泊投資が注目されるのか 円安を背景としたインバウンド観光客の急増や、国内旅行のスタイルの多様化を追い風に、不動産投資の新たな選択肢として「民泊投資」が大きな注目を集めています。従来の賃貸経営とは一線を画す収益性の高さに...

はじめに：駐車場トラブルは「他人事」ではない 賃貸経営において、駐車場は入居者満足度を左右し、物件の価値を高める重要な設備です。特に車社会である地方都市やファミリー向け物件では、駐車場の有無が成約の決め手となることも少なくありません。しか...

はじめに 「もう少し待てば、入居者が決まるはずだ」「ここまでリフォームにお金をかけたのだから、今さら安く売れない」。 不動産経営の現場では、日々このような葛藤が渦巻いています。空室が埋まらない物件、想定利回りを下回る新築アパート。不動産オ...

はじめに 不動産投資の成功は、情報の「質」と「量」に大きく左右されると言っても過言ではありません。しかし、現代はインターネットを開けば玉石混交の情報が溢れ、「一体どの情報を信じれば良いのか」と悩む投資家の方は少なくないでしょう。特に、数千...

はじめに：大変貌する都市の未来像 2020年代の東京は、まさに「100年に一度」とも言われる大規模な再開発の時代を迎えています。都心の至る所で巨大なクレーンが空に伸び、日々その姿を変え続ける街並みは、未来への期待と変化のダイナミズムを私たちに感...

はじめに 不動産投資は、将来の資産形成や安定した収入源として非常に魅力的な選択肢です。しかし、知識がないまま「儲かりそう」というイメージだけで飛び込むと、思ったような収益が得られず、最悪の場合、負債を抱えてしまうリスクも伴います。 成功す...

はじめに 副業解禁の流れや将来への備えとして、サラリーマン大家さんが増えています。安定した家賃収入は魅力的ですが、不動産投資の成功は「いかに手残りを最大化するか」にかかっていると言っても過言ではありません。そして、その鍵を握るのが「経費」...

はじめに 「少額から始められる」「安定した家賃収入で将来の安心を」。ワンルームマンション投資は、将来の資産形成を目指すサラリーマンや公務員にとって、魅力的な選択肢の一つです。しかし、その人気に付け込むように、知識や経験の浅い投資家を狙った...