当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都目黒区に位置する賃貸マンション「エラール駒場」のご紹介です！
京王井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩4分。駅までの距離が近く、毎日の通勤・通学にも嬉しい立地にある、31.96㎡の1DKをご紹介します！
駒場東大前から渋谷方面へスムーズにアクセスできるほか、3駅3路線以上を利用できるため、都心のさまざまなエリアへ軽快に移動できるのも魅力！渋谷を生活圏にしながら、落ち着いた住環境で暮らしたい方にもおすすめです。仕事帰りに渋谷で食事やショッピングを楽しんだり、休日には都心の人気スポットへ気軽に出かけたりと、アクティブな毎日を楽しめます♪
お部屋は31.96㎡の1DK。居室とダイニング・キッチンが分かれているため、食事をする場所とくつろぐ場所をしっかり分けられるのがポイントです◎ワンルームでは家具の配置や生活スペースの区切り方に悩みがちなところ、1DKなら暮らしにメリハリをつけやすく、ゆとりを感じながら生活できます！
洋室にはエアコンを1基備えており、季節を問わず快適な室温を保ちやすい仕様。クローゼットも設けられているので、衣類や日用品をまとめて収納し、お部屋をすっきりと使うことができます！下駄箱も備わっており、玄関まわりも整理しやすいのが嬉しいポイントです！
キッチンには、グリル付き2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用。コンパクトな一人暮らし向けのお部屋では1口コンロが多い中、2口コンロなら複数の料理を同時に進めることができ、日々の自炊も快適◎グリルも備えているため、焼き料理など料理の幅を広げられます！
水回りにも使いやすさを感じられる設備が揃っています！バストイレ別に加えて、独立洗面台を備えているため、朝の身支度もスムーズ。生活空間と水回りを分けて使えることで、毎日の暮らしにゆとりが生まれます◎
洗濯機置場はバルコニーに設置されており、洗濯から物干しまでの動線もシンプル。陽当たり良好な点も魅力で、明るさを感じながら気持ちよく過ごせる住空間が期待できます！
さらに、忙しい方に嬉しいのが宅配ボックス。外出中でも荷物を受け取れるため、ネットショッピングをよく利用する方にも便利です！モニター付きインターホンも備えており、来訪者を室内から確認して対応できる安心感がありますね♪
敷地内にはゴミ置き場が設けられているほか、CATVやインターネットにも対応。毎日の生活をより快適にしてくれる設備が揃っています！都市ガス仕様なのも、日々の暮らしを考えるうえで嬉しいポイントです！
また、二人入居も相談可能。31.96㎡というゆとりある広さを活かして、カップルやご夫婦での新生活にもご検討いただけます。ひとりでゆったり暮らしたい方はもちろん、二人で暮らす住まいを探している方にもおすすめです♪
そして何より嬉しいのが、管理費0円という条件。駅徒歩4分という利便性に加え、31.96㎡の広さ、バストイレ別・独立洗面台・宅配ボックス・グリル付き2口ガスキッチンなどの充実した設備を備えながら、毎月の管理費負担を抑えられるのは大きな魅力です！
都心へのアクセスの良さだけでなく、住まいとしての広さや設備にもこだわりたい方へ。
「便利な場所に住みたい。でも、狭さを我慢する暮らしはしたくない」という方にぴったりの、バランスの取れた1DKです♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 駒場大橋店・・徒歩6分
ローソン 駒場一丁目店・・・徒歩6分
ファミリーマート 世田谷淡島通り店・・・徒歩13分
まいばすけっと 駒場東大前駅前店・・・徒歩6分
駒場東大前薬局・・・徒歩7分
中島医院・・・徒歩7分
オリエンタル診療所・・・徒歩9分
目黒駒場郵便局・・・徒歩1分
キッチン南海 駒場店・・・徒歩2分
デニーズ南平台店・・・徒歩14分
目黒駒場郵便局・・・徒歩2分
賃貸経営のポイント情報
〈Wi-Fi無料物件とインターネット無料物件の違いとは？〉
賃貸物件の募集条件で、「インターネット無料」「Wi-Fi無料」という言葉を目にする機会が増えています。どちらも入居者様にとって便利な設備ですが、実際には提供されるサービスや通信環境に違いがあります。
オーナー様にとっても、インターネット設備は空室対策や物件の付加価値につながる一方、導入費用や維持費も発生するため、それぞれの特徴を理解したうえで検討することが大切です。
■「インターネット無料」とは？
「インターネット無料」とは、建物にインターネット回線を導入し、入居者様が個別に回線契約をすることなくインターネットを利用できるサービスです。
入居後すぐにインターネットを利用でき、入居者様自身で契約手続きや開通工事を行う必要がない点が大きなメリットです。
物件によっては各戸まで有線で回線を引き込むタイプや、建物内の設備を利用してWi-Fi接続できるタイプなど、提供方法はさまざまです。そのため、「インターネット無料」と記載されていても、通信速度や接続方法などは物件ごとに確認する必要があります。
■「Wi-Fi無料」とは？
「Wi-Fi無料」は、物件内に無線LANルーターなどの設備を設置し、入居者様がスマートフォンやパソコンなどをWi-Fiで接続して利用できるサービスです。
配線を必要とせず、スマートフォンやタブレットなど複数の端末を手軽に接続できるため、日常的なインターネット利用には便利な設備です。
一方で、通信速度や安定性は、利用している回線やWi-Fi設備、接続する端末数などによって変わる場合があります。動画視聴やオンライン会議、在宅ワークなど、通信量の多い利用を想定する場合には、回線速度や設備の仕様まで確認することが重要です。
■導入するなら「どちらが良い」？
一概にどちらが優れているとはいえず、物件のターゲットや設備内容によって判断することが大切です。
例えば、単身者向け物件では「入居後すぐにインターネットを使える」という点が大きな魅力となります。特にスマートフォンや動画配信サービス、オンラインゲーム、在宅ワークなど、インターネットを日常的に利用する入居者様にとっては、無料インターネット設備が物件選びのポイントになることもあります。
また、導入費用だけでなく、通信速度や利用可能な端末数、サポート体制、月々の維持費なども含めて比較することが重要です。
■インターネット設備は空室対策にも
インターネット無料設備は、入居者様にとって毎月の通信費を抑えられるだけでなく、個別契約や工事の手間を減らせるというメリットがあります。
そのため、物件の募集条件に「インターネット無料」と記載できることは、競合物件との差別化にもつながります。
特に単身者向けや若年層向けの物件では、インターネット環境を重視する入居者様も多いため、空室期間を短くするための設備投資として検討する価値があります。
ただし、導入すれば必ず入居率が上がるわけではありません。周辺物件の設備状況や入居者層、導入費用と維持費などを確認し、費用対効果を考えながら判断することが大切です。
インターネット設備は、単なる「あったら便利な設備」から、物件選びの重要な条件の一つへと変化しています。
「インターネット無料」と「Wi-Fi無料」の違いを理解し、物件のターゲットや募集状況に合った設備を選ぶことで、入居者様の利便性向上と空室対策の両方につなげていきましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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