当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都江戸川区に位置する賃貸アパートメント「サン・コーポ」のご紹介です！
JR総武線「新小岩」駅、都営新宿線「船堀」駅、東京メトロ東西線「葛西」駅の3駅3路線が利用可能な立地。
新小岩駅までは徒歩利用のほか、船堀駅・葛西駅へはバス利用もできるため、通勤・通学や休日のお出かけ先に合わせて交通手段を選べます！都心方面へのアクセスもしやすく、毎日の移動を快適にサポートしてくれます♪
お部屋は約20.00㎡の1Rタイプ。コンパクトながらも家具や家電を配置しやすい間取りとなっており、ベッドやテーブル、収納家具などを自分好みにレイアウトして、自分だけの心地よい空間を演出できます！初めての一人暮らしはもちろん、お住み替えをご検討中の方にもおすすめです♪
キッチンは2口ガスコンロ設置可能となっており、自炊を楽しみたい方にも嬉しい仕様◎複数の料理を同時に作れるため、忙しい日でも効率よく調理ができます。外食を減らして食費を抑えたい方や、お料理が趣味の方にもぴったりの設備です！
水回りはバス・トイレ別を採用。浴室とトイレが分かれていることで、使い勝手が良く、毎日気持ちよくお使いいただけます！さらに、室内洗濯機置場を完備しているため、天候や時間帯を気にせず洗濯ができ、防犯面でも安心です♪エアコンも設置済みなので、暑い夏や寒い冬も一年を通して快適に過ごせます！また、照明器具付きのため、入居後すぐに生活を始められるのも嬉しいポイントです♪
防犯設備としてモニター付きインターホンを設置◎来訪者の顔を確認してから対応できるため、一人暮らしでも安心感があります。突然の訪問にも落ち着いて対応でき、防犯意識の高い方にもおすすめです！
共用部には敷地内ゴミ置き場があり、ゴミ出しの時間や曜日の負担を軽減！忙しい朝でもスムーズにゴミ出しができ、日々の生活をより快適にしてくれます◎
周辺は閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた街並みが広がる住環境！休日は自宅でゆっくり過ごしたい方や、静かな環境で新生活を送りたい方にもおすすめです。住環境と利便性のバランスが取れた、長く住み続けたくなるロケーションです♪
そして何より魅力なのが、敷金・礼金ゼロという初期費用を抑えられる条件。引越しには家具・家電の購入など何かと費用がかかりますが、その分を新生活の準備に充てられるのは大きなメリットです！
エアコン・2口ガスコンロ設置可能・室内洗濯機置場・バス・トイレ別・モニター付きインターホン・照明器具・敷地内ゴミ置き場など、一人暮らしに嬉しい設備が揃ったこちらのお部屋！
落ち着いた住環境で快適な新生活を始めたい方、初期費用を抑えてお引越しを検討されている方は、ぜひ一度ご覧ください♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン 江戸川松江一丁目店・・・徒歩3分
セブン-イレブン 江戸川松江１丁目店・・・徒歩6分
クリエイトS・D江戸川松江店・・・徒歩8分
うさぎ薬局 東小松川店・・・徒歩5分
小松川クリニック・・・徒歩5分
井口腎泌尿器科・内科 親水・・・徒歩12分
江戸川東小松川郵便局・・・徒歩5分
江戸川区役所前・・・徒歩11分
小松川境川親水公園・・・徒歩3分
ジョリーパスタ 小松川店・・・徒歩3分
吉野家 １４号線西小松川店・・・徒歩5分
ゆで太郎 小松川店・・・徒歩8分
焼肉末広・・・徒歩8分
賃貸経営のポイント情報
《アパートを貸し出すまでの流れをご紹介！》
① 物件の状態を確認・整える
まずは、貸し出す物件の状態を確認します。築年数や設備の状況に応じて、クリーニングや修繕、リフォームを行うことで、お部屋の印象が良くなり、入居希望者にも選ばれやすくなります。
② 募集条件を決める
賃料や管理費、敷金・礼金、契約期間、ペット飼育の可否など、募集条件を設定します。周辺の賃料相場や競合物件を参考にしながら、無理のない条件を決めることが、早期成約へのポイントです。
③ 管理・運営体制を整える
入居者対応や家賃管理、設備トラブルへの対応など、賃貸経営にはさまざまな業務が発生します。管理会社へ委託することで、オーナー様の負担を軽減しながら、安定した管理体制を築くことができます。
④ 入居者の募集をスタート
条件が決まったら、物件写真や紹介文を準備し、不動産ポータルサイトなどで募集を開始します。物件の魅力をしっかり伝えることはもちろん、幅広いネットワークを持つ不動産会社へ依頼することで、より多くの方へ物件をアピールできます。
賃貸経営は、募集を始める前の準備がとても重要です。適切な募集条件や管理体制を整えることで、空室期間の短縮や安定した賃貸経営につながります。オーナー様のご希望や物件の特徴に合わせたご提案を受けながら進めることで、安心して賃貸経営をスタートできるでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
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