当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都調布市に位置するメゾネット賃貸アパートメント「グラン・パレ成城」のご紹介です！
小田急小田原線「喜多見」駅徒歩19分。
落ち着いた住宅街が広がる調布・成城エリアに位置する、戸建て感覚で暮らせるメゾネットタイプの2LDK！
本物件は、一般的なマンションとは異なり上下階への生活音を気にする必要が少ないため、小さなお子様がいるご家庭や在宅ワークが多い方にもおすすめです！戸建てのような開放感と、集合住宅ならではの管理のしやすさを兼ね備えた、魅力あふれる住まいとなっています♪
お部屋はゆとりある2LDK。リビングと居室をしっかり分けられる間取りで、ご夫婦やファミリーはもちろん、お二人暮らしや在宅ワークスペースを確保したい方にも最適です！メゾネットならではのメリハリある空間設計により、プライベートとくつろぎの時間をしっかり分けることができます♪
リビングには自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります！ご家族で食卓を囲んだり、休日にゆっくりとくつろいだりと、毎日の暮らしを豊かに彩ってくれる住空間です！
キッチンには3口ガスコンロ・グリル付きのシステムキッチンを採用！調理スペースにもゆとりがあり、複数の料理を同時に進められるため、ご家族分のお食事づくりも快適です◎毎日の家事を効率よくこなせる、使い勝手の良い設備が整っています！
室内にはエアコンを3基設置しており、各居室でも一年を通して快適にお過ごしいただけます！独立洗面台やバス・トイレ別、温水洗浄便座、室内洗濯機置場など、暮らしに欠かせない設備も充実◎さらに室内物干し機も備えているため、雨の日や花粉の多い季節でも安心して洗濯物を干すことができます！
収納スペースも豊富で、クローゼットや押し入れ、シューズボックスを完備！衣類や季節用品、ご家族のお荷物までしっかり収納でき、お部屋をすっきりと保つことができます♪
また、本物件には専用庭が設けられている点も大きな魅力です。ガーデニングを楽しんだり、お子様やペットとの時間を過ごしたりと、戸建てのようなゆとりある暮らしを満喫できます♪バルコニーも備えており、風通しや採光にも優れた快適な住環境です！
さらに、ペット飼育相談可能のため、大切な家族の一員であるペットと一緒に新生活をスタートしたい方にもおすすめです。周辺は緑が多く、落ち着いた街並みが広がるため、お散歩コースにも恵まれた住環境となっています！
敷地内には駐車場・バイク置場・駐輪場を完備しており、お車やバイクをご利用の方にも便利です！J:COMインターネットやCATVにも対応しており、快適な通信環境が整っています◎また、敷地内ゴミ置き場も設置されているため、忙しい毎日の暮らしをしっかりサポートします♪
都心へのアクセスを確保しながら、緑豊かな住環境と落ち着いた街並みを享受できる調布・成城エリア。戸建てのような開放感、専用庭のあるゆとりの暮らし、そしてペットとともに過ごせる住まいをお探しの方にぴったりのメゾネットタイプです！
忙しい日常から少し離れ、四季の移ろいを感じながら、ご家族や大切なペットと心豊かな毎日を送りたい方にぜひおすすめしたい一室です。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 調布野川大橋南店・・・徒歩9分
ファミリーマート 調布入間町店・・・徒歩11分
いなげや狛江東野川店・・・徒歩12分
八百幸 成城店・・・徒歩13分
島忠 ホームズ仙川店・・・自転車5分
つつじがおか幼稚園・・・徒歩16分
調布たちばな幼稚園・・徒歩17分
東野川保育園みんなの家・・・徒歩8分
おおたかの空 保育園・・徒歩14分
狛江市立狛江第五小学校・・・徒歩12分
狛江市立狛江第四中学校・・・徒歩9分
調布市立入間公園・・・徒歩5分
入間いちょう公園・・・徒歩5分
世田谷区立きたみふれあい広場・・・徒歩7分
東野川市民テニスコート・・・徒歩1分
ティップネス喜多見・・・徒歩18分
仙川の杜デンタルクリニック・・・徒歩3分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸物件の家賃改定を円滑に進めるポイント〉
賃貸物件の家賃は、築年数の経過とともに下がる傾向があるため、入居者様にとって値上げは受け入れにくいものです。しかし、家賃改定には明確な根拠があり、丁寧な説明を行うことで、ご理解をいただける可能性があります。
家賃改定を検討する主な理由としては、固定資産税や管理費・修繕費の上昇、物価の高騰など、賃貸経営を取り巻くコストの変化が挙げられます。また、周辺の募集状況や成約事例と比較して、現在の賃料が相場より低い場合も、見直しを検討するタイミングといえるでしょう。
さらに、家賃改定をご提案する際には、入居者様にとってのメリットもあわせてお伝えすることが大切です。設備の更新や共用部の改善、住環境の維持・向上など、より快適にお住まいいただくための取り組みを示すことで、納得感につながりやすくなります。
また、日頃から良好な管理体制を維持することも欠かせません。設備の不具合への迅速な対応や、共用部の清掃・点検を継続することで、物件への満足度が高まり、「これからも住み続けたい」と感じていただきやすくなります。
家賃改定は、単に賃料を見直すだけでなく、物件の価値や住環境を維持するための大切な取り組みです。市場動向を踏まえた適切な賃料設定と、入居者様への丁寧な対応を心掛けることで、長期的に安定した賃貸経営につながるでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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