当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
千葉県鎌ケ谷市に位置する新築賃貸マンション「初富本町1丁目戸建」のご紹介です！
新京成線「初富」駅徒歩7分、さらに東武アーバンパークライン・北総線・京成松戸線・成田スカイアクセス線が利用できる「新鎌ヶ谷」駅も徒歩11分。複数路線が利用可能な利便性と、ゆとりある住空間を兼ね備えた築3年の賃貸戸建！
本物件は108.47㎡の3SLDKタイプ。戸建ならではの開放感とプライバシー性を兼ね備え、ご家族での暮らしはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースを確保したい方にもおすすめです！約20帖の広々としたLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間。大きなダイニングテーブルやソファをゆとりを持って配置でき、食事や団らんの時間をより豊かに演出します♪
各居室にはエアコンを全5基設置しており、季節を問わず快適な室内環境を実現！納戸も備えているため、テレワークスペースや書斎、収納部屋としてなど、多彩な用途でご活用いただけます♪
収納力も本物件の大きな魅力です◎ウォークインクローゼットに加え、シューズインクローゼットを2か所設置。ご家族分の衣類や靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグなどもすっきり収納でき、住空間を広々とお使いいただけます！
キッチンには3口ガスコンロ・グリル付きのシステムキッチンを採用◎調理スペースにもゆとりがあり、ご家族で料理を楽しみたい方にも嬉しい設備です。毎日のお料理がしやすく、家事動線にも配慮された設計となっています！
水回り設備も充実しており、追い焚き機能付きバスや浴室乾燥暖房機、独立洗面台、温水洗浄便座を完備！雨の日のお洗濯や寒い季節の入浴も快適で、忙しい毎日の暮らしをサポートします。室内洗濯機置場も設けられており、家事がスムーズに行える住まいです♪
防犯面では、ダブルロックやモニター付きインターホンに加え、セコムホームセキュリティを導入。月額利用料も賃料に含まれているため、追加費用を気にすることなく安心してお住まいいただけます！また、建物は耐震等級3を取得しており、高い耐震性能を備えた安心の住まいです！
敷地内には駐車場を完備しているほか、バイク置場・駐輪場も備えているため、お車やバイク、自転車を利用されるご家庭にも便利です！戸建ならではの独立性があり、上下階への生活音を気にすることなく、のびのびと暮らせる点も魅力です♪
さらに、「新鎌ヶ谷」駅周辺では2026年秋に駅ビルの開業が予定されており、今後さらに利便性の向上が期待されています。商業施設や飲食店などの充実により、毎日のお買い物や休日のお出かけもより便利になる注目のエリアです！
交通アクセス、住環境、設備、そして将来性を兼ね備えた、築浅ならではの美しい賃貸戸建。広々とした20帖のLDKや豊富な収納、高い防犯性能と耐震性など、ご家族が安心して長く暮らせる条件が揃っています！
都心へのアクセスを確保しながら、ゆとりある戸建生活を送りたい方に、ぜひご覧いただきたいおすすめの一邸です。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ベルク 鎌ケ谷富岡店・・・徒歩11分
イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター・・・徒歩14分
セブン-イレブン 鎌ヶ谷総合病院前店・・・徒歩8分
ローソン 鎌ケ谷中央店・・・徒歩10分
サンドラッグ 初富本町店・・・徒歩7分
焼肉きんぐ 新鎌ヶ谷店・・・徒歩9分
スターバックスコーヒー 新鎌ケ谷店・・・徒歩10分
ラーメン山岡家 千葉鎌ケ谷店・・・徒歩14分
鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校・・・徒歩12分
鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校・・・徒歩10分
千葉県立鎌ヶ谷高等学校・・・自転車9分
鎌ケ谷市役所・・・徒歩11分
鎌ケ谷総合病院・・・徒歩9分
鎌ヶ谷中央一郵便局・・・徒歩12分
賃貸経営のポイント情報
〈戸建賃貸を成功させるためのポイント〉
戸建住宅の賃貸経営は、アパートやマンションとは異なる魅力があり、安定した賃貸経営を目指しやすい物件タイプです。特にファミリー層からの需要が高く、一度入居が決まると長期間住んでいただける傾向があるため、空室リスクを抑えやすい点が大きなメリットです。
戸建賃貸を成功させるためには、まず立地や周辺環境が重要になります。駅までの距離だけでなく、スーパーやドラッグストア、公園、学校など、日常生活に必要な施設が充実しているかどうかは、入居者様が物件を選ぶ大きなポイントです。また、郊外エリアでは駐車場付きの戸建が高く評価されることも多く、競争力につながります。
次に大切なのが、設備の充実と定期的なメンテナンスです。戸建住宅はオーナー様が建物全体を管理するケースが多いため、水回りや給湯器、外壁などの設備を定期的に点検し、不具合を早めに解消しておくことが重要です。追い焚き機能や独立洗面台、浴室乾燥機など、ファミリー層に人気の設備を備えることで、物件の魅力をさらに高めることができます。
また、適切な賃料設定も欠かせません。戸建賃貸は同条件の物件が少ないため、周辺の募集状況や成約事例を参考に、相場に合った賃料を設定することが大切です。庭付きや駐車場付き、ペット飼育相談可といった戸建ならではの特徴を活かし、物件の魅力をしっかりアピールすることで、よりスムーズな成約が期待できます。
戸建住宅は管理やメンテナンスに手間がかかる面もありますが、その分、他の賃貸物件との差別化がしやすく、長期入居による安定した収益を見込みやすいことが魅力です。
物件の特性を活かした募集活動と、計画的な維持管理を行うことで、資産価値を保ちながら、長期的に安定した賃貸経営につなげることができるでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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