当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県横浜市に位置する築浅賃貸アパートメント「リバージュ大倉山」のご紹介です！
東急東横線「綱島」駅より徒歩15分。
人気の東横線沿線にありながら、喧騒から少し離れた閑静な住宅街に佇むタウンハウスタイプの住まいです！
綱島駅から渋谷駅までは電車で約22分。横浜方面へのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションです♪都心への利便性を確保しながらも、住まいの周辺には穏やかな街並みが広がり、落ち着いた暮らしを求める方にぴったりの住環境となっています！
近隣には緑豊かな大倉山公園があり、四季折々の自然を身近に感じられるのも魅力のひとつ◎休日には散歩やジョギングを楽しんだり、気分転換に公園でゆったり過ごしたりと、自然に囲まれた心地よい時間をお過ごしいただけます！
建物はタウンハウスならではの落ち着いた佇まいも魅力的！さらに全住戸が角部屋仕様となっているため、採光や風通しにも配慮された設計です！隣接住戸との接地面が少なく、プライバシーを確保しやすい点も嬉しいポイント。一般的な集合住宅とは異なる、戸建て感覚に近い住み心地を感じられます♪
室内には毎日の生活を快適にする設備が充実しています◎キッチンにはIH2口コンロ付きのシステムキッチンを採用！火を使わないためお手入れもしやすく、自炊を楽しみたい方にもおすすめです！
また、独立洗面台や浴室乾燥機、温水洗浄便座を備えた使い勝手の良い水回りも魅力。天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機は、忙しい社会人の方にも重宝される設備です◎
収納面も充実しており、クローゼットやシューズボックスに加え、床下収納も完備。季節物や日用品のストックなどもすっきり収納でき、お部屋を広く使うことができます！エアコンや照明も設置済みのため、新生活をスムーズにスタートできるのも良いですね♪
防犯面ではモニター付きインターホンを設置。来訪者を事前に確認できるため、初めての一人暮らしの方や女性の方にも安心感があります！また、駐輪場・バイク置場（250ccまで）が無料で利用できるため、自転車やバイクを生活の足として利用したい方にもおすすめです◎
綱島エリアは再開発によりさらに利便性が向上しながらも、昔ながらの商店街や穏やかな住宅街が共存する人気の街！駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、日々のお買い物にも困りません♪
「都心へのアクセスは譲れない。でも住む場所は落ち着いた環境がいい。」
そんな希望を叶えてくれる本物件！自然に囲まれた住環境と、便利な東横線ライフを同時に楽しめる魅力的な住まいです◎忙しい毎日に少しだけ余裕をもたらしてくれる、新しい暮らしを始めてみませんか♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 樽町二丁目店・・・徒歩8分
セブン-イレブン 横浜樽町２丁目店・・・徒歩8分
ローソン・スリーエフ 港北樽町二丁目店・・・徒歩9分
まいばすけっと 港北綱島店・・・徒歩11分
東急ストア 新綱島スクエア店・・・徒歩13分
大倉山記念病院・・・徒歩11分
綱島公園坂クリニック・・・徒歩17分
横浜樽町郵便局・・・徒歩6分
大倉山公園・・・徒歩8分
レストラン·オークラ 本店・・・徒歩9分
デニーズ横浜樽町店・・・徒歩10分
賃貸経営のポイント情報
アパートの放置自転車への対応方法
アパートに放置自転車が増えると、建物の見た目が損なわれるだけでなく、「管理が行き届いていない物件」という印象を与えてしまうことがあります。また、入居希望者への印象も悪くなり、空室対策の面でもマイナスとなる可能性があります。
放置自転車を発見した際は、以下の手順で対応することをおすすめします。
1．所有者へ撤去を促す
まずは自転車の所有者に対して撤去を求める告知を行いましょう。
張り紙には、
・撤去を依頼する旨
・撤去期限
・期限を過ぎた場合の対応
などを明記します。
目立つ色の警告札を使用することで、所有者が気付きやすくなります。また、退去者の所有物と判明している場合は、登録住所へ通知文を送付する方法も有効です。
2．警告内容を記録しておく
トラブル防止のため、警告を行った事実を記録しておくことも重要です。
写真撮影を行い、
・警告を行った日時
・放置場所
・掲示した内容
などが確認できる状態で保存しておきましょう。
退去者へ通知する場合は、内容証明郵便を利用すると、送付内容や発送日時を証明できるため安心です。
3．警察へ相談する
警告や通知を行っても撤去されない場合は、独断で処分せず警察へ相談しましょう。
自転車が盗難車である可能性もあるため、防犯登録の確認や今後の対応方法について警察の指示を受けることが大切です。
放置自転車は放置期間が長くなるほど管理が難しくなります。物件の美観維持や入居者満足度向上のためにも、早めの対応を心掛けましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
