当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都杉並区の戸建賃貸「下井草4丁目戸建」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
西武新宿線『井荻』駅より徒歩9分の物件！中央線『荻窪』駅は徒歩24分、自転車では10分程の距離で2路線利用可能なので通勤通学に便利です★
2020年築の３LDKの戸建物件なのでファミリー入居をお考えの方にはピッタリな物件！
下の階への騒音を気にする必要が無いのも戸建の嬉しいポイント♪小さな子様がいる家庭でもでものびのびとお過ごし頂けます！
リビングは16.62帖のゆったりとした広さなので、ご家族みんなでご飯を食べたり映画を見ることができ仲良しファミリーにオススメの物件ですよ◎
個々のお部屋が3つもあるので、在宅ワークの方はお仕事部屋として1部屋利用することもできちゃいます♪
ロフトや、各部屋にも収納があるので荷物が多くなりがちなお子様がいるご家庭も安心！
カウンターキッチンなので会話を楽しみながら料理をしたり、お子様の様子を見ながら家事をすることができます！
3口のガスコンロでグリルも付いており、毎日のお料理や作り置き、お弁当つくりをするのに申し分のない仕様です★
床暖房、エアコン3基、追い焚き機能、浴室乾燥暖房機も完備で生活が充実する施設たくさんあります♪
備え付けの宅配ボックスもあるので、急なお出かけ時でも荷物を受け取り可能なのが便利♪
モニター付きインターフォンも完備で、来客時にはモニターを確認してから対応できるのでセキュリティ面でも安心ポイントです♪
3駅利用可能で人気の中央線エリアも徒歩範囲◎
周辺にはスーパーやコンビニもあるので、普段の生活にも困りません♪
公園もたくさんあり閑静な住宅街なので子育てにもオススメの環境！
物件には敷地内駐車場もあるので、お休みの日に少し遠くまでお出かけ♪なんかも楽しいですね！空きスペースにはバイクや駐輪場も停めることも可能◎
都内では希少な築浅の戸建物件で近隣との音トラブル等を避けてゆったりと過ごしたい方はお気軽にお問合せ下さい♪
周辺環境
オーケー下井草店・・・徒歩7分
三徳 下井草店・・・徒歩13分
サミットストア 井荻駅前店・・・徒歩14分
西友 下井草店・・・徒歩13分
ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店・・・徒歩7分
トモズ 井荻店・・・徒歩10分
どらっぐ ぱぱす 井荻駅前店・・・徒歩11分
桃井第五小学校、中瀬中学校・・・徒歩2分
まいばすけっと井荻駅南店・・・徒歩8分
ピーコックストア井荻店・・・徒歩10分
賃貸経営のポイント情報
〈戸建賃貸の貸主メリット〉
・ファミリー層からの高い需要
戸建賃貸は、特にファミリー層から安定した需要があります。
その理由として、マンションやアパートと比較して広い居住空間を確保でき、子どもの遊び場や生活スペースにゆとりがある点が挙げられます。
また、周辺が住宅街であるケースが多く、閑静な住環境の中で子育てがしやすいことも選ばれる要因です。
さらに、戸建はプライバシー性が高いため、生活音による近隣トラブルのリスクが相対的に低い点も安心材料となります。
駐車スペース付きの物件も多く、送迎や買い物など日常生活の利便性にも優れています。
このように「子育て環境」と「住みやすさ」の両面から、戸建はファミリー層に選ばれやすい傾向があります。
・将来的に自己利用できる柔軟性
戸建を賃貸に出した場合でも所有権は維持されるため、将来的に再び自己利用できる点も大きなメリットです。
例えば、以下のようなケースで柔軟に活用できます。
・転勤期間中のみ賃貸に出し、帰任後に再居住する
・子どもが独立後、家族の住まいとして活用する
・親の介護や同居が必要になった際に住まいとして利用する
賃貸期間中は家賃収入を得ながら、必要なタイミングで自宅として戻せるため、「収益性」と「将来の居住性」を両立できる点が特徴です。
ライフステージの変化に応じて使い方を選べるため、中長期的な資産活用としても有効な手段といえます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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