当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
埼玉県入間郡毛呂山町の賃貸アパート【未確認飛行物体】の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東武越生線「武州長瀬」駅より徒歩6分の好立地に位置し、毎日の通勤・通学にも便利なアクセス環境が魅力です。さらに同じく東武越生線「東毛呂」駅も徒歩15分で利用可能なため、行き先や時間帯に応じて駅を使い分けることができます。加えて、JR八高線「毛呂」駅も徒歩圏内にあり、複数路線が利用できることで移動の幅が広がり、利便性の高さを実感いただけます。
都心方面へのアクセスはもちろん、近隣エリアへの移動もスムーズで、日々の通勤・通学から休日のお出かけまで幅広く対応できる立地です。駅周辺には生活利便施設も揃っており、快適な暮らしをサポートしてくれる住環境もポイントです♪
本物件は、1階にゆとりある38.44㎡の2DKタイプ、2階に使い勝手の良い18.80㎡の1DKタイプを2室備えたアパートです。いずれの住戸も複数入居が可能となっており、ライフスタイルに合わせた柔軟な住まい方が叶います。
また、敷金・礼金ゼロゼロも嬉しいポイント。初期費用を抑えて入居可能です♪
1階の2DKは、ダイニングキッチンと居室をしっかり分けて使える間取りとなっており、生活にメリハリを持たせたい方や、ゆとりある空間で過ごしたい方におすすめです。ご家族でのご入居やお二人暮らしにも心地よくフィットします。
2階の1DKは、コンパクトながらも機能的にまとまった住空間で、単身の方はもちろん、お二人でのご入居にも対応可能。日々の暮らしにちょうど良いサイズ感で、落ち着いた時間をお過ごしいただけます。
それぞれのライフスタイルに寄り添った間取り構成となっており、住まう方に合わせた快適な暮らしを実現できる物件です。
設備面はエアコン・収納・シューズボックスを完備しており、日々の暮らしを快適にサポートする設備が整っています。室内環境を快適に保てるエアコンに加え、十分な収納スペースを確保することで居室をすっきりとお使いいただけます。また、シューズボックスも備えられているため、玄関まわりも整理しやすく、住まい全体を清潔感のある空間として保つことができます。毎日の生活に寄り添う、使い勝手の良い設備仕様が魅力です！
キッチンにはガスコンロの設置が可能となっており、お好みの機器を選んでご利用いただけます。自炊をされる方にも使い勝手の良い仕様で、日々の料理を快適にお楽しみいただけます。
水回りは、1階住戸がバス・トイレ別仕様となっており、ゆとりある使い勝手の良い空間が魅力です。一方、2階住戸はコンパクトにまとまったユニットバスを採用しており、機能的で効率的な生活動線を実現しています。それぞれのライフスタイルに合わせてお選びいただける点もポイントです。
埼玉県入間郡毛呂山町は、落ち着いた住環境と暮らしやすさが魅力のエリアです。周辺は閑静な住宅街が広がり、穏やかな雰囲気の中でゆったりとした日常をお過ごしいただけます。
自然も身近に感じられる環境でありながら、生活に必要なスーパーやドラッグストア、飲食店なども点在しており、日々の利便性も確保されています。過度な喧騒から離れつつも、不便さを感じにくいバランスの良さが特徴です！
お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 入間東毛呂店・・・徒歩4分
ヤオコー 長瀬店・・・徒歩6分
イオンスタイル毛呂山・・・徒歩12分
福しん イオンタウン毛呂山店・・・徒歩10分
ピザーラ 毛呂山店・・・徒歩9分
バーガーキング イオンタウン毛呂山店・・・徒歩12分
ドラッグストアセキ 武州長瀬店・・・徒歩7分
スギドラッグ毛呂山店・・・徒歩8分
長瀬クリニック・・・徒歩8分
毛呂山町役場・・・徒歩17分
東和銀行 長瀬支店・・・徒歩7分
イオンタウン毛呂山・・・徒歩10分
賃貸経営のポイント情報
賃貸物件の家賃は、一般的に経年に伴い下落していく傾向があるため、入居者が賃料の値上げに対して抵抗感を示すケースは少なくありません。
しかしながら、家賃の改定は正当な事由に基づいて行うことで、入居者の理解を得られる可能性が高まります。具体的には、「固定資産税や管理コストの増加」「土地・建物価格の上昇や経済情勢の変化」「近隣類似物件と比較して賃料が乖離している場合」などが挙げられます。これらの根拠を明確に提示することが重要です。
また、賃料改定を円滑に進めるためには、入居者側にも一定のメリットを提示することが有効です。例えば、設備の更新や新規導入、契約条件の見直しなどにより、納得感を高めることができます。
さらに、日頃からの入居者満足度の向上も重要な要素となります。「住みやすい物件である」「管理対応が迅速かつ丁寧である」といった評価は、賃料改定時の受け入れやすさに大きく影響します。
そのため、要望やクレームへの迅速な対応、定期的な物件管理の徹底など、適切な管理体制を維持することが、長期的な賃料維持・向上に繋がります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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お電話：03-6262-9556
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