当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県横須賀市の戸建ての【不入斗町4丁目戸建】の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
総武線「四ツ谷」駅から徒歩8分の好立地！都心主要エリアへのアクセスに優れた利便性の高い環境に加え、京急本線「汐入」駅から徒歩14分、JR横須賀線「横須賀」駅から徒歩26分と、目的地に応じて複数の駅を使い分けられる便利な立地です。通勤・通学もスムーズで、周辺には商業施設や飲食店、生活利便施設も充実♪ 休日にはショッピングやおでかけも気軽に楽しめる、快適な暮らしを叶える魅力的な物件です！
107.51㎡のゆとりある4LDK！ファミリーにもおすすめの広々とした間取りで、洋室3部屋＋和室1部屋を備え、ライフスタイルに合わせて快適にお使いいただけます。和室はくつろぎ空間やお子様の遊び場としても活躍！さらにペット飼育可能（大型犬・猫・小型犬可※）なので、大切なご家族と一緒に新生活をスタートできます。近隣には幼稚園・小学校・中学校が揃っており、子育て世帯にも嬉しい住環境です♪
ガス2口グリル付きキッチンを備えた、ファミリーにおすすめの住まいです。2口コンロで複数の調理を同時に進められるため、忙しい朝の支度や夕食の準備もスムーズに行えます！ご家族分のお料理を効率よく作れる、使い勝手の良さが魅力です。さらにグリル付きなので、焼き魚やグラタン、トーストなど幅広い調理に対応でき、毎日の献立のレパートリーも広がります♪収納や作業スペースもしっかり確保されたキッチンは日々の家事を快適にサポートしてくれます◎
水回りは室内洗濯機置場付きのため、天候や時間帯を気にせずお洗濯ができ、忙しい毎日の家事もスムーズにこなせます。独立洗面台を備えており、ご家族それぞれの朝の身支度や帰宅後の手洗いなども快適に行える使い勝手の良い空間です♪
バス・トイレ別仕様で、水まわりを清潔に保ちやすく、ゆとりを持ってお使いいただけるのも嬉しいポイント！ さらに追い焚き機能付きなので、ご家族の入浴時間が異なってもいつでも温かいお風呂を楽しめます♪温水洗浄便座も備わっており、日々の快適性にも配慮された住まいです。
バルコニー付きで、陽当たりや風通しにも期待できる開放感があり、お洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、外の空気を感じながら気分転換ができる場所としても活用でき、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます♪
エアコン全室完備のため、リビングはもちろん各居室でも快適に過ごしやすく、ご家族それぞれの生活空間をしっかりサポート。季節を問わず心地よい室内環境を保てるのも嬉しいポイントです！
さらにクローゼットやシューズボックスも備わっており、衣類や日用品、靴などをすっきり収納可能。収納スペースが充実していることで、お部屋をより広々とお使いいただけます♪
駐車場・バイク置き場・駐輪場を備えた、ご家族での暮らしにも嬉しい住環境です。お車をお持ちの方はもちろん、バイクや自転車をご利用の方にも便利で、ライフスタイルに合わせた移動手段を選べます。通勤・通学や毎日のお買い物、お子様の送迎など、さまざまなシーンで快適にご活用いただけます！
駐輪スペースがあることで、ご家族それぞれが自転車を利用しやすく、休日のおでかけや近隣への移動もスムーズ♪さらにバイク置き場付きのため、通勤や趣味でバイクをご利用の方にもおすすめです。
JR四ツ谷駅は、JR中央線・総武線に加え、東京メトロ丸ノ内線・南北線も利用でき、新宿・東京・池袋・渋谷方面へスムーズに移動可能。通勤・通学に便利な交通利便性が大きな魅力です。
四ツ谷エリアは、都心主要エリアへのアクセスに優れ、通勤・通学に便利な立地が魅力です。駅周辺には商業施設や飲食店、スーパーなど生活利便施設が充実しており、日々のお買い物や外食にも便利♪さらに、公園や落ち着いた住宅街も広がっており、都心にいながら穏やかで快適な暮らしを叶えられる人気のエリアです！
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン・スリーエフ 不入斗店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 横須賀坂本店・・・徒歩8分
京急ストア 上町店・・・徒歩18分
業務スーパー リカーポート湘南 横須賀店・・・車9分
ナガセ薬局・・・徒歩13分
ツルハドラッグ 横須賀モアーズ店・・・車7分
小野田医院・・・徒歩6分
聖佳幼稚園・・徒歩3分
横須賀市立桜小学校・・・徒歩3分
横須賀市立不入斗中学校・・・徒歩1分
はまゆう公園・・徒歩5分
横須賀市海辺つり公園・・車12分
賃貸経営のポイント情報
ペット飼育可能な賃貸物件は、退去時の原状回復費用が通常の物件より高くなる傾向があります。ペットとの暮らしは大きな魅力である一方、室内には傷・汚れ・においなどが残りやすく、修繕範囲が広がるケースも少なくありません。
例えば、柱や壁の引っかき傷・噛み傷、床への汚れやにおいの付着、クロスの張り替え範囲の拡大などが挙げられます。さらに、フローリングに傷がついたり、においが染み付いてしまった場合には、全面的な張り替えが必要となることもあります。一般的には、ペットを飼育していない物件と比較して、1.5倍〜2倍程度の原状回復費用がかかるともいわれています。
また、ペット飼育によって生じた傷や汚れは、入居者の故意・過失として扱われることが多く、その修繕費用は入居者負担として請求できるケースが一般的です。ただし、費用が高額になった場合には、入居者が負担しきれないリスクや、費用負担の範囲をめぐってトラブルにつながる可能性もあります。
そのため、ペット可物件として募集する際は、通常の賃貸借契約以上に原状回復の条件や負担内容を明確に説明し、事前にしっかりと理解していただくことが大切です。あわせて、入居者審査や飼育ルールの確認を丁寧に行うことで、安心して貸し出せる環境づくりにつながります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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