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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

エヌセーラ

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都足立区の賃貸アパート『エヌセーラ』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

東武伊勢崎・大師線「大師前」から徒歩11分の物件。その他にも日暮里舎人ライナー「江北駅」から徒歩11分など他路線も通っています!

通勤通学にも便利なのはもちろん、お休みの日のお出かけにも便利ですね♪

 

こちらの物件はインターネット使用料無料で、毎月の通信費を節約できる嬉しい物件です!リモートワークや動画視聴も快適にお楽しみいただけます。

さらに、不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックスを完備しているので、忙しい毎日でも安心できます!

お部屋は使い勝手の良い1Kタイプで寝室とキッチンが分かれており、生活スペースをしっかり分けたい方にもおすすめ。コンパクトながら収納も確保されているため、一人暮らしを快適に始められます♪

 

水回りの設備はバス・トイレ別で嬉しい温水洗浄便座付き!独立洗面台が備わっているため、朝の支度や帰宅後の手洗いも快適です。
浴室には乾燥機能が付いており、雨の日や花粉の時期でも洗濯物を気にせず乾かすことができます!
また、キッチンはIHコンロを採用しており、火を使わない安心設計でお手入れもしやすく、料理好きな方にもぴったりです。
さらに、室内に洗濯機置き場があるため、天候に左右されず洗濯ができるのも嬉しいポイント。
清潔感と機能性を兼ね備えた住まいで、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます♪

 

物件最寄りの江北駅は、日暮里・舎人ライナー沿線に位置し、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が両立する人気のエリアです!
駅からは日暮里駅まで約15分ほどで到着でき、山手線や京浜東北線への乗り換えもスムーズで都心へ通勤・通学される方にも便利な立地です。
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店などが揃い、日常の買い物にも困りません!また、「足立区立江北図書館」や「江北北公園」など、地域に密着した公共施設や緑地も点在しており、引っ越ししてすぐでも暮らしやすい環境です♪
さらに、近年では再開発が進み、新しいマンションやおしゃれなカフェなども増えてきており、生活の幅が広がっています。
下町らしい温かみのある雰囲気と、利便性の高さをあわせ持つのが江北駅の大きな魅力で静かに暮らしたい方にも、アクセス重視の方にもおすすめできるエリアです!

 

 

★★★周辺環境★★★

ファミリーマート 亀山西新井本町店・・・徒歩6分

セブン-イレブン 足立扇3丁目店・・・徒歩8分

なんでも酒やカクヤス 西新井本町店・・・徒歩5分

ビッグ・エー 足立西新井本町店・・・徒歩6分

コーナンドイト西新井店・・徒歩8分

ドラッグセイムス 足立扇店・・徒歩9分

コジマ×ビックカメラ 江北駅前店・・・徒歩11分

西新井病院附属成和クリニック・・・徒歩11分

足立西郵便局・・・徒歩8分

足立区 興本区民事務所・・徒歩16分

すき家 環七西新井店・・・徒歩6分

ココス 扇店・・・徒歩6分

ロイヤルホスト西新井大師店・・・徒歩10分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈ワンルーム賃貸の空室対策では近隣物件との差別化が重要〉

空室が解消されやすいワンルーム賃貸の特徴として、

・駅が近い

・家賃が安い

・面積が大きい

などがあります。

しかし駅に近いなどの立地条件については、オーナー様の努力でどうにかなる問題ではないですよね。

ワンルーム賃貸では、近隣物件との差別化を図る必要があります。

空室対策に有効な近隣物件との差別化のポイントとして、

・入居要件が緩和されている

・適切な賃貸管理業務が行われている

・入居者の生活満足度が高い

・需要の高い設備を導入している

などがあります。

近隣物件を調査するとともに、現在の賃貸住宅では、どのようなサービスの需要が高いのかを把握しておきましょう。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 エヌセーラ
住所 東京都足立区西新井本町3丁目5-25
最寄駅 東武伊勢崎線「大師前」より徒歩11分
構造 木造(W)
総戸数 6戸
総階数 地上2階建
築年月 2020年7月