グランドミレーニアタワー&スイート
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!
~当社グループ企業~
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
東京都豊島区のラグジュアリーマンション『グランドミレーニアタワー&スイート』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!
JR山手線『池袋』駅より徒歩6分!東京メトロ副都心線『雑司ヶ谷』駅へは徒歩9分などその他も合わせて3路線の利用可能な駅近好立地物件です!
通勤・通学はもちろんですが、休日のお出かけなど生活の合わせてお使いいただけます♪
こちらのお部屋はオートロック付きのエントランスとモニター付きインターホンが完備されているので、初めての一人暮らしの方やカップル、ご夫婦でのお住まいにも安心の環境です。
間取りは1LDKで、専有面積はゆとりがある39.71㎡。リビングスペースは家具の配置がしやすく、ゆったりした時間を過ごせる広さがあります!
洋室は寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても活用できるので、ライフスタイルに合わせて使い分けが可能。
また、日当たり良好なお部屋なので、自然光が差し込み、日中は明るく心地よい空間に。休日はカーテンを開けてのんびり過ごすのもおすすめのお部屋です♪
キッチンは人気のシステムキッチン仕様で、3口ガスコンロを完備。複数の料理を同時に進められるので、毎日の食事作りがより快適になります!
水まわりも使い勝手が良く、独立洗面台があるため朝の身支度がスムーズ!浴室には乾燥暖房機が備わっており、雨の日の洗濯物も安心です。
冬は浴室をあらかじめあたためておけるので、寒い時期の入浴も快適に楽しめます。さらに追い焚き機能付きで、いつでも温かいお風呂に入れるのも魅力ですね♪
また、トイレは温水洗浄便座付きで清潔感があり、日々の暮らしをより心地よいものにしてくれます。室内には洗濯機置場もあり、天候に左右されることなく家事を進められるのも安心です。
最寄りの池袋駅周辺は、都心の中でも特に利便性と活気にあふれたエリアです。JR山手線をはじめ、東京メトロや私鉄も複数路線が交わり、どこへ行くにもアクセス抜群!通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。
駅周辺には大型商業施設や百貨店、映画館、飲食店が充実しており、日常の買い物からショッピング、グルメまで楽しめます。また、少し歩けば落ち着いた住宅街や公園もあり、暮らしやすさと都市の華やかさを両方感じられる環境で利便性と生活の快適さを兼ね備えた池袋は、都心ライフを存分に満喫したい方におすすめのエリアです♪

セブン-イレブン 南池袋3丁目店・・・徒歩4分
ローソン 南池袋一丁目店・・・徒歩5分
ファミリーマート 南池袋東通り店・・・徒歩5分
肉のハナマサPLUS 池袋店・・・徒歩3分
スーパーマーケット リコス 南池袋1丁目店・・徒歩3分
サブウェイ 南池袋あずま通り店・・・徒歩5分
丸富食堂 池袋東口店・・・徒歩7分
ガスト 南池袋店・・・徒歩7分
ツルハドラッグ 南池袋店・・徒歩3分
南池袋どうぶつ病院・・・徒歩9分
荒木医院・・・徒歩12分
豊島区役所・・・徒歩12分
豊島郵便局・・・徒歩20分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈ワンルーム賃貸でおすすめの空室対策〉
1.人気の設備を導入する
1人暮らしの女性であれば、賃貸物件のセキュリティなどは気になるところです。
防犯性の観点からも
・エントランスのオートロック
・TVモニター付きインターホン
などの設備があれば、安心できるでしょう。
また近年ではIoTの技術が進歩しているため、Wi-Fiの無料化も人気設備となっています。
2.入居要件の見直し
空室が解消されない場合には、入居要件の見直しも有効です。
単身者の需要が高いワンルーム賃貸では、ペットを飼育したい人も多いです。
コロナ禍で在宅時間が増えたことにより、家の中で癒しを求める人が増えました。
単身者をターゲットとしているワンルーム賃貸では、ペット飼育可能へ変更することが有効な空室対策となる可能性があります。
3.水回りの設備を更新する
水回りの設備が老朽化している場合には、更新をおすすめします。
とくに女性は、水回りの設備を重要視するため
・洗面台
・お風呂
・トイレ
などが独立していると印象が良いでしょう。
お風呂やトイレが別々ではないだけで、入居を断念するケースも実際にあります。
またキッチンなどが老朽化している場合には、清潔感が損なわれる原因にもなりますので注意が必要です。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!
<お問い合わせ先>
お電話:03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
【公式LINEからのお問い合わせはこちら】
物件名 | グランドミレーニアタワー&スイート |
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住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目11-19 |
最寄駅 | JR山手線『池袋』駅より徒歩 6 分 |
構造 | JR山手線『池袋』駅より徒歩 6 分 |
総戸数 | 411戸 |
総階数 | 地上31階建/地下1階 |
築年月 | 地上31階建/地下1階 |