上馬フラワーホーム

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★

東京都世田谷区の賃貸マンション「上馬フラワーホーム」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

東急東横線『三軒茶屋』駅より徒10分の駅近物件！東急世田谷線『西太子堂』、田園都市線『駒沢大学』も徒歩圏内の好立地物件♪

他路線利用可能なので、通勤やお出かけにも便利★

4階に位置するこちらのお部屋は内装リノベーション済の33.49㎡！

2Kのお部屋で2人でご入居も相談可能★広いお部屋に住みたいお1人でのご入居もカップルや新婚さんにもオススメの物件です！

居室は白の清潔感のあるお部屋で大きめのクローゼットが2つありお荷物が多い方も安心の収納力！お2人でご入居の場合は個人のスペースを持つことができるので嬉しいですよね★

必須条件でお探しの方も多いバストイレはもちろん別なので毎日使う水回りを清潔にお使い頂けます♪

キッチンは作業台とシンクが広めの1口IHコンロでお料理がはかどります◎お手入れも簡単で家事の時短にもつながりますよ！

物件周辺は落ち着いた住宅街でありながら利便性も高く、住みやすいエリアとして人気があります◎

東急田園都市線の駒沢大学駅から渋谷駅まで約10分とアクセスが良好でどこに行くのにも便利！

周辺にはスーパー（オオゼキ、マルエツなど）やコンビニ、ドラッグストア、飲食店も充実しており、日常の買い物や外食にも困りません！

近くには駒沢オリンピック公園があり、緑豊かでジョギングや散歩に最適で自然を感じることができます！

駒沢公園ではグルメフェスなどの催し物も頻繁に行われており、お休みの日のお出掛けにピッタリです★

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 世田谷上馬２丁目店・・・徒歩1分

ローソン 上馬二丁目店・・・徒歩4分

セブン-イレブン 三軒茶屋病院前店・・・徒歩6分

マルエツ 中里店・・・徒歩4分

まいばすけっと 三軒茶屋店・・・徒歩4分

エスアイエム薬局・・徒歩1分

トモズ 三軒茶屋店・・・徒歩13分

みんなのクリニック三軒茶屋・・・徒歩2分

三軒茶屋病院・・・徒歩6分

ドミノ・ピザ三軒茶屋店・・・徒歩4分

警視庁 世田谷警察署・・・徒歩3分

世田谷郵便局・・・徒歩4分

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈モニター付きインターホン設置のメリット〉

モニター付きインターホンは、入居者が訪問者の顔を確認できる設備であり、貸主（オーナー）が物件に設置することで多くのメリットがあります。

まず最大の利点は防犯性の向上です。顔が見えることで不審者への警戒が強まり、訪問販売やトラブルを未然に防ぐ効果があります。

これは入居者の安心感につながり、物件の魅力アップにも貢献します。

特に女性やファミリー層には、モニター付きインターフォンが設置されていることが入居の決め手になることも多く、空室対策として有効です。

また、最近では録画機能付きのタイプも増えており、不在時の来客確認やトラブル時の証拠保存など、さらなる安心感を提供できます。防犯性能が向上すれば、クレームやトラブルの減少にもつながり、貸主にとってもメリットです。

設置費用は、機器のグレードや工事内容によって異なりますが、一般的なマンション・アパート用（1台）で3〜10万円程度が相場です。

既存のインターフォンを交換する場合は配線工事が必要になることもありますが、最近はワイヤレスや後付け可能な製品もあり、コストを抑えた導入も可能です。

総じて、モニター付きインターフォンは費用対効果が高く、入居者満足度や物件価値の向上に貢献するため、貸主にとっては積極的に導入を検討すべき設備と言えます。