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Laule'a

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都板橋区の分譲賃貸マンション「Laule’a」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

東武東上線『大山』駅より徒歩5分の駅近物件!都営三田線『板橋区役所前』駅と山手線通『池袋』駅も徒歩圏内の人気エリアで通勤通学に便利です★

最寄り駅は徒歩5分と近く、お出かけの際に雨の日や暑い夏の日でも駅まで歩くのも苦痛でなくなります!

 

こちらのお部屋は33.71㎡の1LDKでゆったりと暮らせる広さで、二人入居も可能となっておりカップルさんでの初めての同棲などにもオススメです!

バルコニーもついており、日当たりや風通しも良好のお部屋となっております◎

リビングルームは10.2帖もあるので、お部屋のレイアウトも自由にすることが可能です!

 

オートロックや防犯カメラ・モニター付きインターホンが完備されているので、セキュリティ面も充実しております!

そのため女性が一人で在宅中でも安心してお住いいただけます!

 

バストイレ別はもちろん、独立洗面所もございますのでお風呂上がりのスキンケアやお出かけ前の支度も楽々です!

また、システムキッチンにはお料理がお好きな方に嬉しい二口ガスコンロを完備しております!

 

収納面ではウォークインクローゼット、玄関には下足入れがついています!

丈の長いコートやズボン・スカートの収納やその他のお荷物が多い方も安心です♪

 

敷地内にはごみ置き場も完備されていますので、お仕事やお出かけの際にサクッとゴミ出しも可能です!

宅配ボックス付きで、いつでも荷物の受け取り可能なのでお仕事で日中お家にいない方にもオススメです★

 

大山駅周辺はコンビニやスーパーはもちろんの事、大型チェーンの飲食店のお店も多く周辺施設も充実しております♪

駅近には比較的低層のマンションや戸建て住宅が目立ち、個人商店やカフェなども点在します。

日常的に大きな人混みや騒音に悩まされることが少なく、都心のビジネス街との距離を程よく保ちながら人々にオススメですよ◎

交通の便もよく、3駅隣は池袋駅で多方面のアクセスも複数路線での乗り換え可能となり実際の生活面では不便を感じにくいのが特徴です!

 

 

★★★周辺環境★★★

セブンイレブン 板橋大山店・・・徒歩3分

セブンイレブン 板橋大山西町店・・・徒歩4分

マクドナルド 大山店・・・徒歩5分

コモディイイダ 幸町店・・・徒歩6分

ハッピーロード大山商店街・・・徒歩6分

魚べい 大山店・・・徒歩7分

カラオケまねきねこ 大山駅前店・・・徒歩8分

ミスタードーナツ 大山ショップ・・・徒歩8分

ローソン 板橋幸町店・・・徒歩9分

板橋大山公園・・・徒歩19分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈賃貸物件のメンテナンス計画は中長期目線が重要〉

賃貸物件のメンテナンスの計画を立てる際には、中長期の目線が重要です。

賃貸物件は、5年、10年の使用で終わりではありません。

適正なメンテナンスを実施すれば、賃貸物件の寿命を伸ばせるので、中長期で計画を立てましょう。

メンテナンスの計画を立てる際には、国税庁が発表している「主な減価償却資産の耐用年数表」を参考にすることをおすすめします。

耐用年数とは、「使用できる期間」のことです。

耐用年数を参考に計画を立てることで、修繕のタイミングが明らかになり、効率的なメンテナンスが可能です。

また賃貸物件のメンテナンスには、修繕などの費用が必要になります。

賃貸物件は新築から2〜3年は、設備などにも不具合が発生しにくく、入居者も集まりやすいため安定した家賃収入が見込めます。

賃貸物件の将来発生するメンテナンスのために、計画的に貯蓄しておきましょう。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

お電話:03-6262-9556

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外観
物件情報
物件名 Laule'a
住所 東京都板橋区大山金井町56-3
最寄駅 東武東上線『大山 』駅より徒歩 5 分 
構造 鉄筋コンクリート(RC)造
総戸数 34戸
総階数 地上12階建て
築年月 2015年3月