神奈川県横浜市の賃貸管理 |IHコンロが点火しなくなってしまい、調理ができず困っている😭

トラブル内容

神奈川県横浜市の賃貸管理・不動産管理トラブルの解決事例

先日、入居者様より突然IHコンロが点火しなくなってしまったとの事で連絡をいただきました。

コンロにはエラーコードの表示などは出ておらず、普段料理をする事が多いので、早急にどうにかしてほしいとの事でした。

今までに不具合を感じた事があるかヒアリングしてみましたが、特別変な感じはなかったようで、いつもと同じように料理をしようとしたときに、フライパンが熱していかない事に気づいたそうです。

また、入居者様にご協力いただき、現状設置されているＩＨコンロの写真をいただき、調べてみたところ、製品自体は10年経過しておらず、まだまだ現役で使えそうな感じではありました。

原因特定

まずは原因特定をしたいところではありますが、エラーコードなどが出ていない事を考えると、すぐにメーカーへ連絡の上、考えられる事を確認した方が早いと判断して、すぐにメーカーへ問い合わせをしてみました。

メーカーから頂いた考えられる原因は以下の通りです。

≪ IHコンロが付かない状況と原因 ≫

1. 電源を押しても付かない
   • 原因1: ブレーカーが落ちている
     • 電気の使いすぎなどでブレーカーが落ちていないか確認しましょう。
   • 原因2: 電源コードが抜けている
     • コードが抜けていないか確認してください。
   • 原因3: チャイルドロックがかかっている
     • ロックの解除方法をメーカーの指示に従って確認しましょう。
2. 火力ランプが点滅して消える
   • 原因1: 調理器具がIH非対応
     • 調理器具に「IH対応」のマークがあるか確認してください。
   • 原因2: 調理器具が変形している
     • 変形した器具は正しく認識されない可能性があります。
3. 電源は入るけど加熱できない
   • 原因1: 調理器具がIHに対応していない
     • 「IH対応」のマークの有無を確認してください。

以上がメーカーからいただいた見解でした。

よく見てみると初歩的な原因ではありましたが、可能性としては考えられる為、入居者様に確認や対応をしてもらいましたが、これは問題ではありませんでした。

また、実際に入居者様には以下の事を確認していただきました。

≪ 確認・対応いただいた事 ≫

1. ブレーカーの再起動
   • IHコンロが付かない際、ブレーカーを確認し、必要に応じて再起動することで正常に動作するケースがあります。
2. 調理器具の交換
   • 変形した調理器具は正しく認識されないため、IH対応の新しい器具に交換することで問題を解決できます。
3. チャイルドロックの解除
   • チャイルドロックがかかっている場合、解除してから再度試してみてください。

対応についての打ち合わせ

以上の事から、原因特定が困難となってしまった為、メーカーに修理してもらうか本体交換をするしかない状況となってしまい、オーナー様へ相談をさせていただきました。

オーナー様としても、修理と交換の相場が分からない為、判断に困り果ててしまっていた為、各業者様へ問い合わせをして、おおよその相場を調べてまとめて

～ IHコンロの修理費用と相場 ～

IHコンロの修理費用は、様々な要因によって異なります。以下に、おおよその相場をご案内します。

1. トッププレートのガラスが割れた:
   • ガラス交換には約3万円〜4万円（税込）が相場。
2. 本体内部（基板）に油が入った:
   • 基板や部品の交換には約4万円前後（税込）が相場。
3. グリルが使えない（漏電ブレーカーが下がる）:
   • グリルの交換には約2万円〜3万円（税込）が相場。

※上記はいずれも、内容によって金額が異なります。

～ IHコンロの交換費用と相場 ～

IHコンロ（1口・2口・3口）の交換費用は、いくつかの要因によって異なります。以下に、おおよその相場をご案内します。

1. IHコンロのグレード:
   • IHコンロの機能や性能によって価格が変動します。ミドルグレードのIHコンロを交換する場合、約17万円程度が相場とされています。
2. 工事費:
   • 基本工事費は業者によって異なりますが、一般的には1万円〜2万円が相場。
3. オプション:
   • 電気オーブンの取り替えを同時に依頼する場合は、別途料金がかかります。電気オーブンの交換相場は約3万円前後です。

総合的に考えると、IHコンロの交換費用は60,000円〜300,000円程度となることが多いようです。

ただし、具体的な状況や設置場所によって異なるため、詳細な見積もりを業者に依頼することをおすすめします。

※上記はいずれも、内容によって金額が異なります。

工事の実施

物によって金額が大きく変わってくる可能性がある事が分かりますね、、、

今回は原因が判明しませんでしたが、今後も快適に過ごしてほしい、、、というオーナー様のご厚意で本体交換をさせていただく事になりました。

もしかすると皆様ご存じかもしれませんが、ＩＨコンロの交換はさほど難しいものではなく、やり方さえ分かれば誰でも交換する事が可能です。

特に1口・2口ＩＨコンロは1時間もかからずに交換する事ができ、ご自身で交換をすれば費用も抑える事が可能です。

弊社の場合、内容にもよりますが自社で取替対応もしておりますので、オーナー様には【より安い金額】でご提案をさせていただき、無事に交換対応が完了となりました。

まとめ

賃貸物件の設備は貸主負担となるケースが多く、業者にまかせるしかない案件や、ご自身でも対応できる事もございます。

管理会社から報告を受けた際には、まずは冷静に状況をヒアリングして、相談しながら対応を進めていくと良いです。

※弊社の場合は自社で施工をする事もあるので、そういった相談も良いですよ

！

また、余談ではありますが、ＩＨコンロの油汚れなどお手入れは大変ですよね。

そんなときに少しでも参考になればと思い、お掃除方法について、簡単にご紹介させていただきます！

長持ちさせる事もできるかもしれませんので、是非最後まで読んでみてください♪

1. 日常的な掃除

• 使用後は、熱が冷めたことを確認してから、中性洗剤を含ませた布巾でIHコンロを拭き取りましょう。これにより日常的に清潔な状態を保つことができます。

2. くすんだ汚れの対処

• くすんでしまった汚れは、クリームクレンザーを使って拭き取りましょう。クリームクレンザーはIHコンロの表面を傷つけずに汚れを落とすのに適しています。

3. 頑固な汚れへの対策

• 頑固な汚れは、クリームクレンザーとアルミホイルを使って落とすことができます。アルミホイルをクリームクレンザーに浸して、汚れをこすり落としましょう。

4. 焦げ付いた汚れの取り扱い

• 焦げ付いた汚れは、クリームクレンザーを使って丁寧に拭き取りましょう。焦げ付いた部分にクリームクレンザーを塗布し、柔らかい布でこすり落とします。

5. 掃除後の仕上げ

• 汚れを落とした後は、水拭きして乾かしましょう。IHコンロの表面をサッと拭くことで、清潔さを保ちます。

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