設備トラブル– tax –
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知っておきたい！トイレのにおいの【根本的解決策】
1. はじめに トイレのにおい問題は「物件価値」に直結する 毎日使うトイレは清潔感が命。トイレのにおいが発生すると、入居者満足度はもとより、募集時の内見者の印象まで大きく左右する、見逃すべきでないポイントです。とくに内見時、室内に入った瞬間の... -
もうすぐ花粉シーズン到来😒賃貸オーナーが知っておくべき「空気質対策」という新しい設備価値
室内でも花粉・ハウスダスト・PM2.5を感じる時代 毎年2〜3月になるとニュースで「そろそろ花粉が飛び始めます」と報じられ、花粉症を持つ人にとってはつらい季節が近づいてきます。しかし近年は、花粉だけでなく、室内の空気質（IAQ=Indoor Air Quality）... -
キッチン丸ごと交換で物件価値を上げる！物件タイプ別に詳しく解説！
築古賃貸物件におけるキッチンリフォームの重要性と具体的戦略 築20年〜30年以上の賃貸物件において、内装をきれいにリフォームしても、なお入居促進に大きな影響を与えるのが「キッチンの設備仕様」です。クロスや床材を新しくしても、次のような点が古い... -
【完全版】不動産オーナーのための災害時水回りトラブル対策まとめ
【災害時に最も深刻な被害を受ける“水回り”を守るために】 ― 不動産オーナーが押さえるべき事前対策・初動対応・復旧フロー ― 日本は世界でも有数の“自然災害の多い国”として知られています。地震、線状降水帯による豪雨、台風、高潮、そして広域停電――。... -
エアコンが壊れた！ オーナーはどう動く？費用負担と交換判断のポイント
エアコンの交換はまとまった費用がかかるため、賃貸経営を行ううえで見逃せないポイントのひとつです。「交換費用を負担するのは借主（入居者）なのか、それとも貸主（オーナー）なのか」という点や、急な故障はトラブルになりやすいポイントでもあります... -
部屋の排水トラブルを起こさないための方法（オーナー向け完全版）
賃貸住宅のクレームで上位に並ぶのが「排水の詰まり」「逆流」「悪臭」「水漏れ」。ひとたび発生すると入居者満足度の低下や階下漏水の損害賠償にもつながります。本記事は、アパート・マンション・戸建てを問わずオーナーが今日から実践できる未然... -
エアコントラブルについて
賃貸物件で困ったら！エアコン故障・トラブル時の完全ガイド 賃貸物件での生活において、エアコンは快適な暮らしに欠かせない設備です。しかし、いざ使おうと思った時に「冷えない」「動かない」といったトラブルに見舞われると、生活に大きな支障... -
【豪雨直後必見】雨漏り発生時の完全ガイド！原因特定から応急処置、火災保険申請、優良業者の選び方まで徹底解説
今回の豪雨による被害、心よりお見舞い申し上げます。大雨の後に集中する雨漏りのご相談は、建物の深刻なサインです。 この記事は、先週からの大雨で特に被害が多かった雨漏りについて、原因の特定から応急処置、火災保険の活用法、そして根本的な修理まで... -
【保存版】特定保守製品と“10年目サイン”の正しい向き合い方
—賃貸オーナー＆入居者のための見分け方・対応フロー・解除の考え方— なぜ今、特定保守製品を押さえるべきか 長期使用で事故リスクが高まる“設置型”の生活機器については、長期使用製品安全点検・表示制度があり、所有者（賃貸ではオーナーを含む）が適切... -
チョウバエが湧いてくる！？暮らしを悩ませる小さな害虫の正体と対策
ご自宅のキッチンやお風呂場で、黒くて小さな羽虫が飛んでいるのを見かけることはありませんか？ 多くの場合、それはチョウバエです。不快なこの虫はどこからともなく現れるように感じますが、実は家の中の特定の場所に原因があります。 この記事では、不...
