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月島ホームズ

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都中央区の分譲マンション「月島ホームズ」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

大江戸線『月島』駅より徒歩4分の物件!駅から近く徒歩圏内には他に2路線通っているので通勤通学にも便利ですね♪

 

こちらの物件は11階に位置していて隅田川が見えるリバービュー!40.05㎡の広々2Kでファミリー入居可能です★

オートロックやモニター付きインターホンが完備されているのでセキュリティ面もバッチリ!

お子様がお留守番中でも女性が一人で在宅中でも安心してお住いいただけますね。

 

必須条件になることの多いバストイレ別で浴室乾燥機が完備されています!

その他、室内に千TAC置き場があり浴室には追い炊き機能も完備されている充実の設備♪

独立洗面所もございますのでお風呂上がりのスキンケアやお出かけ前の支度も楽々です!

 

キッチンにはグリル付きの3口ガスコンロを完備していて、ご飯つくりはもちろんお弁当用に作り置きなんかも簡単にできます!

また、調理スペースも広めなのでお子様と一緒に料理をするのも良いですよね♪

 

敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場もございます!

お仕事前やお出かけ前の忙しい時間に慌ててゴミを出すこともなく、お家にごみを溜めてしまう事もなくなりますね♪

 

物件最寄り駅の月島駅は銀座や築地市場に近く、多くの観光名所や美味しい食べ物が楽しめる場所です。

駅周辺にはカフェやレストランが多く、地元の人々や観光客で賑わっています。

また、月島駅からは東京湾を見渡せる場所もあり、景色を楽しむことができます♪

お休みの日にはご家族でゆっくり観光するのも良いですね!

 

 

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 中央区月島1丁目店・・・徒歩2分

セブン-イレブン 中央区佃2丁目店・・・徒歩4分

ダイエー 月島店・・・徒歩4分

マルエツ 佃店・・・徒歩9分

アイン薬局 月島店・・・徒歩2分

薬 マツモトキヨシ matsukiyoLAB 佃二丁目店・・・徒歩10分

聖路加国際病院・・・徒歩15分

中央区立佃島小学校・・・徒歩8分

中央区立佃島小学校所・・・徒歩8分

聖路加ガーデン内郵便局・・・徒歩12分

中央区役所・・徒歩21分

月島もんじゃストリート・・・徒歩2分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

<排水管清掃の重要性と全室実施のための解決策>

集合住宅の排水管は全室つながっているため、一斉清掃が必須です。洗浄を怠ると悪臭や詰まり、害虫発生などの問題が起こります。
賃貸物件における排水管清掃は、建物を良好な状態に保つために大家さんにとっても重要な作業です!

 

賃貸物件の排水管清掃は、建物維持管理の重要な作業であり、定期的な清掃を行うことで、悪臭や排水の詰まりを防ぎ、入居者の満足度向上とクレームの減少が期待できます。
清掃を怠ると、排水管に汚れやゴミが溜まり、水漏れや重大なトラブルを引き起こす可能性があります。
長期的には、排水管清掃は建物の価値を保つためにも極めて重要です。

 

全室での排水管清掃を実施するためには、入居者の協力が不可欠です。
まず、清掃の重要性を丁寧に説明し、理解を深めてもらいましょう。
賃貸借契約で建物維持管理のため必要な場合は、入居者不在時の入室について事前に承諾を得ることも重要です。
事前に手紙や掲示板で清掃実施の重要性と協力依頼を知らせ、アンケートで立会いの有無を確認しましょう。

柔軟なスケジュールを組むことも、入居者の協力を得やすくするポイントです!

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

 

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

 

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

お電話:03-6262-9556

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外観
物件情報
物件名 月島ホームズ
住所 東京都中央区月島1-14-13
最寄駅 大江戸線『月島』駅より徒歩4分
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数 216戸
総階数 地上13階建
築年月 1984年8月