中里3丁目戸建
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!
~当社グループ企業~
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
東京都北区の賃貸戸建て「北区中里3丁目戸」の賃貸管理を、一般媒介にて受託させていただきました!
山手線・南北線「駒込」駅より徒歩8分の物件です!小型犬(2匹まで)飼育可能な物件なので犬好きにおすすめ♪
山手線3駅利用可能な3LDKの73㎡!大好きなワンちゃんと一緒に11帖あるリビングでゆったりとお過ごしいただけます♪
2010年に室内リノベーション済で水回りの設備も充実してますよ!
モニター付きインターホンが完備されているのでお子様がお留守番の時でも訪問者の顔が見えるので安心ですね◎
トイレは1階と2階の2箇所に完備されていて嬉しい温水洗浄便座機能付き!浴室には追い炊き機能もあるので家族みんなあったかいお風呂に入ることができますね★
また、独立洗面所もございます!毎日のスキンケアやお出かけ前の支度なども楽々できますね♪
キッチンにはグリル付きの2口ガスコンロを完備していて、ご飯つくりはもちろんお弁当用に作り置きなんかも簡単にできちゃいます!作業台とシンクが広く、お料理好きの方にオススメです★
2階の居室スペースにはクローゼットと押し入れがあり、たっぷり収納できますよ◎荷物が多いファミリーも安心してお住まいいただけますね!
敷地内にはバイクや自転車が置けるスペースがあるので、通勤や通勤で利用する方はお気軽にご相談ください♪
山手線が3駅利用可能な貴重な戸建物件です!目的地によって駅を使い分け出来るので便利♪
山手線の中でも落ち着いた雰囲気のある駒込エリアで、交通の便を重視しながら生活のしやすさも取りたい方にはピッタリのエリアです★
スーパーも数件あるので、お買い物にも困りませんね!
近隣には公園もあるので、ワンちゃんのお散歩コースにピッタリの立地です!!

★★★周辺環境★★★
ローソン 中里二丁目店・・・徒歩6分
セブン-イレブン 北区駒込駅東口店・・・徒歩6分
マルエツ プチ 田端五丁目店・・・徒歩5分
ラコマート 駒込店・・・徒歩12分
みよの台薬局 中里店・・・徒歩2分
どらっぐぱぱす 駒込店・・・徒歩9分
駒込小児科内科クリニック・・・徒歩9分
聖学院小学校・・・徒歩7分
聖学院中学校・高等学校・・・徒歩5分
西中里公園・・・徒歩7分
中里郵便局・・・徒歩7分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈ゴミ出しのルール違反は物件の品質を損ねてしまう可能性も〉
ゴミの出し方は個人のモラルによることが多い問題です。分別せずにゴミを出す、回収日でない曜日にゴミを出すといった入居者がいると、模倣犯が現れるケースも決して珍しくありません。そのためゴミ問題は決して侮れないのです。
その1:注意文の作成
「ゴミ出しの分別がされていない」「ゴミ回収日のルールの徹底」など必要な対応策を入居者皆様に投函、掲示板に注意文を掲載し、改めてルールを守っていただくために、気を引き締めてもらう意図もございます。また燃えるゴミ・燃えないゴミで出せると思ったら、粗大ごみ扱いになってしまってそのまま放置されているケースもよく見かけます。そのような場合は、入居者も悪気があってゴミ出ししたつもりはないと思いますが、地域独自のルールを改めて知っていただく機会にもなります。
その2:ゴミストッカーの設置
築年数が古かったりするとよく路上タイプのゴミ捨て場を見かけます。その場合、カラスや野良猫に荒らされる事態が増えるため、蓋付きのゴミストッカーを設置いただけないかご提案いたします。そうすることで、入居者同士はもちろん、近隣住民へのトラブルも激減する見込みがございます。
その3:防犯カメラの設置
様々な対処しても、一向に改善されない場合、防犯カメラを設置することで更なる抑止効果となります。「防犯カメラ撮影中」といった貼り紙もすると、入居者以外の不法なゴミの投げ入れも軽減が見込まれます。
その4:定期清掃の実施
先述でも記載したように、ゴミ置き場は利用頻度の高い場所となります。生ごみに臭いや、雨や気温によっても影響を受けやすい場所です。そのため定期清掃を実施していただくと、質の良い環境の維持ができ、入居者も「きれいに使わないといけない」という意識向上ににも繋がります。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!
<お問い合わせ先>
お電話:03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
【公式ラインからのお問い合わせはこちら】
物件名 | 中里3丁目戸建 |
---|---|
住所 | 東京都北区中里3丁目8-3 |
最寄駅 | 山手線・南北線『駒込』駅より 徒歩8分 |
構造 | 木造(W) |
総戸数 | 1戸 |
総階数 | 地上2階建て |
築年月 | 1966年8月 |