当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都江東区の分譲マンション「東京フロントコートB棟」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東京メトロ有楽町線『豊洲』駅より徒歩4分の駅近物件。
その他にも徒歩圏内には他路線・複数駅通っていてお出かけや通勤通学に使えます！
安心のセキュリティとゆとりある空間が魅力のファミリー向け物件のご紹介です。
オートロックや防犯カメラを備え、来訪者を事前に確認できるモニター付きインターホンも完備しており、防犯面に配慮された安心感のある住まいとなっています。
間取りはゆとりのある3SLDK・専有面積90.11㎡。広々としたリビングダイニングは開放感があり、ご家族での団らんはもちろん、在宅ワークや趣味の時間にも快適にお使いいただけます。サービスルームは書斎や収納、ワークスペースなど多目的に活用可能。
二人入居可・ペット飼育相談可のため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応。大切なご家族やペットとともに、ゆとりと快適さを兼ね備えた暮らしを実現できるおすすめの物件です！
キッチンは使い勝手の良いガス3口コンロ付きシステムキッチンを採用しており、複数品の同時調理もスムーズ！お料理好きの方にもご満足いただけます。さらに浄水器付きで、毎日安心しておいしいお水を利用可能。
水回りも機能性と快適性を重視。バストイレ別はもちろん、トイレには温水洗浄便座を完備。洗面スペースには独立洗面台が設置され、朝の身支度や帰宅後の手洗いもスムーズです。室内洗濯機置場があるため、天候を気にせず洗濯できるのも嬉しいポイント。
浴室には追焚機能を搭載しており、いつでも温かいお風呂に入れるほか、浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯や湿気対策にも活躍します。
最寄り駅の『豊洲駅』は東京メトロ有楽町線・ゆりかもめが利用でき、銀座・有楽町・大手町方面へのアクセスも良好。通勤・通学はもちろん、都心への移動がスムーズな立地です。
駅周辺には「ららぽーと豊洲」をはじめ、スーパーや飲食店、カフェ、医療施設など生活利便施設が充実しており、日常のお買い物にも困りません。再開発が進んだ街並みは歩道も広く、ベビーカーや自転車での移動も快適です。
また、運河や公園が多く、都心にいながら開放感のある暮らしが叶うのも豊洲エリアならでは。休日は散歩やランニング、ベイエリアの景色を楽しむなど、オンとオフのバランスが取れた生活を送ることができます。
周辺環境
ファミリーマート アネックス豊洲店・・・徒歩1分
セブン-イレブン 豊洲駅前店・・・徒歩5分
文化堂 豊洲店・・・徒歩4分
スーパービバホーム 豊洲店・・・徒歩5分
豊洲ファミリー薬局・・・徒歩1分
どらっぐぱぱす 豊洲フォレシア店・・・徒歩11分
豊洲医院・・・徒歩3分
江東豊洲郵便局・・・徒歩7分
江東区 豊洲特別出張所・・・徒歩9分
アーバンドック ららぽーと豊洲・・・徒歩11分
焼肉スタミナ苑豊洲駅前店・・・徒歩5分
ジョナサン 豊洲店・・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
〈 ペット可の賃貸物件に備えたいおすすめ設備3選 〉
１．クロスの貼り分け
ペットが傷つける可能性があるのは、主に壁の低い部分のクロス。
しかし壁一面に同じクロスを貼っている場合、原状回復では壁紙全てを貼り替える必要があります。
あらかじめクロスを高い部分・低い部分に見切って貼り分けておけば、傷ついた低いクロスだけを貼り替えるだけで済みます。
原状回復費用の節約対策におすすめです。
２．ペットの足洗い場
賃貸物件に外部水道がある場合、ペットの足洗い場にするのもおすすめです。
散歩から帰ってきたペットの足を洗う場所があれば、部屋内の汚れを抑えることもできます。
ハウスクリーニング費用の節約対策としてもおすすめです。
３．空気清浄機
ペットで気になるのが、排泄物や動物独特のにおい。
単身者向け物件にエアコンを設置するように。
ペット仕様の物件に空気清浄機を設置すると、ペットのいる入居希望者に喜ばれます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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