当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都港区の分譲マンション「六本木ユニハウス」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
日比谷線『六本木』駅より徒歩4分の駅近立地で、南北線・千代田線も利用可能なアクセス良好エリア★
東京ミッドタウンまで徒歩6分と、この周辺でお勤めの方には通勤・通学ともに非常に便利なロケーションです！
3階部分に位置するお部屋は約7帖の広さがあり、南東向きで日当たりも良好◎
オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンを完備しており、セキュリティ面も充実。
女性の一人暮らしや初めての一人暮らしにも安心しておすすめできる物件です♪
水回りは3点ユニットバス仕様で、お掃除もサッと済ませられ家事の時短に◎
洗濯は建物内コインランドリーが利用可能なため、室内に洗濯機を置く必要がなく、
洗濯スペースの確保や部屋干しのニオイを気にせず快適にお過ごしいただけます！
キッチンは設けられていませんが、その分お部屋を広く使えるのもポイント。
普段あまり自炊をしない方や外食中心のライフスタイルの方にはぴったりです◎
シンクや電子レンジ設置スペースはあるため、簡単なレンチン調理なども可能。
周辺にはチェーン店から個人経営の飲食店まで幅広く揃っており、食事には困りません♪
敷地内にはゴミ置き場があり、外出ついでにサッとゴミ出しできるのも嬉しいポイント。
駐輪場も完備されているため、自転車での通勤やお出かけにも便利です！
六本木駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、
お仕事終わりのお買い物や休日のお出かけも気軽に楽しめます★
渋谷・恵比寿・銀座などの主要エリアへも短時間でアクセス可能◎
さらに、国立新美術館や森美術館なども徒歩圏内で、
現代アートやイベント、企画展など感性を刺激する環境が日常にあります♪
都心アクセスの良さと、国際色豊かなカルチャー、洗練された街並みが魅力の六本木エリア！
東京の最前線でスマートに暮らしたい方は、ぜひお気軽にお問合せください！
周辺環境
セブン-イレブン 東京ミッドタウン店・・・徒歩4分
ファミリーマート 六本木駅前店・・・徒歩6分
ナチュラルローソン 赤坂通店・・・徒歩6分
オリンピック 六本木店・・・徒歩5分
プレッセプレミアム 東京ミッドタウン店・・・徒歩8分
平井薬局・・・徒歩5分
トモズ 東京ミッドタウン店・・・徒歩7分
中村クリニック・・・徒歩3分
六本木内科・心療内科クリニック・・・徒歩6分
東京ミッドタウン・・・徒歩6分
六本木ミュージアム・・・徒歩13分
森美術館・・・徒歩17分
港区麻布地区総合支所・・・徒歩11分
おふぃすごはん きぬ川・・・徒歩7分
大戸屋ごはん処 六本木店・・・徒歩9分
賃貸経営のポイント情報
〈 空室が長期化する物件に共通する“見落としがちな原因”とは？ 〉
「立地も悪くない」「家賃も相場内なのに、なぜか決まらない…」
空室が長期化している物件には、実は多くの共通点があります。しかも原因は、大掛かりなリフォーム不足ではなく、見落とされがちなポイントであることがほとんどです。
まず多いのが、募集写真の印象不足です。室内が暗い、生活感が残っている、写真の枚数が少ないなどは、内見以前に候補から外される原因になります。今は写真で比較される時代。明るさや構図を整えるだけでも反響は大きく変わります。
次に、条件の“固さ”です。家賃は相場内でも、礼金・更新料・保証条件が周辺物件より厳しいと、敬遠されがちです。すべてを下げる必要はなく、フリーレントや初期費用調整など、選択肢を持たせる工夫が有効です。
また、設備のミスマッチも要注意。豪華すぎる設備より、エアコン・室内洗濯機置場・モニター付きインターホンなど、ターゲット層が「当たり前」と感じる設備が欠けていると不利になります。
空室対策で大切なのは「大きく変えること」ではなく、「ズレを直すこと」。今の募集条件や見せ方が、入居希望者目線になっているか、一度見直してみることが早期成約への近道です。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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