当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県川崎市の分譲マンション「センチュリー生田」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
小田急小田原線『生田』駅より徒歩14分の物件。
新宿方面へ直通約30分とアクセス良好で通勤通学やお出かけにも便利です！
オートロック・防犯カメラ完備で、セキュリティ面に配慮されたマンションのご紹介です。
エントランスは来訪者をしっかり確認でき、共用部には防犯カメラを設置。小さなお子さまのいるご家庭や、在宅時間の長い方にも安心してお住まいいただけます。
また、エレベーター付きのため、重い荷物の持ち運びやベビーカーの移動もスムーズです。
お部屋はゆとりある3SLDK・専有面積78.32㎡。LDKは家具配置がしやすい広さを確保しており、ダイニングとリビングを分けたレイアウトも可能。家族団らんの時間を大切にしながら、くつろぎの空間を演出できます。
角部屋ならではの開放感と、たっぷりの陽光が魅力のお部屋は二面採光で日当たりが良く、朝から夕方まで明るい室内は、毎日の暮らしを心地よく彩ってくれます。
キッチンは使い勝手の良いシステムL字型キッチンを採用。
3口ガスコンロ付きなので、同時調理もスムーズにでき、料理好きの方にもご満足いただける仕様です。調理スペース・収納ともに充実しており、毎日の家事効率もアップします。
水回り設備も非常に充実！バス・トイレ別はもちろん、朝の身支度に便利な独立洗面台付き。
浴室には追い焚き機能を備えており、帰宅時間が遅くなった日でも快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
また、室内洗濯機置場があるため、天候を気にせず洗濯ができるのも嬉しいポイントです。
収納面では、季節物や衣類をしっかり収納できるウォークインクローゼットを完備。
さらに床下収納もあり、日用品のストックや普段使わない物の整理にも便利で、居住スペースをすっきり保てます。
最寄りの小田急線「生田」駅は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立した人気エリアです。
新宿駅まで乗り換えなしで約25分と通勤・通学にも便利ながら、駅周辺は穏やかな住宅街が広がり、静かに暮らしたい方にもおすすめです。
駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っており、日常のお買い物に困ることはありません。
また、明治大学生田キャンパスが近く、治安が良く活気のある街並みも魅力のひとつです。
多摩川や緑豊かな公園も身近にあり、休日には自然を感じながらリフレッシュできる住環境。
一人暮らしからファミリーまで、幅広い層に支持されているエリアです。
周辺環境
セブン-イレブン 川崎東長沢店・・・徒歩13分
オーケー 生田店・・・徒歩8分
いなげや川崎生田店・・・徒歩10分
クリエイトS・D 川崎三田店・・・徒歩10分
マリー薬局・・・徒歩10分
ウエルシア 練馬向山店・・・徒歩6分
大森医院・・・徒歩10分
川崎三田郵便局・・・徒歩8分
川崎市 多摩区役所 生田出張所・・・徒歩20分
ジョナサン 川崎生田店・・・徒歩13分
三田第１公園・・・徒歩1分
西三田幼稚園・・・徒歩8分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸管理会社が提供するサービスの種類〉
賃貸管理会社が提供するサービスには
・入居者を対象にする賃貸管理サービス
・建物を対象にする賃貸管理サービス
の2つがあります。
〈入居者を対象にする賃貸管理サービス〉
入居者を対象にする主な賃貸管理サービスは、次の6つです。
1.入居者の募集
2.賃貸借契約の締結
3.家賃の集金、未収家賃の督促
4.クレーム対応
5.契約の更新
6.退去立会〜精算
〈建物を対象にする管理業務〉
建物を対象にする主な管理業務は、次の5つです。
1.共有部分の清掃
2.建物や設備の定期点検
3.修繕積立金の準備
4.退去後の原状回復
5.設備交換やリフォーム
建物は定期的なメンテナンスや補修を行うことで、劣化を防ぎ、資産価値や家賃収入の下落を抑えることが可能です。
また、エレベーターや火災報知器など、安全性に関わる設備は、定期的な法定点検が義務付けられています。
賃貸管理会社は、こうした業務の代行サービスも提供しています。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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