当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都中央区の分譲賃貸マンション「月島ホームズ」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
大江戸線『月島』駅より徒歩4分の物件。駅から近い好立地物件で通勤通学にとても便利です！
他にも徒歩圏内に他路線複数駅が通っているのでお出かけ先にも困りませんね。
オートロック完備で、防犯面に配慮された安心の賃貸物件。来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを備えており、初めての一人暮らしの方や女性の方にもおすすめです。
エレベーター付きのため、重い荷物やお買い物帰り、雨の日の移動もスムーズで毎日の生活ストレスを軽減してくれます。
さらに、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置。お仕事や外出が多い方でも再配達の手間がなく、忙しい毎日をしっかりサポートしてくれます。
キッチンにはガス3口コンロ・グリル付きのシステムキッチンを採用。複数品同時調理が可能で、お料理好きの方にもご満足いただける仕様となっております。作業スペースもしっかり確保されており、日々のお料理がより楽しくなる空間です！
水回り設備も魅力的で浴室乾燥機付きバスルームは、雨の日のお洗濯や花粉対策にも大活躍。さらに追い焚き機能を備えているため、時間を気にせずいつでも温かいお風呂に入ることができます。
洗面スペースには独立洗面台を設置しており、朝の身支度や帰宅後の手洗いもスムーズ。室内洗濯機置場があるため、天候を気にせず洗濯ができるのも嬉しいポイントです。
室内にはクローゼット・押入の両方を備えており、衣類はもちろん、季節物の家電や布団、スーツケースなどもしっかり収納可能。居住空間をすっきりと保てるのが嬉しいポイントです！
敷地内には駐車場を完備しており、お車をお持ちの方にも安心。さらにバイク置場・駐輪場もございますので、通勤・通学やお出かけの移動手段に合わせて柔軟に対応できます。バイクや自転車を屋外に放置せずに済むため、防犯面でも安心感があります。
また、忙しい方に特に嬉しいのが敷地内ごみ置き場（24時間利用可能）。曜日や時間を気にせずごみ出しができるため、生活リズムが不規則な方やお仕事が忙しい方にもストレスなくお住まいいただけますね。
月島駅は、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線が利用でき、有楽町・銀座・六本木・新宿方面へスムーズにアクセス可能な好立地。通勤・通学に便利なエリアです。
駅周辺にはスーパーや飲食店が充実しており、日常生活も快適。下町情緒あふれる街並みと、再開発による整った住環境が共存しているのも魅力です。
また、月島といえば有名な「もんじゃストリート」。昔ながらの下町情緒を感じられる飲食店が多く、外食派の方にも嬉しい環境です。
周辺環境
セブン-イレブン 中央区月島１丁目店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 中央区佃２丁目店・・・徒歩4分
ダイエー 月島店・・・徒歩4分
マルエツ 佃店・・・徒歩9分
アイン薬局 月島店・・・徒歩2分
薬 マツモトキヨシ matsukiyoLAB 佃二丁目店・・・徒歩10分
聖路加国際病院・・・徒歩15分
中央区立佃島小学校・・・徒歩8分
中央区立佃島小学校所・・・徒歩8分
聖路加ガーデン内郵便局・・・徒歩12分
中央区役所・・徒歩21分
月島もんじゃストリート・・・徒歩2分
賃貸経営のポイント情報
＜排水管清掃の重要性と全室実施のための解決策＞
集合住宅の排水管は全室つながっているため、一斉清掃が必須です。洗浄を怠ると悪臭や詰まり、害虫発生などの問題が起こります。
賃貸物件における排水管清掃は、建物を良好な状態に保つために大家さんにとっても重要な作業です！
賃貸物件の排水管清掃は、建物維持管理の重要な作業であり、定期的な清掃を行うことで、悪臭や排水の詰まりを防ぎ、入居者の満足度向上とクレームの減少が期待できます。
清掃を怠ると、排水管に汚れやゴミが溜まり、水漏れや重大なトラブルを引き起こす可能性があります。
長期的には、排水管清掃は建物の価値を保つためにも極めて重要です。
全室での排水管清掃を実施するためには、入居者の協力が不可欠です。
まず、清掃の重要性を丁寧に説明し、理解を深めてもらいましょう。
賃貸借契約で建物維持管理のため必要な場合は、入居者不在時の入室について事前に承諾を得ることも重要です。
事前に手紙や掲示板で清掃実施の重要性と協力依頼を知らせ、アンケートで立会いの有無を確認しましょう。
柔軟なスケジュールを組むことも、入居者の協力を得やすくするポイントです！
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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