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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

レクシオ川崎富士見

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

神奈川県川崎市の分譲マンション「レクシオ川崎富士見」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

京急大師線『港町』駅より徒歩14分の物件!ペット飼育可能で2人入居も可能です★

 

広さは37.96㎡で9.1帖のリビングと6.6帖の洋室のお部屋!南向きのお部屋なので日当たり良好で日中は電気なしでも明るいお部屋でお過ごしいただけます♪

キッチンはシステムキッチンの3口ガスコンロでグリル付き!料理好きの方はお休みの日に作り置きやお弁当作りも快適にできます!ご友人を呼んでお料理を振る舞うこともできますね★

トイレにはあると嬉しい温水洗浄便座がついており、浴室は追い炊き機能と浴室乾燥機も設置されております◎天候を気にせずにお洗濯ものができるのでお忙しい方も嬉しいですよね★

独立洗面台もあり、お風呂上がりのスキンケアやお出かけ前の身支度もはかどります!毎日使う水回りが充実していると住み心地が良いですよね!

 

オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンがあり、女性一人の在宅中も安心してお住まいいただけます!訪問者の顔を見ることができ、不要なセールスなどは対応せずに済むので楽ちんですね!

洋室にあるクローゼットは2つに分かれており、2人入居の場合は収納を分けて利用できます!

また、お部屋には設備として2台エアコンが付いており、どの季節も快適にお過ごしいただけますね!

 

敷地内にはゴミ置き場もあるので、忙しい朝の時間もお出かけのついでにゴミ出しが可能です!

駐車場やバイク置き場もあるので、お持ちの方は最新情報お気軽にお問合せ下さい!お持ちの方はお出かけの幅も広がりますね♪

 

物件の周辺にはコンビニやスーパー、さらにラグビーやサッカーの試合観戦が楽しめるスタジアムもあります!スポーツ観戦が趣味の方は嬉しいですよね♪

公園もあるので、天気が良い日はお散歩やピクニックを楽しむこともできちゃします◎

ターミナル駅の川崎駅までは自転車で8分程とかなり利便性が良いです!ショッピングモールや映画館もあり、お買い物や休日のお出掛けにも困らないですね!

買い物環境の良さと閑静なエリアで生活のしやすさも両方取りたい方にオススメのエリアです★

 

 

★★★周辺環境★★★

ローソン 川崎中島三丁目店・・・徒歩5分

ファミリーマート 西日暮里二丁目店・・・徒歩5分

セブン-イレブン 川崎大島5丁目店・・・徒歩6分

ライフ川崎大島店・・・徒歩4分

まいばすけっと 大島5丁目店・・・徒歩6分

大島アルファ薬局・・・徒歩3分

川崎市立川崎病院・・・徒歩10分

村上外科医院・・・徒歩6分

富士通スタジアム川崎・・・徒歩8分

川崎競馬場 バーベキュー広場・・・徒歩12分

ガスト 川崎大島店・・・徒歩4分

ピザーラ 川崎店・・・徒歩8分

ラゾーナ川崎・・・自転車13分

TOHOシネマズ 川崎・・・自転車11分

カワスイ 川崎水族館・・・自転車13分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈日本では2000万世帯以上がペットを飼っている〉

一般社団法人ペットフード協会による「全国犬猫飼育実態調査」では、平成30年度の全国犬・猫推計飼育頭数は、犬が890万3000頭、猫が964万9000頭。合計約1854万頭の犬・猫がペットとして飼育されています。
全世帯で1匹ずつ飼っているわけではなく多頭飼育している場合もあるでしょう。世帯の飼育世帯率を見てみると、犬が12.64%、猫が9.78%でした。
つまり2000万世帯以上がペットを飼っており、5699万世帯の日本ではおおよそ3世帯に1世帯がペットを飼っていることになります。

ペット可物件では、ペットを飼っている人も飼っていない人も、どちらも入居できるので募集する入居者の幅・母数が広がります。
特に空室率の高い場合では、ペット可にするだけで入居率を上げることができるでしょう。
入居条件を1つ緩和するだけで、リフォームなどの追加投資もなしで空室率が改善されるので、最も手軽な入居率を上げる方法です。

入居希望者から「家賃を下げて欲しい」と交渉を受けたことのあるオーナーも少なくないはず。
ペット可物件では、ペットが壁紙や床などを傷つけてしまう可能性を伝えれば、賃料の減額に応じられないことを納得してもらいやすく、交渉をオーナー優位に進めることができる
またペット連れの入居者は入居できる物件が限られているので、そもそも家賃交渉をしてこないことの方が多いです。
ペット相談可物件の中には、ペット連れのみ家賃+5,000円など賃料をアップしているケースもあります。

なかなかお部屋が埋まらないというオーナー様は、一度賃貸の条件を変更するのも良いのかと◎

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

お電話:03-6262-9556

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外観
物件情報
物件名 レクシオ川崎富士見
住所 神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目2-6
最寄駅 京急大師線『港町』駅より 徒歩14分
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
総戸数 59戸
総階数 地上12階建て
築年月 2004年3月