オープンレジデンシア品川
★★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!
~当社グループ企業~
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★物件紹介★★★
東京都品川区の賃貸マンション「オープンレジデンシア品川」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!
京急本線『北品川』駅より徒歩2分の超駅近物件!
山手線『品川』駅徒歩10分、京急本線『新馬場』駅徒歩8分の複数路線利用可能な物件で夏の暑い日や雨の日の駅までの移動も楽々です!
1LDK、42.45㎡で広々なお部屋でお住まいいただけます!
13階に位置する南西向きのお部屋で高層階ならではの開放感があり、陽当たり・眺望ともに抜群です♪
バス・トイレは別で浴室には乾燥暖房機能が付いており、雨の日でも洗濯物がしっかり乾き、生乾きの心配がありません!
さらに、追い焚き機能付きなので、お風呂にゆっくり浸かって一日の疲れを癒すこともできます!
洗面スペースには独立洗面台を完備しており、朝の身支度やお風呂上がりのケアにも大活躍◎
キッチンには3口のガスコンロとグリルを備えたシステムキッチンを設置!毎日のお料理や作り置き、お弁当の準備もスムーズです!
オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラといった設備も整っており、セキュリティ面でも安心です!
さらに宅配ボックスもあるため、不在時でも荷物の受け取りが可能でお忙しい方でもストレスなく通販を楽しめます◎
建物の外観はスタイリッシュで洗練された印象で、落ち着きのあるモダンなエントランスとロビーが、住まう方を温かく迎えてくれます!
物件の周辺にはコンビニやスーパーもあり、日常の生活問題なし!!
北品川駅周辺には新しめのおしゃれな飲食店や、老舗のお店も多数あり、その他にも品川宿一帯にはおよそ30の寺院があります!
北品川に住んだら、朝はのんびり神社にお参りしたり商店街のお店を散策することもできます!

★★★周辺施設★★★
ファミリーマート 北品川店・・・徒歩1分
マルエツ プチ 北品川一丁目店・・・徒歩2分
デイリーヤマザキ 京王品川ビル店・・・徒歩5分
くら寿司 品川駅前店・・・徒歩6分
ラーメン二郎 品川店・・・徒歩6分
品川区立東八ツ山公園・・・徒歩7分
ドミノ・ピザ新馬場駅前店・・・徒歩8分
品川グランパサージュ1・・・徒歩9分
東京スカイツリー・・・自転車10分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈空室対策での有効事例3選をご紹介〉
空室対策で有効な事例として、
・無料インターネットの導入
などがあります。
・無料インターネットの導入
スマホが主流になった今では、新築のマンションやアパートには当たり前のように無料インターネットが導入されています。
また物件探しをする際にも、こだわりの条件として「無料インターネット」の検索条件があるんです。
インターネット需要は高い傾向にあるため、導入することで大きな付加価値となるでしょう。
・照明の交換・間接照明の導入
物件をさらに特徴的に見せたい場合には、ライティングレールの設置や照明器具をこだわることもおすすめです。
間接照明を取り入れることで、おしゃれな空間の演出も可能となります。
照明にこだわることで、ほかの物件とイメージを手軽に変えられるため、差別化も可能となり付加価値につながります。
・キッチンやお風呂の水栓を交換
キッチンやお風呂の水栓を交換することで、手軽にバリューアップリフォームが可能となります。
水栓は消耗品であり、入居者が交換すべき部分となることが多いですが、新しい入居者が気持ちよく生活を始められることで入居者満足度の向上につながります。
入居者満足度の向上は、新たな退去者を増やさないためにも重要となりますので空室対策にもおすすめです。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!
<お問い合わせ先>
お電話:03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
【公式LINEからのお問い合わせはこちら】
物件名 | オープンレジデンシア品川 |
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住所 | 東京都品川区北品川1-22-19 |
最寄駅 | 京急本線『北品川』駅より徒歩2分 |
構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 25戸 |
総階数 | 地上13 階建地下1階 |
築年月 | 2018年3月 |