★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
★★★管理物件紹介★★★
副都心線『雑司が谷』駅より徒歩1分！駅から近い好立地物件で通勤通学に便利です。
その他にも徒歩圏内に他路線が通っているので休日のお出かけにも困りません！
こちらの物件は安心のオートロックと防犯カメラを備えたセキュリティ性の高いマンションで、初めての同棲やゆとりある一人暮らしにぴったりの1LDKタイプです。
お部屋は26.93㎡ながら、リビングと寝室をしっかり分けられる無駄のない間取りで、家具の配置もしやすく生活動線も良好。2人入居も相談可能なので、お二人での新生活を検討されている方にもおすすめの物件です。
エントランスにはオートロックを採用。さらに防犯カメラの設置により、日々の暮らしをより安心してお過ごしいただけます。
キッチンはお手入れがしやすく安全性の高いIHコンロを採用したシステムキッチンで、毎日の自炊やちょっとした温め物にも便利で、シンプルながら使い勝手の良い仕様です！
また、独立洗面台付きで朝の身支度もスムーズ。浴室にはシャワールームを採用し、忙しい毎日の中でもサッと身支度を整えられ、清潔感のあるバススペースが魅力です。
さらに、2面バルコニー付きで開放感があり、風通しや採光も良好。洗濯物を干しやすいだけでなく、気持ちの良い空気の流れを感じられる暮らしが実現します。もちろん室内洗濯機置場も完備されているので天気の悪い日でも気にせずお洗濯ができますね♪
最寄りの雑司ヶ谷駅周辺は、落ち着いた住環境と便利な生活利便性がほどよく調和した、住み心地の良いエリアとして人気があります。
副都心線が利用でき、池袋までは1駅、大手町・渋谷方面へのアクセスもスムーズ。通勤・通学にも非常に便利な立地です。
駅周辺には、昔ながらの街並みが残る穏やかな住宅街が広がり、雑司が谷鬼子母神や緑豊かな公園など、歴史と自然に触れられるスポットが点在しており、休日はゆったりと散策できる落ち着いた雰囲気が魅力です。
また、商店街やスーパー、カフェ、小さな飲食店などもそろっており、日々の生活に必要な施設が身近に揃います！
★★★周辺環境★★★
セブン-イレブン 豊島高田２丁目店・・・徒歩2分
ファミリーマート 雑司が谷二丁目店・・・徒歩4分
スーパーマーケット リコス 雑司が谷２丁目店・・・徒歩2分
マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店・・・徒歩4分
ココカラファイン 目白高田店・・・徒歩8分
うずらやま薬局・・・徒歩4分
清水クリニック・・・徒歩3分
雑司が谷郵便局・・・徒歩4分
豊島区役所・・・徒歩14分
おにぎり・とん汁 山太郎・・・徒歩4分
雑司が谷アートギャラリー・・・徒歩2分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈家賃滞納への対応で注意すべきポイント〉
家賃滞納への対応には、入居者や連帯保証人への連絡・内容証明郵便・法的措置など、様々なステップがあります。
家賃滞納に対応するにあたっては、オーナー様が知っておくべきポイントをご紹介します！
１．滞納家賃の消滅時効は5年
滞納家賃は督促しなければ5年で消滅時効を迎えるので、放置していると回収できなくなります。
口頭による督促だけでは証拠として弱いため、内容証明郵便で支払いを督促しておくことが必要です。
２． 支払督促・退去要請のルール
入居者の権利は借地借家法に基づいて手厚く保護されているため、オーナ様側から一方的に入居契約の解除・強制退去させることはできません。
また滞納家賃の支払督促や入居者への退去要請にも、ルールが定められています。
オーナー様が「家賃を滞納する相手が悪い」と感情的になって執拗な督促や退去要請を行うと、オーナー様が違法行為を問われるリスクがあります。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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