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BELISTA亀戸

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都江東区の分譲マンション「BELISTA亀戸」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

総武中央線『亀戸』駅より徒歩9分の物件。徒歩圏内に他路線も通っているので通勤通学に便利です!

2020年に室内リフォーム済みの綺麗なお部屋で稀少な4LDKタイプ!

 

こちらの物件は角部屋に位置しており日当たり良好で84.05㎡の広々としたお部屋です。リビングは12帖ありお子様がいるご家庭でも、のびのびとお過ごしいただけます!

オートロックや防犯カメラ・モニター付きインターホンが完備されていてセキュリティはバッチリ◎女性が一人で在宅中やお子様がお留守番中でも安心です!

 

必須条件になることの多いバストイレ別はもちろん温水洗浄便座付き!浴室には追い炊き機能や浴室乾燥暖房機が完備されています♪

室内に洗濯機置き場がございますので、天気の悪い日でも問題なくお洗濯ができますね!また、独立洗面台も設置されているので毎日の支度も楽々です!

キッチンも広々としていて、グリル付きの3口ガスコンロを完備!シンクや調理スペースも広くお料理好きにはたまらない設備♪

更に、食器洗浄乾燥機がついているので洗い物も簡単◎生活に役立つ設備が充実しているい部屋です!

 

敷地内にごみ置き場がございます!バイク置き場や駐輪場もございますので空き状況などお気軽にお問い合わせください!

また、光ファイバーが完備されているのでネット使用の多い方や在宅ワークの方にもおすすめです♪

 

物件最寄りの亀戸駅はJR総武線と東武亀戸線が利用可能で、秋葉原や東京駅へのアクセスが便利です!昔ながらの商店街や個人経営の店舗が多く、地元の人々との温かい交流が楽しめます♪
駅周辺には新しいマンションやショッピング施設が増え、住みやすさが向上していて亀戸天神社や亀戸香取神社など、歴史的なスポットも点在しているのでお休みの日にはご家族でお出かけしてみるのもおすすめです♪

 

 

★★★周辺環境★★★

ローソン 亀戸水神店・・・徒歩3分

ファミリーマート 亀戸四丁目店・・・徒歩4分

マックスバリュエクスプレス亀戸センタープラザ店・・・徒歩5分

業務スーパー 河内屋酒販 亀戸店・・・徒歩10分

ココカラファイン くすりセイジョー亀戸店・・・徒歩8分

そうごう薬局 亀戸駅前店・・・徒歩9分

あかちゃんとこどものクリニック カメイドクロック・・・徒歩10分

クリニックプラス亀戸 内科/アレルギー科・・・徒歩11分

本所郵便局・・・徒歩19分

江東区 亀戸出張所・・・徒歩12分

アトレ亀戸・・・徒歩10分

カメイドクロック・・・徒歩11分

江東区立香取小学校・・・徒歩11分

江東区立第二亀戸中学校・・・徒歩5分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈「ペット可」賃貸のデメリット〉

ペット可の賃貸物件は、退去後の原状回復費用がかさみます。

ペットを飼育している物件には、傷・汚れ・においなどがつきやすくなります。

ペットが柱や壁を噛んだり引っ掻いて傷つけたり。

ペットの排泄物の汚れやにおいが床につくことも。

壁紙の貼り替え範囲が広くなるのはもちろん。

フローリング床が傷ついたりにおいが染み付いている場合は、全面貼り替えが必要になることも。

ペットを飼っていない物件に比べると、1.5〜2倍の原状回復費用がかかるといわれています。

 

〈ペットによる原状回復費用は入居者負担〉

ペット飼育による部屋の傷や汚れは「入居者の故意・過失」として扱われます。

そのためペット飼育による原状回復費用は、入居者に請求できます。

原状回復費用を入居者に請求できるなら、何ら問題ないように思えますよね。

しかし原状回復費用が高額だと、入居者が負担できないリスクもあります。

また原状回復費用の負担割合をめぐって、入居者とトラブルになるリスクも。

ペット可とする場合は、通常物件よりも

・原状回復の負担について、入居者にしっかりと確認しておく

・入居者審査をしっかりとする

必要があります。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

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外観
物件情報
物件名 BELISTA亀戸
住所 東京都江東区亀戸5-36-6
最寄駅 総武中央線『亀戸』駅より徒歩9分
構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 39戸
総階数 地上8階建
築年月 2009年8月