メゾン・ド・フェスタン
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
東京都目黒区の分譲マンション「メゾン・ド・フェスタン」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東急目黒線『不動前』駅より徒歩6分の駅近物件！その他JR山手線『目黒』駅より徒歩10分など便利な立地です♪
仕事や通学・お出かけなどご使用にご都合に合わせて利用できますね！
こちらの物件は2022年にフルリノベーション済みでおしゃれな内装、14.17㎡で一人暮らしにぴったりのサイズ感です！
一部家電が設置されているので初期費用を抑えて入居可能！モニター付きインターホンが完備されているため訪問者の顔が確認できます♪
水回りの設備では室内洗濯機置き場やシャワールーム、トイレにはあったら嬉しい温水洗浄便座付き！
室内洗濯機置き場があれば雨の日でも気にせずお洗濯ができるのでついついため込んでしまう事もなくなりますね♪
収納面でもシューズボックスや収納棚が完備されています！収納棚は荷物を置いたりコレクションを飾ったりできるので自由自在にご使用いただけます！
敷地内にごみ置き場がございます、お出かけやお仕事の際にサクッとゴミ出しができますね！
また、光ファイバーが完備されているのでリモートワークの方や普段ネット使用の多い方におすすめです♪
物件最寄りの駅には東急目黒線が通っており、目黒駅まで1駅という近さで、山手線や南北線、三田線への乗り換えがスムーズです。
渋谷や品川、新宿など主要エリアへのアクセスも良好で休日のお出かけ先に困りませんね♪
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、都心に近いながらも穏やかな雰囲気が魅力で、ファミリー層や一人暮らしの方にも人気があります。
昔ながらの商店街があり、庶民的な雰囲気が漂います。また、リーズナブルで美味しい飲食店やカフェが多く、食べ歩きや外食を楽しむのに最適です！
都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が調和したエリアなのでぜひ一度訪れてみるのも良いですね♪
★★★周辺環境★★★
ローソン 下目黒二丁目店・・・徒歩1分
セブン-イレブン 品川西五反田３丁目店・・・徒歩9分
ファミリーマート 南山堂アルコスクエア店・・・徒歩12分
オオゼキ目黒不動前店・・・徒歩6分
まいばすけっと 下目黒２丁目店・・・徒歩6分
どらっぐぱぱす 西五反田店・・・徒歩5分
かむろ坂マル薬局（調剤薬局）・・・徒歩4分
三浦医院・・・徒歩8分
北浦和二郵便局・・・徒歩8分
下目黒郵便局・・・徒歩8分
品川区 大崎第一地域センター・・・徒歩6分
ダイソー 目黒不動店・・・徒歩3分
ガスト 目黒不動前店・・・徒歩8分
マクドナルド 目黒不動前店・・・徒歩8分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈ペット可賃貸は空室対策におすすめ〉
賃貸オーナー様にとって、物件を「ペット可」にするかどうかは、悩ましい問題ではないでしょうか。
「ペット可」にした場合、やはり心配なのは
・ペットによる引っ掻き傷やニオイで「原状回復費用がかさむ」
・鳴き声などの騒音やアレルギーなどによる「住民トラブル」
といった点ですよね。
コスト増やトラブル回避のため、
「ペットは要相談」
「ペット不可」
とする賃貸オーナー様も多いです。
しかし全国的に賃貸住宅が供給過剰気味となり、空き家率が増えている一方。
現代のストレス社会に癒しを求めて、ペットを飼う人は増加傾向。
ペット可の賃貸物件の需要は高まっており、空室対策として有効な場合もあります。
〈「ペット可」賃貸のメリット：空室対策に効果的〉
「ペット可」の賃貸物件は需要が増えており、空室対策として効果的です。
近年ペットを飼う人の数は増加しています。
ペットフード工業会の調査によると、2019年から2020年に
・新しくペットを飼い始めた人の数
・飼育されている犬猫の数
はともに増加。
しかも過去5年間の中で、増加率は最多となっています。
2020年はコロナ禍でおうち時間が増えたことで、ペットを飼う人が例年より13％も増えたというデータも。
さらに「ペット可」の賃貸住宅は少なく、東京23区内では物件全体の12%程度しかありません。
需要に対して供給が追いついていないのです。
つまり「ペット可」の賃貸物件には
・賃貸市場で希少価値があり、入居者を見つけやすい
・需要が高いので、相場より高めの家賃が設定できる
・ペットブームの拡大に伴って、今後も需要増加が期待できる
というメリットがあります。
賃貸物件を「ペット可」にすることは、将来にわたって高い市場価値が見込める、優良な投資と言えるでしょう。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
【公式ラインからのお問い合わせはこちら】
| 物件名 | メゾン・ド・フェスタン |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒2-12-13 |
| 最寄駅 | 東急目黒線『不動前』駅より徒歩6分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 総階数 | 地上5階建 地下1階 |
| 築年月 | 1984年3月 |
