当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県川崎市に位置する賃貸アパート「G・Aヒルズ武蔵小杉」のご紹介です！
JR南武線「平間」駅徒歩11分。人気の武蔵小杉エリアへもアクセスしやすい立地に、コンパクトながら暮らしやすさをしっかり詰め込んだ1R＋ロフトのお部屋です！
13.96㎡の室内にロフトを備えているため、限られたスペースを有効活用できるのが魅力。ロフトを寝室や収納スペースとして使えば、居住スペースをすっきりと保つことができます！荷物を厳選して、自分らしいコンパクトな暮らしを楽しみたい方にもおすすめです♪
南東向きの角部屋で、明るい光を取り込みやすいのも嬉しいポイント◎朝の光を感じながら一日をスタートできる、心地よい住空間です！
キッチンには1口IHコンロを備えたシステムキッチンを採用。ミニ冷蔵庫も設置されているため、一人暮らしを始める方にも使いやすい仕様です！室内洗濯機置場やエアコン、シューズボックスなど、日々の生活に必要な設備もしっかり整っています♪
バス・トイレは別々の仕様で、さらにオートバス・追い焚き・浴室乾燥機・温水洗浄便座を完備◎コンパクトなお部屋ながら、水まわりの設備は充実しています！室内物干しも備えているため、天候を気にせず洗濯物を干したいときにも便利です！
セキュリティ面では、モニター付きインターホンと防犯シャッターを採用。来訪者を室内から確認できるほか、窓まわりの防犯対策にも配慮されています！一人暮らしをより安心してスタートしたい方にも嬉しい設備です！
そして嬉しいのが【敷金0・礼金0】！初期費用を抑えやすく、これから新生活を始めたい方にも検討しやすい条件です♪
最寄りの「平間」駅からはJR南武線で「武蔵小杉」駅まで乗換なしでアクセス可能。平間駅から武蔵小杉駅までは約3～4分と、都心方面へのアクセスにも便利です！
「広さはコンパクトでも、バス・トイレ別や浴室乾燥機、追い焚きなど設備にはこだわりたい」
「初期費用を抑えて一人暮らしを始めたい」
そんな方におすすめしたい、ロフト付きの1Rです！
敷金・礼金0、家賃＋管理費6.5万円という手の届きやすい条件で、武蔵小杉エリアへのアクセスと快適な一人暮らしを叶えてみませんか♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 川崎苅宿店・・・徒歩6分
まいばすけっと 苅宿店・・・徒歩7分
マックスバリュエクスプレス木月住吉店・・・徒歩10分
ウエルシア川崎平間店 (調剤薬局)・・・徒歩12分
ココカラファイン 元住吉店・・・徒歩16分
中橋メディカルクリニック・・・徒歩13分
川崎苅宿郵便局・・・徒歩5分
かっぱ寿司 川崎市ノ坪店・・・徒歩9分
サイゼリヤ 元住吉駅前店・・・徒歩16分
フレッシュネスバーガー元住吉店・・・徒歩16分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸物件の家賃を見直す際に押さえておきたいポイント〉
賃貸経営において、物件の家賃を適正な水準に保つことは、安定した収益を確保するうえで重要です。一方で、入居者様にとって家賃の値上げは大きな負担となるため、家賃を見直す際には「なぜ改定が必要なのか」を分かりやすく伝えることが大切です。
家賃を見直す理由としては、物価上昇による修繕費・管理費の増加、固定資産税などの維持コストの変化が挙げられます。また、周辺の類似物件と比較して現在の賃料が低い場合には、近隣物件の募集状況や賃料相場を確認し、現在の市場に合った水準への調整を検討することも重要です。
ただ値上げをお願いするだけではなく、設備の更新や建物の修繕、共用部の維持・改善など、物件の価値を維持するために行っている取り組みもあわせて伝えることで、入居者様に改定の背景を理解していただきやすくなります。
また、家賃改定を考えるうえでは、日頃の管理対応も欠かせません。設備トラブルへの迅速な対応や、共用部を清潔に保つなど、日常的に快適な住環境を維持することが、入居者様の満足度や長期入居にもつながります。
家賃改定は、単に賃料を引き上げるのではなく、周辺相場や物件の状態、維持コストなどを総合的に確認し、適正な水準を検討することが大切です。入居者様への丁寧な説明と日々の管理を積み重ねながら、物件価値と安定した賃貸経営の両立を目指しましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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