当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都三鷹市にある分譲賃貸マンション「グローリオ三鷹禅林寺通りⅡ」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
JR中央線・総武線「三鷹」駅から徒歩3分という駅近の好立地。複数路線を利用でき、新宿方面をはじめ都心へのアクセスにも便利な立地です。
今回ご紹介するお部屋は、1R・40.18㎡のゆとりある間取り。一般的な1Rよりも広さがあり、家具やインテリアも配置しやすく、開放感のある住空間となっています。
収納面も充実しており、ウォークインクローゼットとシューズボックスを完備。お荷物の多い方でもすっきりとした暮らしを実現できます。
室内には床暖房やエアコンを備え、季節を問わず快適に過ごせる仕様。キッチンはガス2口のシステムキッチンに浄水器を備えています。
水回りも、独立洗面台・バストイレ別・追い焚き機能・浴室乾燥暖房機・温水洗浄便座など、日々の暮らしを快適にする設備が充実しています。
また、オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンを備え、セキュリティ面にも配慮。宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物の受け取りにも便利です。
そのほか、エレベーター・敷地内ゴミ置き場・光ファイバーなど、快適な暮らしを支える設備もしっかりと整っています。
三鷹駅周辺には、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど日常生活に必要な施設が揃っており、駅近ならではの高い利便性が魅力です。また、JR中央線・総武線を利用できることで都心方面へのアクセスにも優れ、通勤・通学にも便利なエリア。利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブンイレブン 三鷹駅前店・・・徒歩2分
ローソン 三鷹下連雀三丁目店・・・徒歩2分
ファミリーマート 下連雀三丁目店・・・徒歩2分
三平ストア 三鷹店・・・徒歩1分
東急ストア 三鷹センター店・・・徒歩5分
ココカラファイン 三鷹店・・・徒歩2分
トモズ 三鷹南口店・・・徒歩5分
三鷹駅前郵便局・・・徒歩3分
三鷹市立三鷹駅前図書館・・・徒歩1分
中華食堂日高屋 三鷹南口中央通店・・・徒歩3分
松屋 三鷹南口店・・・徒歩3分
マクドナルド 三鷹店・・・徒歩4分
賃貸経営のポイント情報
＜単身者向け物件で意識したい3つの空室対策＞
単身者向けの賃貸物件では、家賃や立地だけでなく、「毎日の生活がどれだけ快適か」という点も物件選びの重要なポイントになります。特に駅近の物件では競合物件も多いため、入居者のニーズを意識した設備や募集方法が空室対策につながります。
1．宅配ボックスやインターネットなど利便性の高い設備
日中仕事などで不在にすることが多い単身者にとって、宅配ボックスは非常に便利な設備です。また、インターネット無料などの設備も、毎月の生活費を抑えたい入居者にとって魅力となります。設備を導入する際は、単純に数を増やすのではなく、ターゲットとなる入居者が実際に使う設備かどうかを考えることが大切です。
2．セキュリティ設備を充実させる
オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンなどのセキュリティ設備は、単身者、特に一人暮らしの女性からも重視されやすいポイントです。設備そのものだけでなく、募集広告でも「オートロック」「防犯カメラ」などを分かりやすく記載することで、物件の安心感を伝えやすくなります。
3．物件の魅力をターゲットに合わせて発信する
同じ設備でも、誰に向けてアピールするかによって物件の見え方は変わります。例えば、駅徒歩3分の物件であれば「通勤に便利」、宅配ボックスがあれば「不在時でも荷物を受け取れる」、ウォークインクローゼットがあれば「収納力が高い」など、単身者の生活をイメージできる形で紹介することが効果的です。
空室対策では、設備を追加することだけが正解ではありません。周辺の競合物件や入居者のニーズを確認したうえで、現在の物件が持っている魅力を整理し、募集条件や広告の見せ方を見直すことも重要です♪
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い
