当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都千代田区の高級分譲賃貸マンション「プレスト六番町」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
JR中央線「四ツ谷」駅徒歩5分の好立地に佇む、高級分譲マンション。
都心主要エリアへのアクセスに優れており、通勤・通学はもちろん、プライベートの移動にも快適なロケーションです。
さらに、JR中央・総武線「市ヶ谷」駅徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩7分と、複数路線・複数駅が利用可能。都心ならではの高い利便性を享受できる住環境となっております。
54.45㎡のゆとりある1LDKタイプ。
開放感のある間取り設計となっており、リビング・居室ともにゆったりとお使いいただける住空間が魅力です。
広さを活かして、リビングスペースと寝室をしっかり分けられるため、オン・オフの切り替えもしやすい間取りとなっております。
在宅ワークスペースを確保したい方や、ゆとりある都心生活を送りたい方にもおすすめです。
高級分譲マンションならではの落ち着きと上質感を感じられる、快適な住環境となっております。
オートロックを備えており、防犯面にも配慮された安心感のある住まいです。室内にはビルトイン型エアコンを採用しており、空間にすっきりと馴染む上質感のある仕様となっております。さらに、LD部分と洋室には床暖房を完備しているため、寒い季節でも足元から暖かく、快適にお過ごしいただけます。
また、ウォークインクローゼット（WIC）に加え、シューズインクローゼット（SIC）も備わっており、衣類やお履き物はもちろん、季節物や荷物もしっかり収納可能。収納力にも優れた、分譲マンションならではの設備仕様となっております！
3口ガスコンロ付きのシステムキッチンを採用しており、同時調理もしやすく、日々のお料理を快適にサポートしてくれます。さらに、食器洗浄乾燥機を備えているため、家事負担を軽減し、忙しい日常にもゆとりをもたらしてくれる設備仕様となっております。
加えて、ディスポーザーや浄水器も完備されており、生ゴミの処理もスムーズ。キッチン周りを清潔に保ちやすく、快適性と機能性を兼ね備えた空間です。
水回りは浴室乾燥機や追焚機能を備えており、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かしやすく、忙しい日々の家事を快適にサポートしてくれます。また、いつでも温かいお風呂に入れる追焚機能付きのため、ご帰宅時間が異なるご家庭にも嬉しい設備仕様となっております。
さらに、温水洗浄便座も完備されており、毎日を快適にお過ごしいただける使い勝手の良い水回り空間が整っています。
共用設備にはエレベーターや宅配ボックスを備えており、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。不在時でも荷物の受け取りが可能なため、忙しい方にも嬉しい設備仕様です。さらに、インターネット環境に加え、BS・CSにも対応しており、ご自宅での時間も充実してお過ごしいただけます。
また、コンシェルジュサービスを備えた高級分譲マンションならではの上質感も魅力。駐車場・駐輪場も完備されており、ライフスタイルに合わせて便利にご利用いただけます。加えて、各階ゴミ置き場を採用しているため、移動の負担が少なく、快適でホテルライクな暮らしをお楽しみいただけます。
東京都千代田区六番町6-6エリアは、都心の中心にありながら、落ち着きと品格を兼ね備えた「番町エリア」に位置する希少性の高い住環境です。JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線・丸ノ内線など複数路線が利用可能で、四ツ谷駅・市ヶ谷駅・麹町駅を使い分けることができ、都内主要エリアへのアクセスも良好です。
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアをはじめ、飲食店やカフェなど生活利便施設が充実しており、日々のお買い物や外食にも便利な環境が整っております。また、教育施設や大使館、歴史ある邸宅が点在する番町エリアならではの、落ち着きと治安の良さも魅力です。
さらに、皇居外苑や千鳥ヶ淵、外濠公園など緑を感じられるスポットも身近にあり、都心でありながら四季の移ろいを感じられる住環境となっております。オフィス街の利便性と、閑静な住宅街の穏やかさを兼ね備えた、幅広い世代に人気の高いエリアです。
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周辺環境
ナチュラルローソン 千代田四番町店・・・徒歩4分
ファミリーマート 六番町日テレ前店・・・徒歩5分
成城石井 市ヶ谷店・・・徒歩2分
デニーズ二番町店・・・徒歩7分
スギドラッグ 市ケ谷店・・・徒歩4分
医療法人社団あんしん会四谷メディカルキューブ・・・徒歩7分
中央労働金庫 市谷支店・・・徒歩4分
千代田区役所 麹町出張所・・・徒歩14分
千代田四番町郵便局・・・徒歩5分
ジェクサー・フィットネスクラブ 四谷・・・徒歩8分
賃貸経営のポイント情報
賃貸管理は、安定した賃貸経営を行ううえで非常に重要な役割を担っており、入居率や収益性、物件価値の維持にも大きく関わる大切な要素です。
日々の管理対応や入居者対応、設備トラブルへの対応などを適切に行うことで、長期的に選ばれる物件づくりへとつながります。
自主管理を行う場合には、賃貸管理ソフトや各種システムを活用し、家賃管理・契約更新・問い合わせ対応などを効率化することが重要です。業務負担を軽減しながら、正確かつスムーズな管理体制を整えることで、安定した運営がしやすくなります。
また、賃貸管理士などの資格取得を通じて専門知識を身に付けることで、法令や契約に関する理解も深まり、より安心感のある賃貸経営につながります。
一方で、管理会社へ委託する場合には、単に管理費用だけで判断するのではなく、対応力や提案力、入居者募集の実績なども含めて比較検討することが大切です。
オーナー様の考え方や物件特性に合った管理会社を選ぶことで、長期的な空室対策や資産価値維持にもつながり、安心して賃貸経営を続けることができます。
賃貸経営を成功させるためには、自主管理・委託管理それぞれの特徴を理解し、自身の状況に合った管理方法を選択することがポイントです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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