当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
埼玉県浦和区のヴィンテージ賃貸マンション「豊栄浦和常盤マンション」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分の立地！
徒歩圏内には埼京線「南与野」駅があるため通勤・通学にも便利です！
広々とした72.05㎡の3LDKタイプ。 1982年築のヴィンテージマンションならではの落ち着いた雰囲気と、ゆとりある住空間が魅力のお部屋です。
室内は綺麗にリフォームされており、ヴィンテージ感を残しつつも、快適にお住まいいただける仕様となっております。 各居室にもゆとりがあり、ご家族でのお住まいはもちろん、在宅ワーク用のお部屋を分けたい方にもおすすめです。
落ち着いた住環境の中で、広さと快適さを兼ね備えた暮らしをお楽しみいただけます♪
設備面はモニター付きインターホンやオートロックを備えており、防犯面にも配慮された安心感のある住まいです。 来訪者の確認ができるため、初めての一人暮らしの方にもおすすめの設備仕様となっております。
室内にはエアコンを完備しているほか、床暖房も備わっており、寒い季節でも足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。 季節を問わず、心地よい室内環境をサポートしてくれる点も魅力です。 また、収納力のあるクローゼット付きのため、お洋服や荷物もしっかり整理でき、お部屋をすっきりとお使いいただけます。
毎日の暮らしやすさに配慮された、充実の設備内容となっております！
水回りはバス・トイレ別の使いやすい水回り設計となっており、毎日を快適にお過ごしいただけます。
追焚機能付きのため、帰宅時間が異なる場合でも温かいお風呂をゆっくりお楽しみいただけます。さらに、温水洗浄便座や浴室乾燥暖房機も備わっており、寒い季節の入浴時や雨の日のお洗濯にも便利な設備が整っております。毎日の暮らしを快適にサポートしてくれる充実の水回り仕様です。
共用部は敷地内ゴミ置き場を備えているため、忙しい朝でもスムーズにゴミ出しが可能です。
駐輪場も完備されており、通勤・通学やちょっとしたお出かけにも便利！インターネットは光ファイバー対応のため、在宅ワークや動画視聴も快適にご利用いただけます。
さらに、防犯カメラや宅配ボックス、エレベーターなど共用設備も充実しており、防犯面や日々の利便性にも配慮されており女性や子供も安心！
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目エリアは、落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備えた人気の住宅街です。京浜東北線「北浦和」駅を利用でき、大宮・浦和・赤羽・上野方面へもアクセスしやすく、通勤・通学にも便利な立地となっております。
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が揃っており、日々のお買い物にも便利な住環境です。また、飲食店やカフェも点在しているため、休日のお食事やリフレッシュも気軽にお楽しみいただけます。
さらに、周辺は落ち着いた街並みが広がっており、都心へのアクセスの良さを感じながらも、穏やかに暮らしたい方におすすめのエリアです。北浦和公園など緑を感じられるスポットも身近にあり、住み心地の良さも魅力となっております。
お気軽にお問合せ下さい♪
周辺環境
NewDays 北浦和・・・徒歩12分
ミニストップ 北浦和西口店・・・徒歩13分
全日食チェーン 北浦和店・・・徒歩4分
オーケー 与野店・・・徒歩6分
スギ薬局 新中里店・・・徒歩6分
駒橋内科医院・・・徒歩4分
さいたま市浦和区役所北浦和駅市民の窓口・・・徒歩12分
埼玉りそな銀行 北浦和西口支店・・・徒歩12分
さいたま市立 常盤北小学校・・・徒歩6分
さいたま市立常盤中学校・・・徒歩5分
島忠 ホームズ与野店・・・徒歩6分
寿司・しゃぶしゃぶ ゆず庵 さいたま中央店・・・徒歩9分
賃貸経営のポイント情報
賃貸物件において、適切なメンテナンスを継続的に実施することは、建物の資産価値や快適な住環境を維持するうえで非常に重要です。
定期的な点検や修繕を行うことで、設備トラブルや建物劣化を未然に防ぎ、長期的に安定した賃貸経営につなげることができます。
特に、適正なメンテナンスには以下のようなメリットがございます。
・建物や設備の寿命を延ばし、資産価値を維持できる
・入居者満足度の向上につながる
・長期入居を促進し、退去リスクを軽減できる
・空室対策や募集時の印象向上につながる
・突発的な修繕費用の発生リスクを抑えやすくなる
また、共用部や室内設備がきれいに管理されている物件は、入居者に安心感を与えやすく、「長く住みたい」と感じていただける要素にもつながります。
その結果、入居維持率の向上が期待でき、安定した収益確保にも効果的です。
そのため、賃貸物件のメンテナンスにおいては、不具合が発生してから対応するだけではなく、中長期的な視点で計画的に進めることが重要となります。
・将来的な修繕時期の把握
・修繕費用の積立・予算管理
・設備交換時期の見直し
・定期点検による早期発見・早期対応
上記を意識しながら、余裕を持った管理計画を立てることで、建物の価値維持だけでなく、長期的な賃貸経営の安定にもつながります。
長く選ばれる物件づくりのためにも、継続的かつ計画的なメンテナンスが重要であると考えております。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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