当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都北区のロフト付き賃貸アパートメント【ハイツ志茂】の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東京メトロ南北線「志茂」駅より徒歩7分の好立地！さらに「赤羽岩淵」駅も徒歩14分で利用可能なほか、JR京浜東北線「赤羽」駅へも徒歩18分と、複数路線・複数駅を使い分けられる便利な住環境です。南北線利用で「飯田橋」や「永田町」、「六本木一丁目」方面へスムーズにアクセスでき、通勤・通学にも便利♪
17.00㎡の1R＋ロフトタイプ！空間を有効活用できるロフト付きで、寝室や収納スペースとして使い分けができる機能的な間取りです！コンパクトかつ開放感があり、生活スペースをしっかり確保できるため一人暮らしにぴったり♪
また使い勝手の良いミニキッチンを採用！1口ガスコンロ付きで、簡単な自炊や忙しい日のサッとした調理にも便利ですさらにミニ冷蔵庫も備え付けられているため、初めての一人暮らしでもすぐに新生活をスタートできる嬉しい設備♪
お掃除がしやすい3点ユニットバスを採用！浴室・洗面・トイレがまとまっていることで、限られた空間を効率よく活用でき、お部屋を広く使えるのが魅力です。水まわりのお手入れも一度に済ませやすく、忙しい一人暮らしの方にも嬉しい仕様♪コンパクトながら機能性をしっかり備え、快適な毎日をサポートします！
フローリング仕様のお部屋は、お掃除がしやすく清潔感のある空間を保ちやすいのが魅力。家具やインテリアとも合わせやすく、自分らしいお部屋づくりを楽しめます♪さらにダブルロックキーを採用しており、防犯面にも配慮された女性にも安心の住まい◎一人暮らしが初めての方にも心強い設備です！照明器具付きのため、入居後すぐに生活をスタートできるのも嬉しいポイント！来訪者を確認できるインターホンや、不在時でも郵便物を受け取れるメールボックスなど、毎日の暮らしを快適にサポートする設備が揃った住みやすいお部屋です！
東京メトロ南北線「志茂」駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店など生活に便利なお店が揃っており、日常のお買い物にも困りません！昔ながらの落ち着いた街並みが広がる一方で、赤羽エリアへ足を伸ばせば大型商業施設や人気の飲食店街も充実しており、外食やショッピングも気軽に楽しめます♪
また、隅田川沿いや公園など自然を感じられるスポットも点在しているため、都心近接ながら穏やかな暮らしを叶えられる住環境！便利さと住みやすさのバランスが取れた、ひとり暮らしにもおすすめの人気エリアです！
お気軽にお問い合わせください♪
周辺環境
ローソン 志茂三丁目店・・・７分
セブン-イレブン 北区岩淵北本通り店・・・８分
スーパーバリュー 志茂店・・・１４分
イオンスタイル赤羽・・・１５分
マエダ薬局・・・５分
福寿会 赤羽岩渕病院・・・１０分
赤羽病院・・・１３分
赤羽中央総合病院・・・１４分
北志茂郵便局・・・６分
東京シティ信用金庫 赤羽支店・・・６分
La La ガーデン・・・１２分
赤羽公園・・・１３分
北運動公園・・・１７分
賃貸経営のポイント情報
《 アパートを貸すまでの主な4つのステップ 》
① 土地やアパートを準備する
まずは賃貸経営を行うための土地やアパートを取得します。土地選びでは立地や日当たりだけでなく、建ぺい率や収益性なども重要なポイント。相続物件の場合は、リフォームや建て替えが必要になるケースもあります。
② 家賃や条件を決める
家賃や共益費、敷金・礼金、駐車場代、ペット可否などの条件を設定します。特に家賃設定は、周辺相場や設備、ターゲット層を踏まえて決めることが大切です。
③ 賃貸管理方法を決める
入居者募集や契約手続き、家賃管理、クレーム対応、建物管理など、賃貸経営には多くの業務があります。そのため、多くのオーナーは管理会社へ委託しています。自主管理の場合でも、一部業務を不動産会社へ依頼するケースが一般的です。
④ 入居者募集を行う
準備が整ったら、SUUMOやat HOMEなどのポータルサイトを活用して入居者募集を開始します。募集力の高い不動産会社を選ぶことで、空室対策にもつながります。
アパート経営を成功させるためには、物件選びから家賃設定、管理方法、入居者募集まで、各ステップを丁寧に進めることが大切です◎信頼できる不動産会社と連携しながら準備を進めることで、空室リスクを抑え、安定した賃貸経営につなげることができるでしょう！
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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