当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都新宿区の築浅賃貸マンション【SEASONS RESIDENCE四谷三丁目】の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩6分の好立地！2駅2路線が利用可能で、都心主要エリアへのアクセスもスムーズです♪通勤・通学に便利なのはもちろん、周辺には飲食店や商業施設も充実しており、日々の生活も快適にお過ごしいただけます。さらに休日にはショッピングやおでかけも気軽に楽しめる、利便性と住みやすさを兼ね備えた魅力的な物件です！
南向きで日当たり良好な1Rタイプ、専有面積18.32㎡のコンパクトながら使い勝手の良いお部屋です！明るい自然光が差し込む心地よい空間で、日中は照明いらずで過ごせることも多く、快適な一人暮らしをサポートします♪コンパクトながらも生活動線がまとまっており、無駄のない暮らしを実現できるお部屋です！
IH2口コンロを備えたシステムキッチンを採用！火を使わないため安心してお料理ができ、初めての一人暮らしの方にもおすすめです♪2口コンロなので、同時調理が可能で自炊派の方にも嬉しいポイント！コンパクトながら使い勝手の良い設計で、毎日の料理も快適にこなせます！
室内洗濯機置場付きで、天候に左右されずいつでも洗濯可能！独立洗面台を備えているため、朝の身支度も快適に行えます。バス・トイレ別のゆとりある設計で、清潔感と使い勝手を両立♪さらに追焚機能付きバスで、いつでも温かいお風呂を楽しめます。浴室乾燥機も完備しており、雨の日や花粉の時期の洗濯にも便利です。温水洗浄便座付きで、日々の生活をより快適にサポートする充実の設備が整っています！
無料インターネット完備で、入居後すぐに快適なネット環境をご利用いただけます！3面採光の明るい室内は、風通しも良く開放感のある住空間♪モニター付きインターホンで来訪者の確認ができ、防犯面にも配慮されています。さらにスマートロックを採用しており、鍵の持ち歩き不要でスマートな暮らしを実現！IoT対応のエアコンで外出先からの操作も可能です。クローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています！
敷地内ゴミ置き場を完備しており、時間を気にせずスムーズにゴミ出しが可能です！オートロック付きでセキュリティ面も安心♪さらに宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物の受け取りができ、快適さと安心感を兼ね備えた共用設備が整っています！
都営新宿線「曙橋」駅は新宿線利用で「新宿」エリアへダイレクトアクセスが可能！さらに市ヶ谷・神保町方面へも一本でいくことが可能♪また四谷三丁目駅からは丸ノ内線を利用して、「新宿」「赤坂見附」「銀座」「東京」など都心の主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能♪さらに四ツ谷駅方面へ出ればJR線も利用できるため、さらに行動範囲が広がるのもポイント！都心を自在に移動できる、利便性の高い立地です！
お気軽にお問合せください！
周辺環境
セブン-イレブン 新宿舟町店・・・徒歩3分
ファミリーマート 新宿荒木町店・・・徒歩4分
まいばすけっと 四谷三丁目駅東店・・・徒歩4分
ダイエー四谷荒木町店・・・徒歩5分
どらっぐぱぱす 曙橋店・・・徒歩5分
サンドラッグ 四谷三丁目店・・・徒歩6分
まがり医院・・・徒歩3分
四谷内科・内視鏡クリニック 新宿院・・・徒歩8分
四谷通二郵便局・・・徒歩５分
新宿区役所 四谷特別出張所・・・徒歩16分
みずほ銀行 四谷支店・・・徒歩5分
賃貸経営のポイント情報
アパート経営において、放置自転車や無断駐車を放置すると、さまざまなトラブルを招く恐れがあります。入居者からのクレーム増加や入居者同士のトラブル発生、さらには住環境の悪化による退去の増加、物件イメージの低下による新規入居者の確保難など、悪循環につながりかねません。
こうした問題は最終的に収益にも影響を及ぼすため、早めの対策が重要です。特に、放置自転車の所有者がすでに退去している場合は連絡が取れず、撤去手続きに手間や時間がかかるケースも多く見られます。また、長期間の放置は共用部の美観を損ない、管理状態への印象を悪化させる要因にもなります。
トラブルを未然に防ぐためには、入居前の説明や契約時のルール共有を徹底し、さらに退去時にも自転車や車両の扱いについてしっかり確認しておくことが大切です。
適切な管理により放置自転車や無断駐車を防ぐことができれば、共用部の環境は常に整い、入居者にとって快適な住まいを維持できます。その結果、物件全体の印象向上や入居者満足度の向上につながり、長期入居や新規入居の促進といった好循環を生み出します。
安定したアパート経営を続けていくためにも、日々の管理とルールの徹底が欠かせません。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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