当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都目黒区駒場の賃貸マンション「アーバンハウス駒場Ⅱ」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
京王電鉄が運行する京王井の頭線「駒場東大前駅」駅より徒歩3分という魅力的な駅近物件。渋谷へ1駅とアクセスも良好で、都心への通勤・通学はもちろん、ショッピングやお出かけにも便利な立地です。周辺は落ち着いた住環境が広がり、利便性と住みやすさを兼ね備えています！
京王井の頭線「駒場東大前駅」の魅力は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境のバランスです！
渋谷まで1駅・約2分という抜群のアクセス。主要ターミナルへすぐ出られるため、ショッピングや外出にも非常に便利です♪駅周辺には東京大学駒場キャンパスがあり、緑豊かで知的な落ち着いた雰囲気が広がっています！
また、駅前はコンパクトながらも生活に必要な施設が揃っており、静かで暮らしやすい住宅エリアとして人気があります♪都心近接でありながら、ゆったりとした生活を送りたい方にぴったりの環境です！
お部屋は24.47㎡の1Kタイプで、一人暮らしにぴったりのコンパクトで使いやすい間取り！南向きのため日当たりも良く、明るく快適な住空間が広がります。居室スペースをしっかり確保しており、ベッドやデスクも無理なく配置可能。無駄のない設計で、初めての一人暮らしの方にもおすすめです♪
システムキッチン（ガス2口・グリル付き）を備えており、自炊派の方にも嬉しい設備。複数の料理を同時に進められるため効率よく調理ができ、グリルを使った本格的なお料理も楽しめます。日々の食生活をより充実させてくれるキッチンです♪
温水洗浄便座を完備しており、快適で清潔感のあるトイレ空間。さらに室内洗濯機置場付きのため、天候に左右されず安心してお洗濯ができる、暮らしやすさに配慮された設備が整っています♪
角部屋のため開放感があり、明るく風通しの良い快適な住空間。モニター付きインターホンで来訪者の確認ができ安心感も◎。エアコン完備で一年を通して快適に過ごせます！さらにウォークインクローゼット付きで収納力も充実、フローリング仕様でお手入れもしやすいお部屋！CATV対応で多彩な番組も楽しめる、設備充実のお部屋です♪
オートロック完備でセキュリティ面も安心。敷地内ゴミ置場や駐輪場、宅配ボックスなど共用設備も充実しており、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
まいばすけっと駒場１丁目店・・・徒歩1分
セブンイレブン目黒駒場１丁目店・・・徒歩4分
ローソン渋谷旧山手通り店・・・徒歩7分
東京大学駒場キャンパス・・・徒歩4分
東大生協駒場食堂部1F カフェテリア若葉・・・徒歩5分
角屋（ベーカリー）・・・徒歩1分
セントラル病院 本院・・・徒歩6分
ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所・・・徒歩5分
矢内原公園・・・徒歩4分
目黒区 駒場住区センター・・・徒歩3分
賃貸経営のポイント情報
「ワンルーム賃貸の空室対策！内見者を増やすための有効ポイントも解説」
ワンルームの賃貸物件を所有されているオーナー様の中には、「空室がなかなか埋まらない」「思うように収益が上がらない」といったお悩みを抱えている方も少なくありません。空室が長期化すると、建物の劣化や修繕費の増加につながるだけでなく、家賃収入が得られない一方で固定費は発生し続けるため、収支バランスが悪化するリスクもあります。
そこで重要になるのが、効果的な空室対策と物件の魅力向上です。特にワンルーム物件では、ターゲットとなる単身者のニーズをしっかり捉えることがポイントになります。例えば、室内のリノベーションや設備の見直し、インターネット無料化、宅配ボックスの設置などは、入居希望者にとって大きな魅力となります。また、写真や募集条件の見せ方を工夫するだけでも反響が変わるケースは少なくありません。
さらに、近隣物件との差別化も非常に重要です。同じエリア・同じ間取りの物件が多い中で、「この物件を選ぶ理由」を明確にする必要があります。例えば、駅からの距離、周辺環境（スーパー・コンビニの近さ）、日当たりや角部屋といった住戸条件、設備の充実度など、強みをしっかり打ち出すことが成約への近道となります。
そして見落とされがちですが、退去を防ぐ取り組みも安定経営には欠かせません。入居者対応の質を高める、設備トラブルへの迅速な対応、定期的なメンテナンスなどを行うことで、満足度が向上し長期入居につながります。結果として、空室期間の短縮だけでなく、募集コストの削減にもつながります。
空室対策は「埋めるための工夫」だけでなく、「選ばれ続ける物件づくり」と「退去を防ぐ運用」の両立が重要です。これらをバランスよく実践することで、ワンルーム物件でも安定した賃貸経営を実現することができます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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