当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県港北区のリノベーション賃貸マンション【日吉第3コーポ】の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東急東横線「日吉」駅より徒歩10分の好立地！さらに横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅も徒歩9分で利用可能なため、行き先に応じて路線を使い分けられる便利なアクセス環境です。都心方面や横浜エリアへの移動もスムーズで、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地が魅力です♪
こちらのお部屋は50.41㎡の2LDKで、2025年3月に新規内装リノベーションが施された快適な住空間。ご家族での暮らしはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースを確保したい方にもおすすめの使いやすい間取りです。各居室もバランスよく配置されており、ライフスタイルに合わせて柔軟にご活用いただけます。ペット飼育も相談可能なため、大切なご家族と一緒に新生活をスタートできるのも嬉しいポイントです♪
システムキッチン（ガス3口）を備えた、毎日のお料理が快適に楽しめる機能的なキッチンスペース。複数の調理を同時に進められる3口コンロにより、効率よくお料理ができ、日々の家事をサポートしてくれます。使い勝手の良さと機能性を兼ね備えた設備で！
独立洗面台を備えた水まわりは、朝の身支度もスムーズに行える使いやすい設計。室内洗濯機置場もあり、日々の生活動線にも配慮されています。さらに浴室乾燥機を備えているため、雨の日のお洗濯や湿気対策にも便利で、快適な暮らしを支えてくれます♪
室内はリノベーションにより清潔感のある仕上がりとなっており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。設備も整っており、日々の暮らしを快適にサポート。落ち着いた住環境の中で、安心してお住まいいただけるお部屋です！
敷地内には共用設備も整っており、快適な暮らしをサポート。生活利便性と住みやすさを兼ね備えた住環境が魅力です♪
日吉エリアは、東急東横線・目黒線の利用により渋谷や目黒方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な人気エリアです。駅周辺には商業施設や飲食店も充実しており、日々の生活に便利な環境が整っています！
また、日吉本町周辺は落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな住環境が魅力。利便性と静けさを兼ね備えたエリアで、ゆとりある暮らしを実現していただけます♪
周辺環境
セブン-イレブン 横浜日吉本町2丁目店・・・徒歩3分
ファミリーマート 日吉本町店・・・徒歩5分
ローソン 港北日吉本町二丁目店・・・徒歩4分
オーケー 日吉店・・・徒歩8分
まいばすけっと 日吉本町店・・・徒歩6分
クリエイトエス・ディー 港北日吉本町店・・・徒歩5分
ハックドラッグ 日吉中央通り店・・・徒歩9分
日吉本町クリニック・・・徒歩3分
横浜日吉本町郵便局・・・徒歩4分
港北区役所 日吉本町地区センター・・・徒歩7分
横浜銀行 日吉支店・・・徒歩10分
日吉東急アベニュー・・・徒歩11分
賃貸経営のポイント情報
＜リノベーション物件×ペット可で広がる賃貸経営の可能性＞
近年の賃貸市場において、「リノベーション済み」や「ペット飼育相談可」といった条件は、物件の競争力を高める大きなポイントとなっています。築年数が経過した物件であっても、内装や設備を一新することで第一印象が向上し、入居希望者からの反響が大きく変わる傾向にあります。
特にペット可物件は供給数が限られているため、一定の需要が常に見込めるのが特徴です。ペットを飼育される入居者は長期入居になるケースも多く、結果として空室リスクの軽減や安定した賃貸経営にもつながります。
また、間取りについても2LDKや1LDKなどの汎用性の高いプランは、単身者からカップル、ファミリー層まで幅広いニーズに対応できるため、ターゲットを限定しすぎず募集できる点がメリットです。さらに、在宅ワークの普及により「＋1部屋」の価値は以前より高まっており、空間の使い方提案も重要になっています。
募集時には、単に「リノベーション済み」と表記するだけでなく、具体的な改修内容や設備の特徴を丁寧に伝えることで、物件の魅力がより明確になります。加えて、写真の見せ方やコメントの工夫によって、競合物件との差別化を図ることも効果的です。
今後の賃貸経営においては、「選ばれる理由」をいかに作るかが重要です。リノベーションやペット可といった付加価値を上手に活用し、市場ニーズに合った募集戦略を取ることで、安定した収益確保につなげることが期待できます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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