当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
千葉県柏市の賃貸分譲マンション「穂高第2ブラザーズ柏」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
JR常磐線『柏』駅より徒歩6分と、駅近で通勤・通学に便利な好立地★
柏駅は常磐線・東武アーバンパークラインが利用でき、都心方面はもちろん、近隣エリアへのアクセスも良好です！
共用部にはエレベーターを完備しており、重い荷物がある日でも移動がスムーズ◎
防犯カメラも設置されているため、初めての一人暮らしや女性の方でも安心してお住まいいただけます！
お部屋にはモニター付きインターホンが備わっており、来訪者の顔を確認してから対応できるのも嬉しいポイントです♪
室内はエアコン付きで一年を通して快適にお過ごしいただけます！
キッチンは使い勝手の良いL字型キッチンを採用しており、ガス2口コンロ（残置物）付きで同時調理も可能◎
自炊派の方にも嬉しい設備です！
室内洗濯機置場やシューズボックスも完備され、生活動線もしっかり考えられています◎
カーテン（残置物）付きなので、引っ越し直後から生活をスタートできるのもポイントですね♪
水回りは3点ユニットバス仕様で、お掃除がしやすくコンパクトにまとまっています★
敷地内にはゴミ置き場もあり、忙しい朝でもサッとゴミ出しができて便利です！
周辺環境も非常に充実！
徒歩圏内にはコンビニやドラッグストア、スーパーが点在しており、日常のお買い物に困ることはありません！
柏駅周辺には大型商業施設や飲食店、カフェも豊富に揃っており、外食や休日のお出かけも楽しめます♪
駅前には金融機関や医療施設も揃っているため、生活利便性の高いエリアで快適な暮らしが叶います◎
駅近×生活便利な立地で、初めての一人暮らしや住み替えにもおすすめの物件です！
ぜひお気軽にお問い合わせください★
周辺環境
セブン‐イレブン 柏中央町店・・・徒歩2分
ファミリーマート 柏中央一丁目店・・・徒歩3分
ローソン 柏駅南口店・・・徒歩4分
イトーヨーカドー 柏店・・・徒歩6分
マルエツ 柏駅東口店・・・徒歩7分
ビックカメラ 柏店・・・徒歩6分
マツモトキヨシ 柏駅南口店・・・徒歩4分
サンドラッグ 柏中央店・・・徒歩5分
柏高島屋ステーションモール・・・徒歩6分
柏モディ・・・徒歩7分
柏郵便局・・・徒歩5分
東京慈恵会医科大学附属柏病院（外来施設）・・・徒歩9分
スターバックスコーヒー 柏駅南口店・・・徒歩5分
ドトールコーヒーショップ 柏駅南口店・・・徒歩4分
サイゼリヤ 柏駅東口店・・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
〈東京近郊エリア（千葉・埼玉・神奈川）の賃貸需要動向について
近年、千葉・埼玉・神奈川といった東京近郊エリアの賃貸需要は、安定傾向から緩やかな上昇傾向にあります。都心部の賃料上昇や物価高の影響により、「通勤圏内で家賃を抑えたい」という層が増えており、特に主要駅まで電車30～45分圏内のエリアは高い需要を維持しています。
単身者や共働き世帯を中心に、駅徒歩10分以内・インターネット無料・宅配ボックスなどの利便性を重視する傾向が強く、設備が整った物件は築年数に関わらず早期成約につながりやすい状況です。一方で、駅距離が遠い物件や設備面で競争力の低い物件は、賃料調整や条件緩和が求められるケースも見られます。
また、テレワークの定着により、神奈川・千葉の郊外エリアでも「広さ」や「住環境」を重視した需要が一定数存在します。今後はエリア特性とターゲット層を明確にし、募集条件や設備投資を適切に見直すことが、安定した賃貸経営につながるポイントとなるでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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