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プレステージ新板橋

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都板橋区の賃貸分譲マンション「プレステージ新板橋」の賃貸管理、専任媒介にて受託させていただきました!

 

都営三田線『新板橋』駅より徒歩 3分の駅近物件!JR埼京線『板橋』駅徒歩5分、東武東上線『下板橋』駅より徒歩6分と徒歩10分圏内の路線が3駅もあり、通勤やお出かけにとても便利ですよ!

 

最上階の11階角部屋に位置しているこちらのお部屋は、二面採光になっており日当たり・風通り抜群のお部屋です!

さらにペット飼育も可能なお部屋で、ワンちゃん・ネコちゃんと一緒にお過ごしいただけますよ★近隣には公園もあり、お散歩コースにもピッタリです!

 

オートロック・モニター付きインターフォンなどセキュリティもバッチリなので女性の一人暮らしでも安心してお住いいただけます♪

必須条件になることの多いバストイレ別であれば嬉しい温水洗浄便座付き♪浴室には浴室乾燥暖房機がついて天候を気にせずお洗濯ものができるのも嬉しいポイント★

キッチンにはグリル付きの2口ガスコンロが完備されていてシンク下の収納も十分にございます♪お料理を日常的にする方にとっては充分な設備です!

 

収納面ではクローゼットやシューズボックスもあるので荷物の多い方やお洋服の多いおしゃれな方でも安心の収納力!

共用部には宅配ボックスも完備されているのでお仕事の日もお出かけしてる休日の日も簡単にお荷物が受け取れます!ついつい受け取り忘れることがなくなり楽しくネットショッピングできますね♪

また、敷地内ゴミ置き場も設備されているので朝の外出のタイミングでゴミ出し可能ですよ◎

 

物件最寄りの都営三田線は日比谷・大手町方面へ乗り換え少なく行けるため、ビジネス街への通勤時間を短縮できるので毎日の通勤が楽ちん♪
駅周辺は商店街や下町グルメを楽しめる飲食店が並んでおり、リーズナブルな定食屋や老舗のパン屋、個人経営のカフェなどが点在しています。チェーン店だけでなく、地元で長く愛されるお店が多く存在するため、街ぐるみの温かい雰囲気を感じながら日常の食事やお買い物がたのしめますよ!
板橋区は東京都内でも公園や緑地が比較的多く天気が良い日はペットのお散歩にも良い環境です★

 

 

★★★周辺環境★★★

ファミリーマート 新板橋店・・・徒歩1分

セブン-イレブン 新板橋駅前店・・・徒歩3分

プチベール 板橋店・・・徒歩1分

ライフ板橋店・・・徒歩3分

まいばすけっと 新板橋駅南店・・・徒歩3分

アサヒ薬局 板橋店・・・徒歩4分

ウエルシア板橋下板橋店・・・徒歩4分

いたばし・ハートクリニック・・・徒歩3分

荘病院・・・徒歩3分

おにぎりぼんご 板橋店・・・徒歩3分

わ蔵 板橋本店・・・徒歩3分

エニタイムフィットネス 板橋店・・・徒歩4分

板橋郵便局・・・徒歩3分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈ペット飼育可能物件〉

「ペット可」の賃貸物件は需要が増えており、空室対策として効果的です。

近年ペットを飼う人の数は増加しています。

ペットフード工業会の調査によると、2019年から2020年に

・新しくペットを飼い始めた人の数

・飼育されている犬猫の数

はともに増加。

しかも過去5年間の中で、増加率は最多となっています。

2020年はコロナ禍でおうち時間が増えたことで、ペットを飼う人が例年より13%も増えたというデータも。(※2)

さらに「ペット可」の賃貸住宅は少なく、東京23区内では物件全体の12%程度しかありません。(※3)

需要に対して供給が追いついていないのです。

つまり「ペット可」の賃貸物件には

・賃貸市場で希少価値があり、入居者を見つけやすい

・需要が高いので、相場より高めの家賃が設定できる

・ペットブームの拡大に伴って、今後も需要増加が期待できる

というメリットがあります。

賃貸物件を「ペット可」にすることは、将来にわたって高い市場価値が見込める、優良な投資と言えるでしょう。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 プレステージ新板橋
住所 東京都板橋区板橋1-44-3
最寄駅 都営三田線『新板橋』駅より徒歩3分 
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
総戸数 29戸
総階数 地上11階建て
築年月 2008年2月