ベルジェンド西日暮里グランセルサス
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
荒川区の分譲マンション「ベルジェンド西日暮里グランセルサス」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
京成本線『新三河島』駅より徒歩1分の物件！常盤線『三河島』駅と山手線『西日暮里』駅も徒歩圏内の人気エリアで通勤通学に便利です★
最寄り駅は徒歩1分とかなり近く、外出で駅まで歩く際に雨の日にずぶぬれになったり、真夏に汗だくになったりと、不快な思いをすることが少ないのも嬉しいところです！
また帰宅時に暗い夜道を歩く心配も少ないので、治安面でも安心できます！
徒歩圏内の『西日暮里』駅は東京都内の主要な駅の一つでなので、都心部へのアクセスが便利で周辺には飲食店、住宅地が広がっており、生活に必要な施設も揃っているのも便利です！
こちらのお部屋は1LDKの35.96㎡のお部屋でレイアウトもしやすいお部屋です★
お部屋にはバルコニーとルーフバルコニーもついており日当たりも良好で日中は日が入るのでお部屋を広く感じることができます♪
ペットの飼育も可能な物件で、7.8帖のリビングで広々お過ごしいただけます★さらに床暖房機も設置されており、冬の寒い朝もあったかくお過ごしいただけます！
防犯面ではセールスなどの勧誘なども防げるオートロック付きで、モニター付きインターホンが完備されていて突然の来客にもモニターを確認しながら対応が可能です！また防犯カメラもあるので女性の一人暮らしでも安心・安全のセキュリティです！
浴室乾燥暖房機が完備されているので天候を気にせずにお洗濯が可能です♪さらに追い炊き機能もついておりますので、ゆっくりお風呂に浸かって毎日の疲れを取ることができます！
独立洗面台もついているので、外出前の支度や毎日のお化粧やスキンケアをするのに便利です★
キッチンはシステムキッチンでガス3口グリル付きを完備！作業台も広くグリルもついておりますので様々なお料理をすることができて、お料理好きにはピッタリのキッチンです♪
敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場があり、朝の忙しい時間にバタバタとゴミ出しをする必要も無くなります！外出のタイミングでゴミ出しできるので時間も有効にお使いすることができます◎
共用部分には宅配ボックスもありますので、お仕事や外出の際で日中お家に居ない方もいつでも荷物の受け取りが可能♪なかなか受け取れないということも無くなるので気兼ねなくネットショッピングが楽しめますね◎
新三河島駅周辺は、コンビニやスーパーや商店街、さらに多数の飲食店もありますので、お仕事の終わり際などでもちょっとしたお買い物や、お食事までできちゃいます！
浅草方面までは自転車で20分程なので自転車をお持ちの方は浅草門周辺までサイクリングも楽しめる立地です！他にも上野周辺にも自転車で20分程なので天気が良い日上野公園でピクニックもできますね♪
さらに徒歩圏内の『西日暮里』駅からはJR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線など複数路線が乗り入れいており、多方面へのアクセスが可能になるのでお出かけも快適ですね！
★★★周辺環境★★★
BAKERIES LAB. 新三河島店・・・徒歩1分
どらっぐぱぱす 新三河島店・・・徒歩1分
セブンイレブン 荒川新三河島駅前店・・・徒歩3分
まいばすけっと新三河島駅西店・・・徒歩3分
ファミリーマート新三河島駅前店・・・徒歩3分
焼肉店味楽亭・・・徒歩3分
ローソン 荒川西日暮里一丁目店・・・徒歩4分
ガスト 西日暮里店・・・徒歩7分
餃子の王将 西日暮里店・・・徒歩10分
カレーハウス CoCo壱番屋 東京メトロ西日暮里駅前店・・・徒歩11分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈賃貸契約を電子化することの3つのメリット〉
貸取引が電子契約になると、
■入居者との賃貸借契約が、「メール」のやり取りで完結できる
■入居者・保証人・オーナーの署名押印が、「電子署名」に代わる
■入居者への重要事項説明が、「オンライン説明」でOKになる
といった変化があります。
賃貸契約を電子化することで、
・契約手続きがスムーズかつスピーディーに完了する
・業務効率化
・入居者の非対面ニーズに応えられる
といったメリットがあります。
一方、
・インターネットやパソコン端末を介した情報漏洩リスク
・電子契約システムの導入コスト増
といったデメリットも。
入居者の電子契約ニーズの高まり・時代のDX化やペーパレス化への流れを鑑みると、賃貸経営においても、電子契約への対応は不可避といえるでしょう。
さらに今後、不動産取引の分野では、デジタル化・ペーパーレス化の流れは加速していくと考えられます。
デジタル化が進めば、そこから新たなビジネスが生まれ、業務の変革などが進んでいきます。
賃貸経営分野でも、例えば
・膨大な物件情報と入居希望者のライフスタイルや予算をAIがマッチングして物件を評価し、情報を提供する
・入居希望者は、現地に赴かなくてもVRシステムで物件の内見を行い、Web上で電子契約を交わす
というような変化が起きることが想定されます。
これからの賃貸経営では、電子契約はもちろん、DX化の流れに対応していくことが必要になるでしょう。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
【公式ラインからのお問い合わせはこちら】
| 物件名 | ベルジェンド西日暮里グランセルサス |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1-37-14 |
| 最寄駅 | 京成本線『新三河島 』駅より徒歩 1 分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 総階数 | 地上12階建て |
| 築年月 | 2019年1月 |
