「新築だから、しばらくは修繕の心配もないだろう」――そう考えているオーナー様も多いのではないでしょうか。 確かに、新築物件は設備や建物が新しく、入居者にも魅力的に映ります。しかし、新築だからといってトラブルが起こらないわけではありません。む...

1. 突然の停電！まずは「電気が戻れば大丈夫」と考えない ある賃貸マンションで、夜間に突然の停電が発生しました。 原因は建物そのものの故障ではなく、台風の影響による地域一帯の停電でした。 入居者から管理会社へ、 「部屋の電気が全部消えています」...

エアコンは賃貸経営において「最もトラブルが発生しやすい設備」の一つです。特に猛暑や極寒の時期に発生する故障は、入居者の生活に直結するため、対応の遅れがクレームの悪化や空室リスクへ直結します。 1. 現場で頻発するエアコントラブル事例 事例①：...

― 故障発生メカニズム、繁忙期リスク、管理実務における予防保全戦略 ― 近年の気温上昇、猛暑日増加、在宅時間の長期化により、住宅設備としてのエアコンは「快適性設備」ではなく、居住継続性を左右する必須インフラへと位置付けが変化している。特に賃貸...