ザ・パークハウス築地入船
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!
~当社グループ企業~
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
東京都中央区入船のラグジュアリーマンション「ザ・パークハウス築地入船」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!
東京メトロ有楽町線『新富町』駅より 徒歩 3 分の駅近物件♪
東京メトロ日比谷線・JR京葉線『八丁堀』駅までも徒歩4分!ターミナル駅の『東京』駅まで電車で11分、徒歩でも約20分で行けちゃう距離◎
東京駅は新幹線やJR山手線、京浜東北線、中央線など合計12路線が乗り入れているので通勤・通学どの方面に行くのにも大変便利♪
こちらのお部屋は4階に位置しており、広々71.87㎡の3LDKファミリー向けのお部屋♪南西向きのとても日当たりのよい明るいお部屋で住み心地抜群です★
ご家族で住むのにピッタリのシューズインクローゼット、ウォークインクローゼット完備!各部屋に収納があり、お子様のお洋服・制服・習い事のユニフォーム等を収納するのにも◎
カウンターキッチンは南西向きの明るい11.8帖の広さがあるリビングに面しているので家族との会話を楽しみながらお料理できます♪
広い作業台、浄水器、ガス3口コンロ設置なので毎日のお料理も快適にできますね★ディスポーザーや食洗器がビルトインされているので片付けもスピーディーにでき、家族時間を楽しめます◎
バスルームは嬉しい追い炊き機能付き!次の日学校のお子様がお風呂に早く入ってお仕事終わりの遅い時間にお風呂に入るときも暖かい湯船でゆっくりできちゃいます★
浴室乾燥暖房機、さらにミストサウナと充実の設備でリラックスバスタイムを堪能ください♪トイレは嬉しい温水洗浄便座機能もついてて快適です★独立洗面所もあるので朝の身支度も準備が楽々できちゃいます♪
オートロックや防犯カメラ・モニター付きインターホンも完備で防犯対策がバッチリ♪これでお子様のお留守番も安心いただけます◎
宅配ボックスも完備しており、休日のお出かけの際やお仕事が忙しくて帰りが遅くなる日も荷物の受け取りを気にする必要が無く便利です!
徒歩13分の距離には築地市場市場があり、お休みの日にお出かけ楽しめます★
公園や図書館も近隣にありファミリーで住みやすいエリア!東京駅徒歩圏内でどこへ行くのにも便利◎なんでも揃っているので一度済んだら離れられない街です!

★★★周辺環境★★★
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈閑散期の賃貸市場の特徴〉
閑散期とは、賃貸物件の需要が低下する時期を指します。
具体的には、6月は梅雨で雨が多い、7~8月は猛暑で引っ越し作業が大変になるため引っ越す人が減ります。
繁忙期と比較して賃貸物件の動きが鈍くなるため、この期間に賃貸オーナーは物件の維持管理に注力する必要があります。
夏は高温多湿の環境が続き、換気がなかなかできない空室のお部屋は劣化が進みやすくなります。
定期的にお部屋に訪問し、窓を開けて空気の入れ替えをしたり、水回り水を流したりすることが必要です。エアコンを定期的に作動させることで性能を維持できます。
必須条件でお探しの方も多い南向きのお部屋は直射日光によるフローリングや壁の劣化・日焼けを防ぐために、カーテンを設置することが有効です。
また、雑草の繁殖は物件の印象を損ねてしますます。定期的な雑草の駆除と、除草剤の使用で管理を効率化しましょう。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!
<お問い合わせ先>
お電話:03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
【公式LINEからのお問い合わせはこちら】
物件名 | ザ・パークハウス築地入船 |
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住所 | 東京都中央区入船2-2-10 |
最寄駅 | 東京メトロ有楽町線『新富町』駅より 徒歩3分 |
構造 | 鉄筋コンクリート造(RC) |
総戸数 | 65戸 |
総階数 | 地上 14 階建て |
築年月 | 2017年3月 |