ロアール大塚弐番館
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
豊島区の分譲マンション「ロアール大塚弐番館」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
JR山手線『大塚』駅より徒歩8分の物件！東京メトロ丸ノ内線も利用可能で通勤はもちろん、休日のお出かけにも便利ですよ♪
ルーフバルコニー付きの最上階角部屋です★近隣のお部屋の物音が軽減されているので居室で快適にお過ごしいただけますよ！
ペットの飼育も可能な物件で、14.2帖の広いリビングで広々お過ごしいただけます★床暖房機も設置されており、冬の寒い朝もあったかくお過ごしいただけます！
オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンが完備されていてセキュリティ面もバッチリ◎女性の一人暮らしも安心してお過ごしいただけます！
水回りがまとまっているので、お掃除や家事の動線も楽ちん★
浴室乾燥暖房機が完備されているので天候を気にせずお洗濯が可能です♪外に洗濯物を干さずに済むのでセキュリティ対策にもなりますね！
キッチンはシステムキッチンで2口ガスコンロを完備！グリル付きでお料理好きの方にピッタリです！
黒を基調にしたシックなデザインの内装でオシャレさんにオススメのお部屋♪お部屋に合うインテリアを探すのって楽しいですよね★
ルーフバルコニーではお布団などの少し大きめの物を干したり、天気の良い日は日向ぼっこや夜景を見ながらお酒を飲んだりできますよ！
敷地内にはゴミ置き場があるので、朝の忙しい時間も外出のついでにサクッとゴミ出しができちゃいます！
駐輪場もあるので、お持ちの方は外出の幅が広がりますね！
隣駅の池袋駅には商業施設や映画館、飲食店もたくさんありお仕事終わりにお買い物をして帰ることも休日にサックとお出かけすることもできちゃいます★
物件から徒歩３分くらいの距離にはコンビニやスーパーもあり日常のお買い物には困りませんよ♪
★★★周辺環境★★★
ローソン 巣鴨江戸橋通店・・・徒歩3分
ファミリーマート 南大塚店・・・徒歩5分
セブン-イレブン 豊島南大塚１丁目店・・・徒歩5分
まいばすけっと 南大塚１丁目店・・・徒歩3分
デリド アトレヴィ大塚店・・・徒歩9分
サミットストア 巣鴨店・・・徒歩10分
サンコー薬局大塚店・・・徒歩6分
くすりの福太郎大塚駅前店・・・徒歩7分
モモ・メディカル・クリニック・・・徒歩5分
南大塚クリニック・・・徒歩7分
池袋サンシャインシティ・・・徒歩25分
バーガーキング 大塚駅南口店・・・徒歩7分
日高屋 大塚南口店・・・徒歩7分
豊島南大塚郵便局・・・徒歩6分
豊島区 東部区民事務所・・・徒歩3分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈アパート管理を始める人が知っておくべき基礎知識〉
アパート管理は、経営する賃貸物件の入居者・建物に関する全般的な管理を行う仕事です。
入居者に関する業務としては、おもに
・入居者募集・賃貸借契約・家賃の集金、未収家賃の督促・クレーム対応・退去立会〜精算
建物に関する業務としては、おもに
・共有部分の清掃・建物や設備の定期点検・修繕積立金の準備・退去後の原状回復・設備交換やリフォームなどがあります。
適切にアパートを管理することで、
・入居希望者が増える・入居者満足度が高まる・新たな退去者が減る
などにつながり、安定した家賃収入を得られます。
アパート管理をどう行うかによって、賃貸経営の成功が決まると言っても過言ではないのです。
〈オススメの資格〉
アパート管理を始めるオーナー様に、とくにおすすめなのは「賃貸不動産経営管理士」という資格です。
賃貸不動産管理士（以下、賃貸管理士）は、アパート管理（＝賃貸管理）の法律と実務に関する国家資格です。
賃貸管理士の試験問題には、
・賃貸管理の意義や役割・賃貸物件の入居者募集・建物や設備・賃貸借契約・賃貸経営オーナーと賃貸管理会社の受託契約・賃貸業への支援業務に関する事項（企画提案、不動産証券化、税金、保険等）
などについての知識が問われます。
一般的には、オーナー様から賃貸管理業務を委託される賃貸管理会社向けの資格ですが、
・賃貸管理業務全般・入居者や管理会社との契約・建物や設備
に関する法的・実務的な知識は、アパート経営オーナー様にも役立つものばかりです。
また賃貸管理士は2021年6月に国家資格化され、試験難易度も年々上がっているなど、注目度が高くなっています。
試験は年1回・毎年11月に全国各地の会場で実施されます。
興味がおありのオーナー様は、ぜひアパート経営の最適化のために受験してみるのもおすすめです。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
【公式ラインからのお問い合わせはこちら】
| 物件名 | ロアール大塚弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1-35-14 |
| 最寄駅 | JR山手線『大塚』駅より徒歩8分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート（RC） |
| 総戸数 | 73戸 |
| 総階数 | 地上6階建て |
| 築年月 | 2015年6月 |
