リヴシティ神田
★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
千代田区の分譲マンション「リヴシティ神田」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
山手線『神田』駅より徒歩4分の物件！中央線・銀座線・新宿線・総武線…などなど他路線利用可能な立地で通勤通学はもちろんお出かけにもとても便利♪
こちらのお部屋は45.16㎡の1DKで2人入居も相談可能♪カップルや新婚さんにピッタリのサイズですね！
ペットの飼育が可能な物件で、大好きなペットと一緒にお住まいいただけます★
オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホン完備が完備されていてセキュリティ面もバッチリ◎訪問者の顔が見れるので安心ですね！
必須条件になることの多いバストイレ別はもちろんあれば嬉しい温水洗浄便座付き！
浴室には浴室乾燥暖房機が完備されているので天候を気にせずお洗濯が可能です♪また、追い炊き機能も付いているので、ゆっくりあったかいお風呂に浸かることができます！
更に、独立洗面所も設置されていますのでお風呂上がりのスキンケアやお出かけ前の支度も楽々！
キッチンはシステムキッチンで2口ガスコンロを完備！メインのお料理を作りながら汁物を作ったりできますよ♪
お弁当作りや作り置きをするのにも便利なキッチンです★
収納面としては、ウォークインクローゼット付きで2人分のお洋服や荷物もしっかり収納できちゃいます！あまり使わないものもクローゼットに入れておくことができるのでお部屋を広くきれいに使うことができますね◎
敷地内ゴミ置き場があり、お出かけのついでにサックとゴミ出し可能で忙しい朝の時間も慌てずにすみます！
オフィスが多い地域で近隣にお勤めの方はラッシュ時の電車に乗らず通勤可能★朝のストレスも無くなって仕事の効率が上がりますね！
飲食店も多い地域でお仕事終わりにサックと寄ることも、お仕事の仲間との飲み会にもピッタリのエリアです♪
休日はお出かけ先によって路線を使い分けすることが可能なのでとても便利◎秋葉原も徒歩圏内でお買い物にも困りませんよ♪
★★★周辺環境★★★
セブン-イレブン 千代田鍛冶町2丁目店・・・徒歩2分
ファミリーマート 神田鍛冶町三丁目店・・・徒歩5分
ミニストップ 神田鍛冶町店・・・徒歩5分
フレッシュ神田・・徒歩3分
まいばすけっと 神田鍛冶町店・・・徒歩5分
肉のハナマサ 神田店・・・徒歩9分
コーエイドラッグ 神田店・・・徒歩2分
スギ薬局 神田駅東口店・・・徒歩6分
神田駅東口クリニック・・・徒歩2分
神田北口診療所・・・徒歩5分
カラシビ味噌らー麺 鬼金棒 神田本店・・・徒歩2分
回転寿司江戸ッ子 神田店・・・徒歩5分
神田マグロ漁港・・・徒歩3分
千代田区役所神田公園出張所・・・徒歩9分
千代田鍛冶町郵便局・・・徒歩3分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈防犯カメラの設置場所と撮影範囲〉
防犯カメラを設置する場所には、「防犯カメラ作動中」のステッカーを貼りましょう。
個人情報保護法では、
『個人情報取扱事業者は、個人情報を取得した場合は、あらかじめその利用目的を公表している場合を除き、速やかに、その利用目的を、本人に通知し、又は公表しなければならない。』
（個人情報の保護に関する法律（平成15年法律第57号）第18条）と規定されています。
防犯カメラで撮影していることを、ステッカーなどであらかじめ周りに公表しておく必要があります。
また防犯カメラ作動中であることを公表することで、犯罪抑制の効果も期待できます。
防犯カメラを設置して、最も映像に映り込むのは賃貸アパートの入居者です。
防犯カメラは入居者やアパートを守るための映像ですが、中にはプライバシーが心配になる入居者もいるでしょう。
防犯カメラを設置する際は、入居者に
・防犯カメラの設置目的・設置場所や撮影範囲・映像の記録方法や保存期間・映像の取扱（閲覧権限など）などについて、あらかじめ連絡しておきましょう。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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