ライオンズマンション西新宿第7

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★

東京都新宿区の分譲マンション「ライオンズマンション西新宿第7」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

丸ノ内線『 西新宿 』駅より徒歩 7 分！駅近物件で通勤・通学にとても便利な物件です！

徒歩圏内に他路線も通っているので休日にちょっと足を延ばしてお出かけするのも、仕事帰りなどのお買い物などにも便利です♪

最寄りのコンビニまではなんと徒歩1分！ちょっとしたお買い物からすぐに済ませられますね★

こちらのお部屋は15.93 ㎡の1Rで一人暮らしにピッタリのサイズです！

ユニットバスが完備されていてユニットバスはつなぎ目が少なく清掃やメンテナンスがしやすく更に断熱性が高く浴室内の温度を長時間保持でき、暖房費用を節約できます♪

一人暮らしでゆっくりとお風呂につかって仕事の疲れを癒してください★

防犯面でも欠かせないインターホンも完備されています！対面することなく応対することができで女性の一人暮らしでも嬉しい設備ですね♪

さらに敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場もございますのでお仕事前の忙しいときでもお出かけ前でも焦ることなくゴミ出しができます！

最寄りの西新宿駅周辺は、東京都心のオアシスとして住みやすく魅力的なエリアです！
ビジネス街と住環境が整ったエリアで、隣のJR新宿駅とは異なり、落ち着いた雰囲気の街で、大企業の高層ビルが立ち並んでおります！

都庁前駅とも地下通路でつながっており、さまざまな場所へスムーズにアクセスでき利便性抜群★

駅周辺には「新宿中央公園」があり、都会のオアシスとして多くの人が利用しています！美しい芝生広場やカフェ、アウトドアフィットネスクラブがありお仕事帰りにふらっと立ち寄るのも良いですね♪

都心でありながら自然や便利な施設が調和した魅力的なエリアにぜひ一度訪れてみてください！

★★★周辺環境★★★

ファミリーマート 西新宿三井ビル店・・・徒歩1分

セブン-イレブン 西新宿５丁目中央店・・・徒歩3分

ローソン・スリーエフ 北新宿店・・・徒歩8分

イオンフードスタイル西新宿店・・・徒歩2分

もとまちユニオン 新宿店・・・徒歩4分

スギ薬局 中野坂上店・・・徒歩7分

新宿郵便局・・・徒歩16分

新宿区 柏木特別出張所・・・徒歩8分

ジョナサン 西新宿店・・・徒歩6分

マクドナルド 西新宿駅前店・・・徒歩8分

バーガーキング 中野坂上店・・・徒歩13分

TOHOシネマズ 新宿・・・徒歩20分

テルマー湯・・・徒歩25分

〈 ライバル物件の増加による競合激化 〉
家賃相場は、地域の賃貸住宅の需要と供給のバランスに応じて決まります。

大型商業施設の建設や・新駅の設置によって周辺地域の利便性が向上したり、人口が増えれば、家賃相場は上昇します。

それに伴って新たな賃貸住宅の供給が増えれば、競合が激しくなって家賃相場が下落するのが一般的です。

また周辺に更地や駐車場が多ければ、新築賃貸住宅の供給増加が考えられます。

そうした地域では、いずれライバル物件との競合が激化し、家賃の下落率が高くなることが予想されます。

逆に新築物件の供給が少ない地域は競合が少ないため、家賃の下落率は小さくなります