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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

Le-lion初台

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都渋谷区のラグジュアリーマンション「Le-lion初台」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

京王線『初台』駅より徒歩6分の駅近物件。通勤通学に便利なのはもちろん、徒歩圏内に他路線も通っているので休日のお出かけにも困りません!

 

こちらのお部屋は明るく開放感のある角部屋1Kタイプのお部屋です。9階に位置しており2面採光のため、朝から自然光が入り込み、風通しも良好!日中は照明をつけなくても十分明るく、快適にお過ごしいただけます。
お部屋はシンプルながらも使い勝手の良い間取りで、家具の配置もしやすく、一人暮らしを始める方にもぴったりです。
セキュリティ面も充実しており、オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンを完備。来訪者の確認ができるので、防犯意識の高い方や女性の一人暮らしでも安心してお住まいいただけます!

 

キッチンはお料理好きの方に嬉しいIH2口コンロ付きのシステムキッチンで調理スペースも確保されており、同時調理もスムーズに行えます!
水回りはバス・トイレ別で、温水洗浄便座や浴室乾燥暖房機など、日々の暮らしをより快適にサポートする設備が整っています。浴室乾燥機があれば雨の日でも洗濯物がしっかり乾かせるのも嬉しいポイントです。
また、室内洗濯機置場が備わっているため、天候を気にせずお洗濯ができ、清潔な生活環境を保てますね♪

 

室内にはエアコンを完備しており、一年を通して快適な温度でお過ごしいただけます。
収納面も充実しており、クローゼットには衣類や荷物をすっきりと整理でき、お部屋を広く使える点が魅力です。また、玄関にはシューズボックスを設置しており、靴をきちんと収納できるため、いつでも玄関を清潔でスッキリした空間にできます!

 

最寄りの初台駅は、新宿駅までわずか1駅という抜群のアクセスが魅力のエリアです。都心近接ながら落ち着いた住環境が広がり、通勤・通学の利便性と住みやすさを兼ね備えています。
駅周辺には「東京オペラシティ」や「新国立劇場」など文化施設が立ち並び、アートや音楽に親しめる洗練された街並みも特徴です。
また、駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活に便利な施設が充実しており、日々の買い物にも困りません。少し足を延ばせば代々木公園や新宿中央公園などの緑豊かなスポットもあり、都心にいながら自然を感じることもできます!
落ち着いた雰囲気と利便性を両立した初台エリアは、単身の方からファミリーまで幅広い層に人気の高いロケーションです。仕事もプライベートも充実させたい方におすすめの住環境が整っています♪

 

 

★★★周辺環境★★★

ローソン 渋谷初台一丁目店・・・徒歩2分

セブン-イレブン 渋谷初台1丁目店・・・徒歩4分

まいばすけっと 初台駅南店・・・徒歩3分

ココカラファイン 初台店・・・徒歩4分

内藤病院・・・徒歩6分

代々木郵便局・・・徒歩10分

渋谷区役所 初台出張所・・・徒歩7分

餃子の王将 初台店・・・徒歩5分

ケンタッキーフライドチキン初台店・・・徒歩8分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈賃貸物件のフリーレントとは?〉

フリーレントとは、一定期間家賃が無料になる契約のことです。

無料になる期間は賃貸物件によりさまざまですが、0.5~3か月間家賃が無料になる場合もあります。

築古物件の場合には、フリーレント期間が長く設定されているケースもあるんです。

入居者にとって賃貸物件の契約は、敷金・礼金や家具の購入費など、初期費用が嵩むので家賃が数か月間無料になるのはうれしいですよね。

賃貸物件のフリーレントを活用するメリットは、入居者のみでなくオーナー様にもあります。

 

〈フリーレントのメリット〉

1.空室を解消しやすい
入居者が賃貸物件を契約する際には、

・敷金や礼金

・仲介手数料

・引っ越しに伴う家具購入

・以前の住まいとの家賃二重払い

など、多くの出費が重なります。

賃貸物件を契約後、一定期間の家賃が無料になれば初期費用を抑えられるため、空室解消につながりやすいです。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

 

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

 

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

お電話:03-6262-9556

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外観
物件情報
物件名 Le-lion初台
住所 東京都渋谷区初台2-31-5
最寄駅 京王線『初台』駅より徒歩 6 分
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
総戸数 34戸
総階数 地上10階建て
築年月 2012年5月