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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

北沢スターハイツ

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都世田谷区のヴィンテージマンション『北沢スターハイツ』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

京王井の頭線『池ノ上 』駅より徒歩5分の駅近物件。通勤通学に便利なのはもちろん、休日のお出かけにも使えて便利ですね!

 

こちらのお部屋はエアコン・水回りがリフォーム済みで、清潔感のあるワンルーム物件です。
専有面積は21.88㎡と、一人暮らしにちょうど良い広さを確保しており、家具の配置もしやすい間取りになっています!
キッチンや浴室、トイレなど水回りが新しくなっているため、日々の生活を快適にお過ごしいただけますね♪
さらに、ペット飼育相談可能のため、大切なご家族であるペットと一緒に暮らせる点も魅力です。お休みの日にはペットと一緒に近隣のお散歩を楽しむなど、ライフスタイルに合わせた暮らし方が可能です!

 

お部屋にはガスコンロ設置可能なキッチンに加え、広めの調理スペースが確保されているため、お料理好きの方にも快適にご利用いただけます!
複数のおかずを一度に準備したり、大きめの調理器具を使ったりと、毎日の食卓づくりをしっかりサポートしてくれますね♪
収納面も充実しており、衣類や荷物をたっぷりとしまえるクローゼットはもちろん、普段あまり使わない季節物やストック品の保管に便利な床下収納も完備。空間をすっきりと有効活用できる点も魅力です!
さらに、外に開かれたバルコニーは洗濯物干しとしてだけでなく、ちょっとした息抜きや植物を置くスペースとしてもおすすめです。

 

最寄りの京王井の頭線「池ノ上」駅は、渋谷までわずか3分という都心へのアクセスの良さが魅力の駅です。
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、静かで穏やかな暮らしを望む方にぴったりのエリア!また、個人経営のカフェや雑貨店、昔ながらの商店が点在しており、毎日の生活にちょっとした楽しみや発見をもたらしてくれます。
また、スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃っており、日々の買い物も便利!さらに、下北沢や代々木上原などの人気エリアにも近く、ファッションやグルメ、カルチャーを気軽に楽しめるのも大きな魅力♪
都心に近い利便性と、閑静で落ち着いた街並みを兼ね備えた池ノ上は、通勤・通学の利便性を求めつつ、穏やかな日常生活を大切にしたい方におすすめです!

 

 

★★★周辺環境★★★

ファミリーマート 池ノ上駅北口店・・・徒歩5分

ローソン 下北沢店・・・徒歩6分

まいばすけっと 池ノ上駅前店・・・徒歩5分

オオゼキ下北沢店・・・徒歩7分

reload(ショッピングモール)・・・徒歩4分

マエノ薬局 下北沢店・・・徒歩7分

下北沢病院・・・徒歩6分

池ノ上駅前郵便局・・・徒歩5分

世田谷区役所 北沢総合支所・・・徒歩6分

COFFEE COUNTY Tokyo・・・徒歩1分

BURGERS TOKYO・・・徒歩7分

ガスト 下北沢駅前店・・・徒歩9分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈敷金・礼金のトラブルを回避するポイント〉

1.賃貸管理業務を適正におこなう
敷金返還のトラブルは、賃貸物件を退去する際の立ち会い中に、

「ここは入居当初からクロスが剥がれていたから、自分の負担ではない」

「設備が壊れている状態で入居したので、原状回復費用は負担しない」

といったやり取りから起こるケースが多いです。

こうしたトラブルを防ぐには、

・賃貸借契約時に、敷引特約などの設定をしておく

・入居者の入居前に、室内設備に不備がないかしっかり確認する

など、賃貸管理業務を適正におこなうことが重要です。

入居者の生活満足向上や信頼関係の構築につながるほか、契約終了後に、原状回復費用の負担割合・敷金返還額などについてトラブルが起こりづらくなります。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

お電話:03-6262-9556

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外観
物件情報
物件名 北沢スターハイツ
住所 東京都世田谷区北沢1丁目45-39
最寄駅 京王井の頭線『池ノ上 』駅より徒歩5分 
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
総戸数 7戸
総階数 地上4階建て
築年月 1973年11月