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初富本町1丁目戸建

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

千葉県鎌ケ谷市の賃貸戸建て『初富本町1丁目戸建』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

新京成線・北総線・成田空港線・野田線『新鎌ヶ谷』駅より徒歩11分の賃貸戸建て物件!

駅近戸建で通勤通学に便利なのはもちろん、敷地内に駐車スペースがあるので車をお持ちの方は車で通勤できますね♪

 

こちらの物件はゆとりのある暮らしを叶える、3SLDK・専有面積108.47㎡の賃貸物件です!
リビング・ダイニングは家族が自然と集まる広さを確保し、各居室も十分な広さがあり、プライベート空間を大切にできます。
さらにサービスルーム(S)は収納やワークスペース、趣味の部屋など、多目的にご利用いただけるためライフスタイルに合わせた使い方が可能!
建物は耐震等級3級を取得しており、最高ランクの耐震性能で万が一の災害時にも安心。安全性に優れた住まいは、ご家族で長く暮らす上で大きな魅力となります。
また、セキュリティ面ではモニター付きインターホンを完備しており、来訪者の顔を確認してから応対できるため、日常生活の安心感を高めます。
広さと快適性、そして防災・防犯性能を兼ね備えた本物件は、ファミリーでのお住まいに最適ですね♪

 

システムキッチンにはガス3口コンロとグリルが備わっており、お料理好きの方や同時調理をされる方にもぴったり。
効率よく作業できるので、日々の食卓がより豊かになります。室内には洗濯機置場を設けており、天候に左右されずに家事を進められるのも嬉しいポイント!
また、独立洗面台付きで朝の身支度もスムーズでバスルームはトイレと別になっており、ゆったりとした空間でリラックスタイムを楽しめます。
さらに追い焚き機能や浴室乾燥暖房機を完備しているため、寒い季節も快適に入浴でき、雨の日の洗濯物乾燥にも大活躍です!

 

収納面では広々としたウォークインクローゼットを備えたお部屋があり、衣類や季節物の収納にもゆとりを持てます!さらに玄関にはシューズボックスを設置しており、靴をすっきりと整理整頓できます。
また、各部屋に収納スペースが設けられているため、日用品や趣味のアイテムなども効率的に収納可能!生活空間をすっきりと保ちながら快適にお過ごしいただけます♪

 

最寄りの新鎌ヶ谷駅は、北総線・新京成線・東武アーバンパークラインが交差するターミナル駅で、都心や千葉方面へのアクセスに優れた利便性の高いエリアです。
成田空港や羽田空港へもアクセスしやすく、出張や旅行が多い方にもおすすめの立地です。駅周辺には大型ショッピングセンターやスーパー、飲食店、ドラッグストアなどが充実しており、日常の買い物や外食にも便利!
さらに市役所や図書館、医療施設も揃っているため、生活に必要な施設が徒歩圏内で完結します。
また、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、静かな住環境でありながらも都市機能を享受できる点が魅力です。
緑豊かな公園や子育て支援施設もあり、ファミリー層にも人気のエリア。交通利便性と生活環境のバランスが整った新鎌ヶ谷駅周辺は、快適な新生活を始めたい方にぴったりのロケーションですね♪

 

 

★★★周辺環境★★★

ベルク 鎌ケ谷富岡店・・・徒歩11分

イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター・・・徒歩14分

セブン-イレブン 鎌ヶ谷総合病院前店・・・徒歩8分

ローソン 鎌ケ谷中央店・・・徒歩10分

サンドラッグ 初富本町店・・・徒歩7分

焼肉きんぐ 新鎌ヶ谷店・・・徒歩9分

スターバックスコーヒー 新鎌ケ谷店・・・徒歩10分

ラーメン山岡家 千葉鎌ケ谷店・・・徒歩14分

鎌ケ谷市立鎌ケ谷小学校・・・徒歩12分

鎌ケ谷市立鎌ケ谷中学校・・・徒歩10分

千葉県立鎌ヶ谷高等学校・・・自転車9分

鎌ケ谷市役所・・・徒歩11分

鎌ケ谷総合病院・・・徒歩9分

鎌ヶ谷中央一郵便局・・・徒歩12分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈空室対策が得意な賃貸管理会社の特徴〉

空室が多ければ多いほど、健全な賃貸経営は行えません。

物件管理を賃貸管理会社に任せている以上、空室は短期的に解消したいですよね。

優良な賃貸管理会社は、空室対策にも積極的に取り組み、さまざまな提案をしてくれます。

空室対策が得意な賃貸管理会社の特徴として、

・SNSなどを利活用し、集客力が高い

・市場を的確に把握する高いマーケティング力

・管理物件の改善点や競合調査などの高い分析力

・賃貸管理している物件の入居維持率が高い

などがあります。

とくに競合調査や高い分析力により、家賃などを適正に見直しできれば空室対策としても有効です。

 

〈設備の充実〉

コストはかかりますが、「物件の設備を充実させる」のも空室対策として効果があります。

最近の人気物件に必須な設備は

・宅配ボックス

・コンテナ付のゴミステーション

・TVモニター付きインターホン

また、

・綺麗なエントランス

・インターネット回線導入済

の物件も人気があるんです。

単身者向けであれば、エアコンなどの家具家電付物件が喜ばれます。

女性向けには、オートロックやバストイレ別の部屋。

高齢者向けにはバリアフリー仕様。

ファミリー向けには、駐車場・駐輪場・屋外物置などの収納スペースが豊富だと重宝されます。

賃貸アパートやマンションの設備は、物件の付加価値です。

立地・広さ・間取り・家賃などでライバル物件と差をつけるのが難しいときは、設備を充実させて、物件の価値を高めましょう。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

お電話:03-6262-9556

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外観
物件情報
物件名 初富本町1丁目戸建
住所 千葉県鎌ケ谷市初富本町1-6-19-3
最寄駅 新京成線・北総線・成田空港線・野田線 『 新鎌ヶ谷 』 駅より 徒歩 11 分
構造 木造(W)
総戸数 -
総階数 地上2階建て
築年月 2023年9月