賃貸管理・アパート管理なら
アブレイズパートナーズにお任せ！
コストを抑えて利益を最適化する。
持続的競争優位を実現する不動産経営の時代へ。
不動産運用の新常識は
月額管理料
『完全
無料保証』
ABLAZE PARTNERSは利回り向上のための
効果的な戦略をお客様と共に創ります。
賃貸管理の
アブレイズパートナーズについて
ABOUT US
日本一人間くさい
サービスで業界の顧客体験を変える
私たちは、不動産オーナー様の安定した
家賃収入と利回りの向上を実現し、
入居者様や仲介会社様へ人間くさい真心のある対応で、
不動産オーナー様、入居者様、そして仲介会社様から日本一選ばれる賃貸管理会社を目指します。
SERVICE
アブレイズパートナーズの賃貸管理
アブレイズパートナーズと他社の管理会社を
比較してなにが違うのか？
その違いをご紹介していきます！
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管理料無料について
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？と、ご心配される方もいらっしゃるかもしれません。
管理料無料について詳しく知る
しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。 -
報酬と独自の保証内容
報酬はいずれも「成果報酬」となりますので、我々は全力で空室を埋め、また契約更新に繋がるように入居者様にもご満足いただける管理業務・対策をご提供させていただきます！
保証内容について詳しく知る
ぜひ、アブレイズパートナーズへ賃貸管理をお任せください！ -
手続きの流れ
多岐に渡る賃貸管理業務をオーナー様の代わりに、オーナー様の味方となって対応いたします。
手続きの流れについて詳しく知る
当社で実際に賃貸管理業務を依頼する場合の流れをご紹介します！
5つのステップで安心安全に手続きを行います
REASON
賃貸管理でアブレイズパートナーズが選ばれる理由
不動産経営において空室の解消は
最重要課題のひとつです。
入居者の募集における弊社の強みを
ご紹介いたします。
STRONG
賃貸管理のアブレイズパートナーズ！４つの強み
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都内屈指の
集客力・客付力«仲介手数料都内最安値宣言»
により圧倒的な集客力と客付力を誇ります -
アフターケアで
高い入居率早期客付・入居後の
アフターケアで
高い入居率を誇ります -
無料でもご安心を
充実の管理内容無料でも安心の管理内容を
ご提供いたします！ -
家賃保証あり
集金代行付き面倒な集金代行業務も
無料で行います！
PROPERTY
賃貸管理のアブレイズパートナーズの管理物件一覧
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ルモーデ亀戸
ルモーデ亀戸 / 地上12階建 / 鉄筋コンクリート造（RC）
所在地：東京都江東区亀戸7-38-11
交通 ：総武線『亀戸』駅より徒歩10分
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オープンレジデンシア品川
オープンレジデンシア品川 / 地上13 階建地下1階 / 鉄筋コンクリート造
所在地：東京都品川区北品川1-22-19
交通 ：京急本線『北品川』駅より徒歩2分
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コンシェリア東京（ＫＵＲＡＭＡＥ ＳＴＡＴＩＯＮ ＦＲＯＮＴ）
コンシェリア東京（ＫＵＲＡＭＡＥ ＳＴＡＴＩＯＮ ＦＲＯＮＴ） / 地上13階建て / 鉄筋コンクリート造（RC）
所在地：東京都台東区寿３丁目７−１２
交通 ：都営大江戸線『蔵前』駅より徒歩1分
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サンウッド杉並井荻フラッツ
サンウッド杉並井荻フラッツ / 地上9階建 / 鉄筋コンクリート造
所在地：東京都杉並区下井草5-11-8
交通 ：西武新宿線『井荻』駅より 徒歩3分
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ザ・パークハウス築地入船
ザ・パークハウス築地入船 / 地上 14 階建て / 鉄筋コンクリート造（RC）
所在地：東京都中央区入船2-2-10
交通 ：東京メトロ有楽町線『新富町』駅より 徒歩3分
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ペガサスマンション白山
ペガサスマンション白山 / 地上4階建 / 鉄筋コンクリート造（RC）
所在地：東京都文京区白山2丁目1-7
交通 ：都営三田線『白山 』駅より 徒歩6分
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東中野4丁目戸建
東中野4丁目戸建 / 地上 2階建て / 木造（W）
所在地：東京都中野区東中野4-21-13
交通 ：東京メトロ東西線『落合』駅より 徒歩 1 分
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ブランボヌール矢向
ブランボヌール矢向 / 地上2階建て / 木造（W）
所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町19-30
交通 ：南武線『矢向』駅より 徒歩13分
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グランアルト越谷レイクタウン
グランアルト越谷レイクタウン / 381戸 / 鉄筋コンクリート造
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン8-13-1
交通 ：JR武蔵野線『 越谷レイクタウン 』徒歩２分
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グリーンコーポ保土ヶ谷
グリーンコーポ保土ヶ谷 / 地上4階建 / 鉄筋コンクリート造（RC）
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町67-5
交通 ：JR横須賀線『保土ヶ谷』駅より徒歩4分
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ルモーデ亀戸
ルモーデ亀戸 / 地上12階建 / 鉄筋コンクリート造（RC）
所在地：東京都江東区亀戸7-38-11
交通 ：総武線『亀戸』駅より徒歩10分
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オープンレジデンシア品川
オープンレジデンシア品川 / 地上13 階建地下1階 / 鉄筋コンクリート造
所在地：東京都品川区北品川1-22-19
交通 ：京急本線『北品川』駅より徒歩2分
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コンシェリア東京（ＫＵＲＡＭＡＥ ＳＴＡＴＩＯＮ ＦＲＯＮＴ）
コンシェリア東京（ＫＵＲＡＭＡＥ ＳＴＡＴＩＯＮ ＦＲＯＮＴ） / 地上13階建て / 鉄筋コンクリート造（RC）
所在地：東京都台東区寿３丁目７−１２
交通 ：都営大江戸線『蔵前』駅より徒歩1分
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サンウッド杉並井荻フラッツ
サンウッド杉並井荻フラッツ / 地上9階建 / 鉄筋コンクリート造
所在地：東京都杉並区下井草5-11-8
交通 ：西武新宿線『井荻』駅より 徒歩3分
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ザ・パークハウス築地入船
ザ・パークハウス築地入船 / 地上 14 階建て / 鉄筋コンクリート造（RC）
所在地：東京都中央区入船2-2-10
交通 ：東京メトロ有楽町線『新富町』駅より 徒歩3分
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ペガサスマンション白山
ペガサスマンション白山 / 地上4階建 / 鉄筋コンクリート造（RC）
所在地：東京都文京区白山2丁目1-7
交通 ：都営三田線『白山 』駅より 徒歩6分
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東中野4丁目戸建
東中野4丁目戸建 / 地上 2階建て / 木造（W）
所在地：東京都中野区東中野4-21-13
交通 ：東京メトロ東西線『落合』駅より 徒歩 1 分
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ブランボヌール矢向
ブランボヌール矢向 / 地上2階建て / 木造（W）
所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町19-30
交通 ：南武線『矢向』駅より 徒歩13分
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グランアルト越谷レイクタウン
グランアルト越谷レイクタウン / 381戸 / 鉄筋コンクリート造
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン8-13-1
交通 ：JR武蔵野線『 越谷レイクタウン 』徒歩２分
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グリーンコーポ保土ヶ谷
グリーンコーポ保土ヶ谷 / 地上4階建 / 鉄筋コンクリート造（RC）
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町67-5
交通 ：JR横須賀線『保土ヶ谷』駅より徒歩4分
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ルモーデ亀戸
ルモーデ亀戸 / 地上12階建 / 鉄筋コンクリート造（RC）
所在地：東京都江東区亀戸7-38-11
交通 ：総武線『亀戸』駅より徒歩10分
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オープンレジデンシア品川
オープンレジデンシア品川 / 地上13 階建地下1階 / 鉄筋コンクリート造
所在地：東京都品川区北品川1-22-19
交通 ：京急本線『北品川』駅より徒歩2分
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コンシェリア東京（ＫＵＲＡＭＡＥ ＳＴＡＴＩＯＮ ＦＲＯＮＴ）
コンシェリア東京（ＫＵＲＡＭＡＥ ＳＴＡＴＩＯＮ ＦＲＯＮＴ） / 地上13階建て / 鉄筋コンクリート造（RC）
所在地：東京都台東区寿３丁目７−１２
交通 ：都営大江戸線『蔵前』駅より徒歩1分
REVIEW
賃貸管理のアブレイズパートナーズの
オーナー様からのお声をご紹介
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Ｙ・Ａ
#会社員
マンションを購入し初めて管理会社を探しているところ、ネットでアブレイズパートナーズ様を知りました。私が何も分からない中、一からご丁寧に説明していただけたので安心感もあり大変ありがたかったです。募集に関しても開始から5日という短期間で決めていただきビックリです。これからよろしくお願いします。
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Ａ・Ｔ
#非公開
１．弊社にお問い合わせいただいた経緯
他社様が物件管理を行っていましたが、月額管理料が高かったため別会社様を探していました。
オーナーズスタイル様の『大家さんフェスタ』で御社のブースを訪ねて相談させていただき、御社にお願いした次第です。
２．弊社をご利用いただく中で良かった点
・月額管理料がなし
・入居者様の一次対応をしていただけること
・入居付けが早いこと
・現在利用していて不満はございません
３．今後あったほうが良いと思うサービス内容があれば
既にサービスがあるかもしれませんが、自転車の管理について思案しているところです。
現在2～3台が放置されているのかなと思っています。
・何か良い管理方法やサービスはあるでしょうか
・また、放置自転車の処分までの流れについてご助言をいただければ幸いです。
・管理するための自転車に貼るステッカー等の備品や処分するための自転車につけるタグ（「●月●日までにご連絡ください。連絡がない場合は処分します等」）が購入できるところ
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Ｔ・Ｋ
#会社員
・弊社にお問い合わせいただいた経緯
→ 知り合いの大家からの紹介です。
・弊社をご利用いただく中で良かった点
→ 空室時のお客様付けにつきまして、募集図面の作成からお客様付け（契約）まで短期でスムーズに進めて頂けまして大変助かります。また、お客様からの設備故障などのクレームに対しましてもスムーズに臨機応変に進めて頂けたり、相談にのって頂けまして大変助かります。
・今後あったほうが良いと思うサービス内容
→ エリア拡大と、金額によりますが建物巡回報告と合わせた定期清掃サービスがあると嬉しいです。
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Ｄ・Ｗ
#会社員
御社の保証内容が孤独死などにも対応していたので契約させていただきました。
ランニング費用も掛からず、サービスも他と遜色ないのはすごく嬉しいです。
担当の方も、私が分らない部分など丁寧にご説明していただき、親身に対応していただけましたので好印象です。
これからよろしくお願いします。
FLOW
賃貸管理会社変更の流れ
-
01
解約のご連絡
オーナー様にて、
現管理会社へ解約のご連絡を
行っていただきます。 -
02
現管理会社との引き継ぎ
当社にて、契約内容、火災保険や保証会社加入状況、鍵の所在
など、必要な情報の引き継ぎを
させていただきます。 -
03
管理委託契約の締結
オーナー様と当社間にて、
管理委託契約の締結を
行わせていただきます。 -
04
管理会社変更の通知
当社より入居者様へ、
管理会社変更の旨を
通知させていただきます。 -
05
お手続き完了
オーナー様や入居者様に
ご満足いただけるよう、
当社が責任をもって管理業務を
行ってまいります。
TROUBLE
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FAQ
賃貸管理に関するよくある質問
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Q
本当に月額管理料は無料ですか？
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A
はい、本当です。上記サービス内容にある基本的な管理業務全般は全て無料で請け負っています。但し、巡回業務・清掃業務・各種点検業務などは、オプション業務として、別途お見積いたします。
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Q
管理会社変更時に入居者への迷惑は掛かりませんか？
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A
管理会社変更においては、入居者様にとってご迷惑がかからないように、スムーズに行って参ります。主に書面による通知と電話による内容の再確認となりますが、必要に応じて、メールや訪問での対応など、入居者様が不快に思わないよう、責任を持って対応していきます。
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Q
更新料や退去後の原状回復費用の未払いがある場合にも対応できますか？
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A
はい、対応可能です。弊社が提携する大手保証会社では、毎月の家賃のほか、更新料や退去後の原状回復費用、短期解約時の違約金などの未払い分も全て保証いたします。
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Q
既に他の不動産業者に募集を任せえているのですが同時に募集してもらうこともできますか？
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A
はい、お受けいたします。弊社の集客力・客付力をお試しいただいた後、ご希望に応じて管理委託契約を結ぶことも可能です。
-
Q
管理物件の入居率はどれくらいですか？
-
A
常に９７％以上を維持しております。グループ会社の早期客付けによる空室期間短縮や、入居後は入居者の生の声に目を向け住環境の早期改善を行うことで、退去率も軽減させております。
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Q
管理が可能なエリアは決まっていますか？
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A
主に東京２３区を中心に都内全域および近郊エリアまでご対応いたします。千葉・神奈川・埼玉エリアなどもご相談可能ですので、まずはお気軽にお問合せください。
アブレイズグループの入居者募集力で
オーナー様の空室の悩みを解消します。
賃貸から売買までワンストップでこ提案致します。