序章：パンデミック後の「逆転現象」とオーナーの疑問 私たち不動産オーナーは、この数年間にわたり、市場の激しい変化に直面してきました。 2020年〜2021年のパンデミック初期には、「リモートワークの普及」と「ロックダウン」という要因が、**「都心離...

首都圏の中古マンション市場は、日本の不動産市場の中でも特に注目度が高く、ダイナミックに変動しています。マンションオーナーの皆様にとって、ご自身の資産価値を最大化し、将来の計画を立てる上で、市場の正確な動向把握は不可欠です。 本コラムでは、...

戸建て賃貸は、マンションやアパート投資とは異なる魅力を持つ一方、特有の**「隠れコスト」**が存在します。これらのコストは、購入時や運用計画時に見落とされがちで、後々キャッシュフローを圧迫し、投資の利回りを大幅に低下させる原因となり得ます。...

1. はじめに：多摩地域の「核」として進化を続ける立川 多摩地域の中央に位置する立川市は、JR中央線・青梅線・南武線、そして多摩モノレールの結節点として、長らく多摩地域における最大の商業・業務拠点としての役割を担ってきました。特に近年、立川駅...

日本社会は今、二つの大きなうねりの真っただ中にいます。一つは、超高齢社会の進展による「高齢者の住まいの課題」。そしてもう一つは、人口減少と都市部への人口集中がもたらす「深刻な空き家問題」です。単身高齢者の孤独死（孤立死）や、高齢を理由と...

「20代で不動産投資なんて、早すぎるのではないか？」 「自己資金も少ないし、知識もない。まずは本業に集中すべきだ」 そう考える方は非常に多いでしょう。確かに、不動産投資は数千万円という大きなお金が動く世界です。本業がようやく軌道に乗り始めた2...

序章：東京が迎える二つの「大波」 今、東京は「100年に一度」とも言われるほどの劇的な変貌の渦中にあります。2020年のオリンピック・パラリンピックを一つの契機としながらも、その勢いは止まることなく、都心部では空を見上げればどこかでクレーンが動...

はじめに 不動産オーナーの皆様、こんにちは。このたび、日本政治において大きな転換点とも言える「高市新政権」が誕生しました。 新政権が掲げる経済政策、通称「サナエノミクス」は、これまでの経済運営とは一線を画す可能性を秘めており、すでに市場関...

はじめに 不動産投資は、長期的な資産形成や安定した不労所得を目指す上で魅力的な手段です。しかし、その甘い言葉の裏には、様々なリスクが潜んでいます。安易な知識や楽観的な見通しだけで飛び込むと、予想外の事態に直面し、時には自己破産という「悲惨...

はじめに 「不動産投資は節税になる」という言葉を耳にしたことがある方は多いでしょう。しかし、具体的にどのようにして節税が可能なのか、どこまでが経費として認められるのか、そして、その効果を最大化するための「裏技」とは何なのか、詳しく理解して...