不動産投資家にとって、相続税対策と物件選びは切り離せない関係にあります。長年、不動産は「時価（市場価格）」と「相続税評価額（路線価・固定資産税評価額）」の差額を利用した、最強の節税ツールとして君臨してきました。 しかし、2024年1月の「マン...

不動産を相続することになった際、多くのオーナー様やご家族が直面するのが「遺産分割」と「相続税」の二大問題です。特に2026年（令和8年）は、これまでの相続対策の常識を覆すような大きな税制改正が施行される重要な年となります。 「親から受け継いだ...

不動産投資が軌道に乗り、家賃収入も安定してくると、多くのオーナーが一度は考えるのが「法人化」。 「節税になるらしい」「融資が通りやすくなると聞いた」など、耳にする情報は多いものの、自分に当てはまるのか判断が難しいテーマでもあります。 法人...

相続というと「不動産」や「預貯金」を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし、実際には相続の対象となるものは多岐にわたり、資産だけでなく負債も含まれます。相続の全体像を理解しておくことは、いざというときに慌てず、適切な判断をするために...

不動産賃貸経営は、単に家賃収入を得るだけの事業ではありません。土地・建物を所有するということは、固定資産税・都市計画税・所得税・相続税といった複数の税金と向き合う必要があり、これらを正しく理解し、適切に対策を講じるかどうかで、長期的な資...

2026年、日本の相続税事情は大きな転換点を迎えています。長年、富裕層の間で「鉄板」とされてきた節税スキームに次々とメスが入り、これまでの常識が通用しなくなっているからです。 本稿では、2026年時点での最新税制を反映し、合法的に相続税を「劇的」...

相続が発生すると、多くの人がまず直面するのが「遺産を引き継ぐべきかどうか」という問題です。相続と聞くとプラスの財産を受け取るイメージが強いものの、実際には不動産の維持管理や固定資産税、さらには被相続人が抱えていた借金など、負担の大きいマ...

はじめに：2026年、グローバル化がもたらす「光と影」 円安の定着や日本の都市開発の進展、そしてアジア圏を中心とした富裕層の「資産分散」ニーズを背景に、日本の不動産市場における外国人投資家の存在感は2026年現在、かつてないほど高まっています。 ...

かつて不動産は「相続税対策の王道」と呼ばれ、現金を不動産に換えるだけで資産圧縮ができる時代が長く続きました。しかし、2026年（令和8年）、その前提を根底から覆す大きなルール変更が押し寄せています。 今、オーナー様の目の前で何が起きているのか...

不動産賃貸経営は、単なる「大家業」ではなく、緻密な税務戦略に基づいた「資産運用事業」です。本稿では、アパート・マンション経営において知っておくべき税金の基礎知識から、プロも実践する高度な節税手法、2024年以降の最新税制への対応までを徹底的...