当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都中央区に位置する新築賃貸マンション「パークタワー勝どきミッド」のご紹介です！
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩1分。駅直通という抜群の利便性を誇る、新築タワーマンションの1K！毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な駅近立地。天候を気にせず駅へアクセスできる快適さは、忙しい都心生活の中で大きな魅力です♪勝どきエリアは都心でありながら、水辺や緑を感じられる街並みもあり、利便性と落ち着いた住環境を両立しやすいエリアです！
お部屋は26.45㎡の1K。居室とキッチンスペースを分けて使えるため、生活にメリハリをつけやすく、家具やインテリアも自分らしくレイアウトできます！都心の一人暮らしでも、ただコンパクトなだけではなく、日々の暮らしやすさをしっかり考えられる広さです！
キッチンには、グリル付き2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用◎2口コンロなら複数の料理を同時に進めやすく、自炊を楽しみたい方にも嬉しい仕様です！さらに浄水器も備えており、毎日の食事や料理を快適にサポートします♪
水回りも充実しており、独立洗面台・バストイレ別・追い焚き・浴室乾燥暖房機・温水洗浄便座を完備◎朝の身支度から一日の疲れを癒すバスタイムまで、毎日の暮らしを快適にしてくれる設備が揃っています！
浴室乾燥暖房機があるため、天候に左右されず洗濯物を乾かしやすいのも嬉しいポイント。室内洗濯機置場も備えており、日々の家事をスムーズにこなせます！
収納面では、ウォークインクローゼットを備えているのが大きな魅力！衣類だけでなく、バッグや季節物などもまとめて収納しやすく、26.45㎡の居住空間をすっきりと保ちやすい仕様です。シューズボックスも備えているため、玄関まわりも整理しやすくなっています♪
セキュリティ面にも配慮されており、オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンを完備。都心での一人暮らしにも嬉しい安心感を備えています！
さらに、忙しい毎日に欠かせない宅配ボックスも設置。外出中でも荷物を受け取ることができ、ネットショッピングを利用する方にも便利です◎無料インターネットにも対応しているため、入居後すぐにオンライン環境を整えやすいのも魅力ですね！
そして、この物件最大の魅力ともいえるのが、タワーマンションならではの充実した共用施設！
スカイデッキやルーフトップラウンジでは、日常から少し離れたような開放感を味わうことができ、フィットネスルームでは気軽に運動を楽しめます。ゲストルームやコミュニティスペースなども用意されており、住戸の中だけではなく、マンション全体で豊かな暮らしを楽しめるのがポイントです！実際に「パークタワー勝どき」では、スカイデッキ、ルーフトップラウンジ、キャナルカフェ、フィットネスルーム、ゲストルーム、コミュニティスペースなど、多彩な共用空間が用意されています◎
さらに、専用トランクルームを同一階に完備。普段使わない荷物や季節用品などを居室とは別に収納できるため、お部屋をよりすっきりと使うことができます！
駅直通という利便性だけでなく、充実した室内設備、安心のセキュリティ、無料インターネット、そしてタワーマンションならではの多彩な共用施設♪
「便利な場所に住みたい」だけではなく、「住むことそのものを楽しみたい」方におすすめしたい一室です！
都心へのアクセスを軽快にしながら、仕事の後は自宅でゆっくり過ごし、休日にはスカイデッキやラウンジ、フィットネスなどの共用施設を楽しむ。そんな、これまでの賃貸住宅とはひと味違う暮らしを叶えてくれます♪
勝どき駅徒歩1分・駅直通。26.45㎡の1Kに、タワーマンションならではの上質な住環境を！
毎日の利便性と、日常を豊かにしてくれる住まいの魅力を、ぜひ現地でご体感ください！
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン パークタワー勝どきミッド・・・徒歩1分
ファミリーマート 勝どき駅前店・・・徒歩3分
ライフ勝どきミッド店・・・徒歩1分
東武ストア 勝どき店・・・徒歩4分
日本調剤 パークタワー勝どき薬局・・・徒歩1分
やのメディカルクリニック勝どき・・・徒歩1分
中央勝どき郵便局・・・徒歩7分
中央区役所 晴海特別出張所・・・徒歩11分
スターバックス コーヒー 勝どき店・・・徒歩1分
マクドナルド 勝どき駅前店・・・徒歩3分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸経営における入居者トラブルと対策〉
賃貸経営では、入居者様同士や近隣住民との間で、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。トラブルを完全になくすことは難しいからこそ、日頃から予防策を講じ、問題が発生した際には早期に対応することが重要です。
代表的なトラブルとして挙げられるのが、騒音・悪臭、ごみ出しのルール違反、ペットの無断飼育などです。
例えば、深夜の話し声や大音量の音楽、足音や物を動かす音などは、生活時間帯の違いによって入居者様同士のトラブルにつながることがあります。また、ごみ出しのルール違反や共用部への放置、ペットの無断飼育なども、建物全体の住環境や他の入居者様への影響が大きい問題です。
こうしたトラブルを長期間放置すると、入居者様の不満が蓄積し、退去につながる可能性があります。さらに、物件の管理状態に対する印象が悪くなれば、今後の入居募集にも影響するおそれがあります。
■トラブルを防ぐためにできること
トラブルを未然に防ぐためには、まず入居前のルール説明を明確に行うことが大切です。
賃貸借契約書や入居のしおりなどに、騒音・ごみ出し・ペット飼育などに関するルールを分かりやすく記載し、入居者様に事前に理解していただくことで、認識の違いによるトラブルを防ぎやすくなります。
また、建物内の掲示物などを活用し、必要に応じて定期的に生活ルールを周知することも有効です。
■トラブルが発生したら早めの対応を
実際にトラブルが発生した場合は、問題が大きくなる前に状況を把握し、早期に対応することが重要です。
まずは当事者それぞれの話を確認し、一方の意見だけで判断せず、できるだけ公平・中立な立場で対応することがポイントです。
騒音などの場合には、原因となっている入居者様へ注意を行うだけでなく、建物の構造や生活時間帯なども踏まえて状況を確認する必要があります。
また、内容によっては当事者間だけでは解決が難しいケースもあります。契約内容や法律上の判断が必要となる場合には、管理会社や弁護士などの専門家に相談しながら対応することが大切です。
■解決後の「再発防止」も重要
トラブルが解決した後も、同じ問題を繰り返さないための対策を考えることが重要です。
例えば、生活ルールの再周知や掲示内容の見直し、入居者様からの相談を受けやすい体制づくりなどが挙げられます。
一度発生したトラブルについて、「その場で解決して終わり」とするのではなく、原因を振り返り、今後の管理方法に反映することで、同様の問題を防ぎやすくなります。
賃貸経営におけるトラブル対応では、「問題が起きてから対応する」のではなく、「問題が起きにくい環境をつくる」ことが大切です。
日頃から入居者様への丁寧なルール説明と適切な管理を行い、トラブルが発生した際には迅速かつ公平に対応する。こうした積み重ねが、入居者様が安心して暮らせる住環境の維持につながり、結果として長期入居や安定した賃貸経営を支えることになります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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