★★当社の特徴★★★
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
★★★管理物件紹介★★★
東京都多摩市の賃貸アパート『PLANET SAKURA』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
最寄駅は 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩約5分という近さでアクセス良好！駅は急行・快速も停車する主要駅であり、都心方面への移動もスムーズです★
駅前には 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（OPA） や 京王百貨店 などの大型商業施設が直結しており、日常の買い物や休日のショッピングにも大変便利な環境が整っていますよ！
こちらの物件は南向きで日当たりもよく、明るい室内で解放感があります◎
敷金礼金0円物件で初期費用が抑えられており、気軽に入居を検討しやすい点も魅力です♪
さらにインターネットも無料で毎月のランニングコストも抑えることができますよ！いろいろと物価が上昇もしているので嬉しいポイントですよね！
お部屋の鍵は、スマートロックになっており外出時に鍵を持って出歩く必要なし！つまり鍵をなくしちゃうことも無くなるということで、予期せぬトラブルを防止できます！
建物自体には宅配ボックスがあり、お忙しい方も荷物の受け取りがなかなかできないということがなくなります！
また、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場 といった共用設備が充実しており、日々の暮らしを支える体制が備わっています★
お仕事でお車を通常使いしている方にとって敷地内に駐車場があるのは嬉しいですね♪
最寄駅は 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」は急行・快速も停車する主要駅であり、都心方面への移動もスムーズです◎
近隣エリアは、利便性と自然環境が調和した街として人気を集めています！駅近くには商店街・飲食店・カフェが多数並び、外食やカフェ巡りも楽しめますよ♪
歩いて出れば 桜ヶ丘公園 や 大谷戸公園 など緑豊かな公園が点在し、散策やジョギング、自然を感じる日常生活を送ることができます！
物件から100ｍ以内の距離にスーパーもありお買い物に便利★コンビニやドラッグストアも近隣に複数あるので日常のお買い物には困らなそうですね◎
★★★周辺環境★★★
セブン-イレブン 多摩関戸店・・・徒歩3分
ファミリーマート 聖蹟桜ヶ丘駅前店・・・徒歩4分
いなげや 聖蹟桜ヶ丘店・・・徒歩5分
島忠 ホームズ聖蹟桜ヶ丘店・・・徒歩10分
聖蹟桜ヶ丘オーパ・・・自転車5分
多摩川緑地・・・徒歩15分
聖蹟桜ヶ丘駅前クリニック・・徒歩4分
多摩市役所・・・徒歩15分
多摩市立図書館・・徒歩20分
寿司 魚がし日本一 聖蹟桜ヶ丘店・・・徒歩4分
和食 いせや・・・徒歩6分
イタリアンダイニング ピアッティ・・・徒歩5分
洋食屋 グリル・ドゥ・ボン・・・徒歩7分
★★★賃貸経営のポイント情報★★★
〈アパートローンとは？住宅ローンとの違い〉
不動産投資を始めるにあたり、多くの投資家が活用するのがアパートローンです。アパートローンは、賃貸物件を購入する際の資金調達手段として重要な役割を果たします。しかし、住宅ローンとは異なり、アパートローンには特有の審査基準やリスクが伴います。本記事では、アパートローンの基本的な特徴や審査基準、注意点について詳しく解説し、不動産投資を成功させるためのポイントを紹介します。
アパートローンとは、賃貸用の住宅（アパートやマンション）を購入するための融資であり、住宅ローンとは異なる金融商品です。一般的な住宅ローンは、本人が居住するための住居を購入する際に利用するものであり、審査基準も比較的緩やかですが、アパートローンは投資目的であり、金融機関はより慎重な審査を行います。
◎アパートローンの主な特徴
・賃貸収入が返済原資
住宅ローンの場合、借り手の給与などの個人収入が返済原資になりますが、アパートローンは「賃貸収入」を元に返済が行われます。そのため、金融機関は物件の収益性を慎重に評価します。
・金利が高めに設定される
アパートローンは住宅ローンよりも金利が高めに設定されるのが一般的です。これは、賃貸経営には空室リスクなどがあるため、金融機関側の貸し倒れリスクを考慮した結果です。
・融資額が大きくなる傾向がある
賃貸物件は一般の住宅よりも価格が高いため、融資額も大きくなる傾向があります。ただし、自己資金（頭金）が多いほど、融資額が抑えられることがあります。
・担保評価が重視される
住宅ローンでは個人の信用力が審査の中心になりますが、アパートローンでは物件の担保価値が重要視されます。賃貸需要があるエリアかどうか、建物の耐久性や収益性があるかが評価されます。
★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
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